2011年7月昆明房地產(chǎn)相關(guān)政策內(nèi)容

來源：至祥置業(yè)（昆明）有限公司研究中心

7月的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控仍在加碼，從中央到地方都進(jìn)一步加大了樓市調(diào)控力度。全國性政策方面，關(guān)于國家對(duì)2011年下半年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的方向和目標(biāo)終于在本月中旬落定，隨著新版樓市“國五條”的發(fā)布，下半年宏觀調(diào)控大幕也隨即開啟。其政策從前期政策落實(shí)情況、保障房建設(shè)、銀行信貸、房屋限購、土地供應(yīng)及租賃市場(chǎng)等幾大方面綜合鞏固前期樓市調(diào)控的效果。同時(shí)，7月6日，央行再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，以調(diào)節(jié)市場(chǎng)流動(dòng)性，隨后公積金貸款利率也作出調(diào)整。

地方性政策方面，以信貸為例，昆明本月雖未出臺(tái)正式文件，但大部分銀行已自主取消首套房貸款優(yōu)惠，二套房首付比例達(dá)到50-60%、貸款利率上浮15—30%。這主要是由于流動(dòng)性的繼續(xù)收緊，銀行出于多方面的考慮繼而收緊房貸，由此加大了購房者、特別是剛性需求者的貸款難度，導(dǎo)致其還款壓力增大，市場(chǎng)觀望氛圍加重，未來項(xiàng)目去化速度也將繼續(xù)放緩。

或明文規(guī)定、或自主調(diào)整，總體上7月的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控繼續(xù)升級(jí)。此前，業(yè)界預(yù)測(cè)的降價(jià)現(xiàn)象漸在部分城市上演，而一直堅(jiān)挺的昆明樓市此類現(xiàn)象也將隨之到來。

2011年7月政策內(nèi)容

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