一季度昆明商業(yè)地產(chǎn)減產(chǎn)

3月份昆明商鋪總體銷售均價為21450元/平米（2月份22833元/平米），其中二環(huán)路內(nèi)均價為29400元/平米（2月份32000元/平米），二環(huán)路外均價為17475元/平米（2月份15500元/平米）。目前城中村改造后的大體量商業(yè)尚未入市。

與住宅市場出現(xiàn)“空擋期”類似，整個第一季度，昆明商業(yè)市場無一新增項目，多數(shù)為2009年以來銷售周期較長的商業(yè)物業(yè)。進入3月份，由于這些商業(yè)項目“尾鋪”的銷售價格低，帶動昆明商業(yè)價格指數(shù)大幅下滑，整體均價有所下降。在售商鋪與上月項目基本一致，多為各項目剩余部分位置差、面積大，以及層數(shù)較高的商鋪，故銷售價格從價值上看有所下降。

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