2011昆明房交會明啟大幕本真展示云南樓市發(fā)展現(xiàn)狀

春城晚報2011年09月21日 14:25

現(xiàn)場

承樓市各方期待

作為風向標和晴雨表，房交會的每一次展示、每一筆成交，都可以成為研究的話題。而今年，對于政策和未來的不確定，讓樓市各方心存忐忑，因而更期盼在房交會上能得到答案。面對限購下的市場，安寧一位開發(fā)商表示，雖然昆明主城限購給了在安寧的項目一些機會，但同時與安寧可以競爭的還有富民、石林、嵩明等多個地方，而此次房交會上來自這些地方的項目也不少，“我們也想在房交會上看看，究竟人們對這些地方的認可度有多少，自己心中也有個數(shù)”。同時，面對每年都會出現(xiàn)的為數(shù)不少的新項目，也有開發(fā)商表示會陷入同質(zhì)化競爭。“大家的地塊條件差不多，規(guī)劃條件差不多，如何找準目標人群是一個要好好研究的問題�！币虼�，項目還處于展示階段的眾多樓盤，開發(fā)商多是抱著試試水的態(tài)度，看有多少購房者會喜歡自己的產(chǎn)品以便還有調(diào)整的余地。

而今年下半年來昆明樓市所展現(xiàn)的，是限購令下的購房人群的觀望心態(tài)。面對國內(nèi)部分一線城市房價下跌的情況，不少購房者對于昆明房價下跌抱有信心，也希望能在房交會上看出端倪。而從記者目前的統(tǒng)計來看，部分在售項目會拿出一些房源來促銷，房價整體跳水情況出現(xiàn)的可能性不大。對于目前購房者的心態(tài)，購房者苗先生的話頗有代表性：那么多展示項目還在待價而沽，即便現(xiàn)在在售的項目不放水，這些新項目也會根據(jù)購房者的心理預期定價。我們還可以再等。

承載樓市各方的期望，2011房地產(chǎn)交易會，通過整個產(chǎn)業(yè)鏈上各個環(huán)節(jié)的共同努力，醞釀、展示、交易、博弈，必將達到共贏。萬事俱備，只待開展的那一刻。