昨日上午10時10分許，昆明市大商匯旁邊的滇池印象花園二區(qū)商品房因延期交房引起上百名業(yè)主的不滿，雙方發(fā)生口角。此前，雙方因交房違約問題，矛盾不斷惡化并發(fā)生毆打行為，目前警方正在調(diào)查。

昆明同仁實業(yè)開發(fā)有限公司稱，受金融危機影響和施工方的拖延，導(dǎo)致該樓盤延期交房。該公司有關(guān)負責人稱，公司將按照合同規(guī)定對業(yè)主進行賠付，決定每天賠付45戶業(yè)主，在3個月內(nèi)全部賠付完。

業(yè)主公司要求接房才給違約金

昨日上午10時25分許，記者趕到滇池印象花園售樓部時，這里已經(jīng)站滿了許多前來索要賠付款的業(yè)主。許多業(yè)主對開發(fā)滇池印象花園樓盤的昆明同仁實業(yè)開發(fā)有限公司拖延交房表示不滿。他們認為，該公司在違約的過程中，并沒有直接或者間接告知業(yè)主，而且也沒有做出任何解釋。在他們多次追問后，公司才承認違約，但條件必須是已經(jīng)接房的業(yè)主才可以賠付。

業(yè)主王先生告訴記者，在滇池印象花園購買商品房的業(yè)主，有一區(qū)和二區(qū)的，主要是二區(qū)的業(yè)主比較多，按照合同規(guī)定，該公司應(yīng)在2009年4月、10月和12月前必須交房，但該公司在今年2月8日才交了部分房子，剩下的房子至今未交。同時，今年2月8日，部分業(yè)主對公司的違約行為表示不滿，業(yè)主與公司的部分售樓人員發(fā)生抓打等過激行為，導(dǎo)致接房當天出現(xiàn)混亂。

發(fā)生沖突之后，昆明同仁實業(yè)開發(fā)有限公司提出，凡是繳納了物管費、配套費、房屋維修金等費用的業(yè)主，公司按照規(guī)定可以按照違約責任進行賠付，沒有接房的“準業(yè)主”，公司一律不對其進行違約賠付。

消息一出，引起少部分“準業(yè)主”的不滿，雙方鬧得不可開交，搞得一個不接房，一方要求必須接房后才兌現(xiàn)違約賠付金。

開發(fā)商決定每天賠付45戶

昨日上午11時許，大部分已接了房的業(yè)主依然沒有得到違約賠付金，紛紛來到售樓部與開發(fā)商一中層負責人理論。一些業(yè)主情緒激動，言語過激，激怒了開發(fā)商一中層負責人，雙方發(fā)生了口角，直至轄區(qū)派出所的巡防人員與保安趕到現(xiàn)場，才將事態(tài)平息下來。

中午12時許，該公司一負責人表示，自2010年2月8日開始分批交房以來，到目前為止，公司開發(fā)的滇池印象花園二區(qū)房，目前已有三分之二的業(yè)主辦理了入住手續(xù)，交房率達67.35%，考慮到業(yè)主購房時間、賠付金額等均有較大的差異，并且業(yè)主數(shù)量多，綜合前期交房的實際和公司的情況，會妥善處理好理賠事宜，盡量減輕業(yè)主的顧慮和麻煩，公司決定從現(xiàn)在起，聯(lián)系各位辦理接房的業(yè)主，針對情況的不同，對已接房并繳納了所有費用的業(yè)主，公司將以現(xiàn)金的方式全額賠付，對其他業(yè)主，公司將按照已應(yīng)收費用沖抵違約金后，剩余的差額以現(xiàn)金的方式多退少補。前述公司應(yīng)收費用包括配套費、契稅和印花稅等費用，具體賠付時間及金額以簽署《賠付協(xié)議》的方式予以確定。

同時，2月8日，在交房過程中，少數(shù)業(yè)主以公司違約鬧事，擾亂公司正常的交房秩序，公司已向當?shù)毓膊块T報案調(diào)查，等待此案調(diào)查處理后，公司再另行通知其接房時間。

昨日中午12時20分左右，該公司已召集物管聯(lián)合辦公，為業(yè)主們辦理接房和賠付事宜。

該公司市場部一負責人稱，公司延期交房是由于受到金融危機的影響，加之受到施工方的延期交房等影響，但是，公司高層表示過，無論延期交房是否由公司責任引起（其他因素）的，公司承諾按照合同一定會承擔延期交房的違約責任。

昨日下午3時許，該公司一負責人表示，將按照合同規(guī)定的責任進行賠付，決定每天賠付業(yè)主45戶，預(yù)計在3個月內(nèi)全部賠付完業(yè)主的違約金。

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