有專家指出，在歐美一些國家，年輕人一般畢業(yè)大概10年以后才買房子，購房主力是35歲以上的人。而我國買房的不但大多是25歲到30歲的年輕人，而且是一畢業(yè)就買房，買房就要買大房子。有分析指出，現(xiàn)在獨生子女家庭結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響。
有報道這樣描述購房現(xiàn)場：買房的人越來越年輕，很多年輕人身后都跟著雙方的父母。這樣的情景象征性地揭示出我國目前房地產(chǎn)購買力的來源：前面的一對小兩口，加上后面雙方的4個父母。于是，在許多地方，實際上形成了這樣一種標(biāo)準(zhǔn)購房模式：首付由一方或雙方的父母來出，小兩口承擔(dān)按揭。有的小兩口實際上連按揭也無法承擔(dān)，必須靠一方或雙方的父母親幫助支付按揭款。這樣，就有了我國社會中一種獨特的購房模式：3個家庭，或6個勞動力在共同購買或供養(yǎng)1套房子�？梢哉f，正是這個因素，使得收入房價比徹底失去了意義。
而這種3個家庭支撐1套房子的模式，只有在獨生子女家庭結(jié)構(gòu)中才會成為可能。在分析中國人購房行為特征時，有人喜歡強調(diào)文化觀念的作用，如新婚一定要住新房，盲目追求一步到位等。其實，在購房這種動輒百八十萬的消費行為中，觀念所起到的作用有限。關(guān)鍵問題是家庭結(jié)構(gòu)。從這個意義上可以說，獨生子女家庭結(jié)構(gòu)，是支撐中國房市的重要因素。這個因素在短時間內(nèi)不會消失。
當(dāng)3個家庭來共同支撐1套住房的時候，高企的房價事實上也就抽干了3個家庭的積蓄或未來的儲蓄能力。這對于父母一輩的兩個家庭來說，含義尤為嚴重。父母一輩的人，生活在低工資低收入的年代，大部分人的積蓄非常有限。從許多有關(guān)的報道可以看出，許多父母在為孩子購房時，幾乎傾盡了一生的積蓄，由此構(gòu)成的問題將是長遠的。
必須意識到，我國是一個正在迅速老齡化的社會。獨生子女與人口老齡化是互相聯(lián)系的兩個方面。我國的老齡化主要是上世紀(jì)50年代的生育高峰與80年代計劃生育急剎車相結(jié)合的產(chǎn)物。在未來的一段時間里，我國無論是老年人口的絕對數(shù)，還是老年人口在總?cè)丝谥械谋壤�，仍然會迅速增長。
與世界上發(fā)達國家相比，我們老齡化特征之一是未富先老。世界上65歲以上老人占7%的國家和地區(qū)，人均國民生產(chǎn)總值均在5000美元以上。而上個世紀(jì)末我國進入老齡社會時，人均國民收入僅為800美元左右。這一差異將在養(yǎng)老社會保障上突出表現(xiàn)出來。美國是1935年建立社會保障體系，當(dāng)時還沒有進入老年社會。而當(dāng)我國進入老齡社會的時候，社會保障特別是養(yǎng)老保障則處于高度不健全的狀態(tài)。即使是在不久的將來就會相當(dāng)普遍的“四二一家庭”中，自我養(yǎng)老或家庭養(yǎng)老，仍會是養(yǎng)老的主要模式。在這樣的情況下，以現(xiàn)在的購房模式吸干老年自籌的養(yǎng)老金，將會產(chǎn)生嚴重的后果。
當(dāng)然，對于將來有能力自己解決住房問題的年輕人來說，現(xiàn)在父母在住房上的投入也可以視之為將養(yǎng)老金用于投資。但這既要取決于年輕一代的經(jīng)濟狀況，也取決于老齡化社會中的房地產(chǎn)市場。
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