云南省政府近日向各州、市人民政府，省直各委、辦、廳、局發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的若干意見》�！兑庖姟芬笤黾幼》坑行Ч┙o�？茖W(xué)合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)用地供應(yīng)量，擴(kuò)大商品房建設(shè)供應(yīng)規(guī)劃，并適度增加住房建設(shè)用地供應(yīng)總量，優(yōu)化住房建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)�！兑庖姟愤�要求加快住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，明確保障性住房、中小套型、中低價(jià)位普通商品房住房的建設(shè)規(guī)模，滿足不同收入層次城鎮(zhèn)居民住房需求。同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，擴(kuò)大商品房市場供應(yīng)量�！兑庖姟愤�要求交易秩序監(jiān)管，建立健全規(guī)范的投訴處理制度、現(xiàn)場巡查制度和市場分析制度，嚴(yán)厲查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)以及未取得預(yù)售許可證就銷售或變相銷售等違規(guī)行為。《意見》要求，加快保障性安居工程建設(shè)。省住建廳要會(huì)同有關(guān)部門抓緊制定2010年~2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃。
新政并未針對本地實(shí)際來制定，還停留在對房價(jià)、房源、土地供應(yīng)等方面，這樣就不會(huì)產(chǎn)生太大影響。細(xì)則并沒有對改善性需求購房者給出相應(yīng)的政策，對于二手樓市來說，方向不明將會(huì)進(jìn)一步加重觀望的情緒，從而影響二手房買賣成交量。對于住房有效供給，雖然提出加快項(xiàng)目審批進(jìn)度，并開辟審批綠色通道，但什么樣的項(xiàng)目可以走這樣的程序并沒有細(xì)致的說明。其次，對于住房信貸監(jiān)管，一到三套及以上住房并沒有在信貸上進(jìn)行制止，而在日前大家比較關(guān)注的“外省炒房團(tuán)到昆明炒房”現(xiàn)象，并沒有如大家所期待的出臺外省人員在昆購房的相關(guān)限制性條款。而對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上也是采取了往后拖延的態(tài)度。
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