要讓購房者下單的理由無外乎兩個：一是地段，二是價格。地段自不必說，它是人們購房置業(yè)的“金科玉律”，好地段的房子更容易保值升值，這也是多數(shù)人青睞黃金地段的主要原因。不過人們在選擇居所時都會格外慎重，除了不可撼動的地段因素以外，品質好、價格適中等性價比高的產品則更受市場歡迎。而火車站首席大盤鑫都韻城則同時擁有了兩大重量級因素，按理來說這樣的產品完全有其傲嬌的資本，在價格方面也絕不會是“吃素”的，相反的是鑫都韻城卻以“高調的品質低調的價格”果斷將性價比進行到底。

火車拉來了“黃金”物業(yè)

昆明，北京路的盡頭，有這樣一組坐標：離北京站2700多公里，離成都站1100公里，離南寧站811公里，坐標的交點便是昆明的南窯火車站。

昆明火車站

這個曾經只有1500人旅客集結量的車站，到如今每天在此上下車人數(shù)可達到75000人次，龐大的客貨往來促使了火車站商圈的形成。不過火車站是一個城市的縮影和窗口，透過這個窗口可以窺知一切，好的、不好的都會顯露無疑。在人們的印象中，一提起火車站首先想到的就是“亂”，也是一個城市坑蒙拐騙發(fā)生率較高的地方，可以毫不客氣地說火車站就是一個外地人到達一個新城市最畏懼的地方。

“誒，住店不？”

“誒，報旅游團么？”

“大理、麗江、楚雄……你要去哪，上車就能走�！�

“……”

火車站周邊大小商店緊密排列但檔次較低

猶記得只要我們一出火車站總是會有人不厭其煩地上來問，我們只能報以驚恐的眼神還要迅速地逃離現(xiàn)場。我們不敢買東西，不敢搭腔，因為只要一買東西買來的說不定就是“康帥傅”，一搭腔很有可能就會招來一大波小販推薦各類業(yè)務。再加上雖然昆明火車站周圍，旅館、酒店鱗次櫛比，大商場、小商店更是緊密排列，但是質量沒保證，檔次不夠高，這樣一個居住氛圍也是多年來人們對該片區(qū)最大的不滿。

雖然火車站的缺點實在是罄竹難書，但是人氣是它最大的優(yōu)勢卻毋庸置疑。以建設起家的騰達建設集團正是看上了這塊以人氣為依托的膏腴之地，乘著2008年昆明第二波城中村改造的東風撬動“南窯村”的人居價值，欲打造一個集商務辦公、大體量商業(yè)、高端住宅于一體的昆明第一個樞紐中心價值綜合體。

騰達的鑫都韻城是名符其實的火車拉來的“黃金物業(yè)”，作為距離昆明火車站最近的項目，又與升級改造后的螺螄灣中心呼應而生，它占盡了天時地利。鑫都韻城位于一環(huán)與二環(huán)交界處，是一二環(huán)聯(lián)系最緊密的區(qū)域。交通四通八達，由南壩路輕松上二環(huán)，周邊三十余條公交線路快速到達昆明市各個區(qū)域。地鐵1、2號線首個換乘站也將帶來更加快捷的出行，再加上昆明火車站擁有6座候車站臺，共有12條股道。因此，項目定位為昆明第一個樞紐中心價值綜合體實屬實至名歸。