瑟瑟寒風中，位于人民中路國美電器對面的一排商鋪面臨拆遷，許多商家紛紛打出“清倉處理”的字樣，商鋪內市民人頭攢動……一位姓李的老板無奈告訴記者，他們在這里經營了好幾年，生意也很好，現在商鋪面臨拆遷，就需要重新尋找商鋪。而令他們苦惱的是，連續(xù)三個星期在二環(huán)內依然一鋪難求，找鋪面比找媳婦還難。他們實在不愿意搬離市中心，但沒有辦法只好到南三環(huán)附近找找看看……這是昆明這一輪大規(guī)模拆違拆臨中商圈變遷的一個縮影。

“市中心商鋪在瀉腹減肥，二環(huán)外商鋪吃猛藥增肥”。隨著昆明市拆違拆臨的力度加大，以及二環(huán)內老市場的升級改造，包括一些老字號商鋪在內的大批量商鋪完成一代使命，將重新選擇自己的命運。在二環(huán)內一鋪難求的情況下，走出二環(huán)已是必然選擇，昆明商業(yè)地產打響新一輪的“突圍戰(zhàn)”。其中新螺螄灣、新亞洲體育城、世紀城東南“金三角”初顯，大商匯、康樂、邦盛、奧宸、南亞風情第一城、中央金座等項目逐鹿南市區(qū)，將形成昆明新商圈和新勢力。

位于市中心的潘家灣收藏古玩市場面臨拆遷，500家商戶何去何從？最近，瑞云軒古玩店的老板徐女士就比較煩惱。聽說明年3月市場要拆遷，她這兩天忙著找新家，但跑了好幾個地方都難找到鋪面。去景星花鳥市場咨詢轉讓費太貴，去二環(huán)路外的康樂、西苑茶城、小屯古玩市場又太遠，不知如何是好。

徐女士告訴記者，對于城市不僅僅是簡單的“一拆了之”，更多的是商業(yè)布局的影響和調整，幾十年來昆明主城處在一再拓展建設中，原來位于一環(huán)路的螺螄灣等批發(fā)市場，已逐漸處在了城市的中心區(qū)，批發(fā)業(yè)自身帶來的大量物流，對城市中心區(qū)的交通、環(huán)境產生了巨大的干擾和壓力，需要調整和外遷，但是一些文化市場需要在離市中心較近的地方發(fā)展，希望有關部門做些文化市場的規(guī)劃建設。

據了解，早在2003年9月7日，昆明市政府下達“2003年交通和環(huán)境整治拆遷改造工作任務通知”，市民數月來一直關心的近期城市拆違方案已定，政府亦盼各界理解支持，相關領導同時提出“主城拆違，讓昆明‘瀉瀉肚子’，改善城市交通、環(huán)境質量，調整商業(yè)布局，批發(fā)市場淡出一環(huán)路�！焙芸�，細心的市民發(fā)現此次拆違計劃中涉及玉帶河鞋城、華昌綜合農貿市場、省政府周邊、西南大廈文化城、福海綜合市場、康發(fā)家私城、東風廣場周邊、石虎關汽配城等片區(qū)已經“煥然一新”，總共拆除違法（臨時）建筑和危舊建筑面積約４５萬平方米。在采訪中記者發(fā)現玉帶河鞋城變成公園，旁邊的玉龍鞋城一下子又“灰姑娘”變成“白雪公主”，這個項目開盤時買到商鋪和住宅的業(yè)主充分感受到物業(yè)快速升值帶來的快樂。

隨后，在今年老螺螄灣升級改造新螺螄灣開業(yè)之際，標志著昆明大市場淡出市中心“攻堅戰(zhàn)”告捷。據了解，今年年初全市下達的拆臨拆違任務為94萬平方米，但截至9月30日，主城四區(qū)、三個開發(fā)區(qū)以及呈貢新區(qū)共拆除臨時違章建筑195萬平方米，超額完成了今年的任務。拆出來的土地有的還路于民，多數用來做綠化，其中有許多臨時違章商鋪和市場被拆，產生大量租鋪買鋪需求。

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