文/東文

產(chǎn)品類型：小高層、高層、別墅
占地面積：333畝
建筑面積：65萬平米
戶型結(jié)構(gòu)：50—140平米一房至四房
總戶數(shù)：一、二期共4400多戶
銷售價格：5500元/平米
入住時間：一期入住時間2009年12月底
開發(fā)商：云南天祐房地產(chǎn)有限公司
項目地址：東風(fēng)東路延長線金馬立交橋前行800米

東驤神駿•萬泰小區(qū)位于二環(huán)東路與東風(fēng)東路交匯處金馬立交橋旁，是昆明東城區(qū)高品質(zhì)的宜居社區(qū)，甚至可以說是昆明市區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的大規(guī)模景觀生態(tài)樓盤。

整個小區(qū)規(guī)劃為中國傳統(tǒng)的圍合式組團(tuán)建筑，不僅最大程度保證了戶戶朝南，戶戶觀景，也為小區(qū)打造了一個65萬平米的景觀院落。寫意的環(huán)境中，鄰里間會因為一次次夜晚散步時的偶遇，在怡人景色中的休閑，清晨在溪水傍、瀑布前的晨練，而漸漸熟悉、融洽、和諧——一個親情鄰里社區(qū)的誕生就是這么簡單。

產(chǎn)品特點

65萬平方米景觀大盤，46.5%超高綠化率……這些關(guān)鍵詞匯集在一起成就了東驤神駿•萬泰小區(qū)的宜居品質(zhì)。項目在景觀的打造上吸納了傳統(tǒng)中式園林風(fēng)格，采用自然生態(tài)的設(shè)計理念，以人性化的宗旨、現(xiàn)代簡約的手法，營造出春之彩，夏之茂，秋之華，冬之韻的四時景色變化。

大量中式園林景觀元素的運用，賦予了小區(qū)靈動婉約的氣質(zhì)。綠蔭小徑、潺潺的溪水、精巧的瀑布、橫跨于小溪上的木質(zhì)中式亭臺，為業(yè)主們打造了一個移步換景，寫意浪漫的綠色生活園林。而預(yù)計今年上半年推出市場的二期，景觀設(shè)計中規(guī)劃了一個4000平米的綠色公園——將來可為小區(qū)隨時輸送新鮮的氧氣，成為小區(qū)的綠肺，小區(qū)的森林氧吧。

另外，東驤神駿一期公攤率僅為13%，使用率在80%以上。低公攤率為業(yè)主提供了寬敞舒適的宜居環(huán)境，保證了高品質(zhì)的生活質(zhì)量。

交通狀況

二環(huán)快速通道的如期通車，大大緩解了目前100余萬輛機(jī)動車保有量的城市交通壓力。機(jī)動車如果從二環(huán)快速系統(tǒng)行使，無論是從北片區(qū)至南片區(qū)、東片區(qū)至西片區(qū)，還是從南片區(qū)至東片區(qū)，較之由城區(qū)道路穿行的時間，至少縮減了50％。東驤神駿•萬泰小區(qū)所在的地理位置，也因為二環(huán)快速系統(tǒng)的貫通，得到了實惠，金馬立交橋的堵車現(xiàn)象得到了很大的緩解，實現(xiàn)了業(yè)主5分鐘的便捷生活圈。

區(qū)域預(yù)測

昆明人眼中的東市區(qū)，總是和飛沙走石，臟亂不堪聯(lián)系在一起。背負(fù)著這些偏見，它一直被人遺忘并處境尷尬。然而，今天的東市區(qū)正在一步步的發(fā)生著變化，二環(huán)快速系統(tǒng)的通車，很大程度改變了東市區(qū)交通擁堵的現(xiàn)狀，東二環(huán)路綠化改造工程的完工，改善了片區(qū)環(huán)境。隨著昆明建設(shè)的不斷推進(jìn)，城中村改造步伐的加快，新機(jī)場建設(shè)的不斷推進(jìn)，用不了幾年的時間，未來的東市區(qū)必將因空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的崛起，于輻射的帶動中彰顯潛力。

綜合點評

就居住而言，東驤神駿給業(yè)主們提供了寬敞舒適的居住空間，清新宜人的社區(qū)環(huán)境；就自身配套而言，小區(qū)內(nèi)建有幼兒園、公園、商業(yè)街以及各種運動設(shè)施等，加之離市中心距離不遠(yuǎn)，生活的便利不再是奢求；就生活環(huán)境而言，由于二環(huán)快速系統(tǒng)的如期通車，很大程度上緩解了金馬立交橋一帶堵車的現(xiàn)象，而市政環(huán)境改造工程，也使東市區(qū)煥然一新。

城中村改造步伐的加快，新機(jī)場建設(shè)的不斷推進(jìn)，東市區(qū)面貌將由一日一小變促成幾年一大變。從投資角度看，未來的東市區(qū)房產(chǎn)升值空間較大，而選擇東市區(qū)，東驤神駿不容錯過。

（云南房網(wǎng)為《云南地產(chǎn)》唯一授權(quán)發(fā)布網(wǎng)站，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)帖，否則后果自負(fù)�。�

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。