[項目評測]云南映象花好月圓2期導購策略

92平米的V3戶型

V3和N1戶型的建筑面積都是92平米、三室兩廳的設計,區(qū)別在于,V3戶型是雙衛(wèi)N1是一衛(wèi)。

此次推出的V3戶型位于70棟9——25層1號房,戶型設計雖不是很方正,但整體功能還可以,動靜區(qū)分明顯,空間利用率高,進門位置的過道看似浪費實則可以設計一個玄關(guān)放置一個小一些的鞋柜。臥室與書房都集中在一個區(qū)域,各不干擾。缺點有三個,首先廚房沒有窗戶,采光需通過與它相連的小生活陽臺;其次衛(wèi)生間是黑為,與廚房之隔一堵墻,不衛(wèi)生;第三沒有景觀陽臺,對于喜愛花草的業(yè)主而言是一個缺陷。

92平米N1戶型

N1戶型則比V3戶型好。此次推出的N1戶型位于82棟1單元3——15層的1、2號房、2單元3——13層的1、2號房,為東南向。該戶型較為方正,各個功能區(qū)區(qū)分明顯但又緊密相連。進門的右側(cè)是餐廳并連接廚房及廚房外的大生活陽臺,左側(cè)為客廳也是只有飄窗。主臥室、次臥和書房的面積都很合理,尤其是書房既可用做書房也可當客房使用。缺點是陽臺較少。

111平米的P2戶型

111平米的P2戶型為四室兩廳兩衛(wèi)的戶型,東南向,此次推出的戶型位于82棟3單元2——11層的2號房,端頭房。此戶型最大的優(yōu)勢在于樓棟之間的距離開闊,社區(qū)景觀分布于此較多,周邊無遮擋。就戶型圖來看,P2戶型的功能區(qū)區(qū)分更明顯,12.2米的進深被客廳、餐廳和書房所形成的平米分為三個部分,進門位置有個面積不大的客臥和公衛(wèi),某種程度上看,這種設計雖符合主人的意愿,但衛(wèi)生間需透過廚房與陽臺連接處的窗戶通風,不利于身體健康,一旦公衛(wèi)有異味飄出,整個廚房勢必會受牽連。主臥面積為11.55平米,與89平米主臥面積相當,相對小了一點。

此戶型的優(yōu)點在于有兩個足夠大的生活陽臺供業(yè)主使用,養(yǎng)花、晾曬衣物的地方是分開的,且主臥與次臥集中在客廳的旁的平面內(nèi),書房、主臥與次臥也都有各自的飄窗,舒適度得到提升。

126平米的Y5戶型

126平米的Y5戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設計,此次推出的戶型位于74棟1單元2——18層1號房、75、76棟1單元3——18層1號房,也是端頭房,東南朝向。戶型平面看類似一個長方形,整體感覺有些怪異,15.6平米的客廳加大景觀陽臺很好利用。其怪異的地方在于主臥室本身有一個未隔開的陽臺,在其左上角居然還有一個景觀陽臺連著,而不是連到客廳,,且書房外的陽臺也要從次臥通過,不是書房直接連通,給人一種“放屁脫褲子”的感覺,居住時需要重新規(guī)劃設計;其次進門口的位置左邊是餐廳,右邊就是一個沒有窗戶的公衛(wèi),讓人很不解;第三該戶型餐廳通往書房和次臥的過道不好利用,造成了空間的浪費,整體來看這個戶型有些失敗,需要重新改造。

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