龍灣一號別墅

別墅：太平物業(yè)的“當家花旦”

提起太平的物業(yè)，別墅可謂是當仁不讓的“當家花旦”。恒大金碧天下、萬輝星城、龍灣一號、云錫奧城、記者村、林海云霄等眾多項目便是其中的佼佼者。

原則上別墅這一低密度的物業(yè)都得依賴良好的氣候和自然資源。因為西山阻隔，太平鎮(zhèn)和昆明主城區(qū)雖然距離不遠，但卻不受城市擴張帶來的壓力，能夠相對獨立發(fā)展，也容易形成以休閑度假為特色的房地產(chǎn)業(yè)。因此，挾氣候宜人、植被、生態(tài)基礎較好等優(yōu)勢的太平能夠讓眾多開發(fā)商如癡如醉地深耕便不言而喻。

雖然萬輝星城在此稿中曝光率較高，但是作為第一個真正意義進駐太平的項目，萬輝星城這位代言人不可或缺。萬輝星城聯(lián)排別墅和獨棟別墅均有，其中聯(lián)排別墅面積從135—165平米不等，聯(lián)排別墅有功能明晰的三層空間，最高配置8個前后花園、中庭花園、露臺；入戶門廊、挑高玄關等創(chuàng)新設計。另外175-210平米圍院別墅有墅雙重院落，6棟共享一個大院，每棟最高擁有9個私家庭院、露臺；一層觀景庭院、陽光庭院、花園庭院和私家水池；二、三層有超大的露臺和陽臺。

恒大金碧天下

如果說萬輝星城的別墅景致讓人驚艷，那么以造城的氣勢來打造大盤的恒大金碧天下則更令人驚嘆。3.3萬㎡鉑金五星級酒店、10000㎡國際會議中心、15000㎡運動中心、9000㎡飲食中心、3000㎡健康中心、8000㎡娛樂中心、4300㎡商業(yè)中心，每一組數(shù)字都賦予了項目不甘平庸的性格。項目綠化率約為40.4%。小區(qū)內(nèi)園林結(jié)合原生態(tài)自然景觀，將一條3600米的中軸景觀大道依托在原生山水之上，形成三大內(nèi)湖、四重立體景觀、五大主題園林、八大風情廣場。

龍灣一號別墅采用充滿田園風情的托斯卡納風格，以淺黃與深咖色為主基調(diào)，已是現(xiàn)房的別墅房源則為全南北朝向，微弧形的布局一字排開。墅房的中央景觀區(qū)內(nèi)，建設了一個直徑10米的噴泉廣場，周邊有四尊雕塑，分別代表春夏秋冬四季女神。典雅木橋、精致疊水、唯美雕塑和歐式景觀亭看似隨意，實則經(jīng)過精心布局，一步一景。婉轉(zhuǎn)曲折的園林景觀和與生俱來的自然風光相得益彰，一起撞進了托斯卡納的柔軟時光里。

且把視線轉(zhuǎn)向昆明，親水的滇池別墅板塊和近山的世博國家公園板塊能夠力扛昆明的別墅市場。不必說，世博國家公園板塊是借勢得天獨厚的萬畝森林，因此能形成以生態(tài)、環(huán)保和高科技為支點的高尚居住板塊，世博生態(tài)城、公園道一號、茉莉唐朝等風格各異的別墅形成了一個別墅圈。而滇池度假區(qū)則集合了草海濕地、海埂公園、民族村、昆明生態(tài)旅游區(qū)等在內(nèi)的稀缺生態(tài)資源，成為昆明別墅供應的主戰(zhàn)場。

不過近些年來，這兩大板塊的土地資源因逐漸開發(fā)殆盡而更顯得彌足珍貴，再加上“限墅令”更加放大了這種稀缺感，“價勢”就更加驚人了，千萬級別的別墅在這兩大板塊的別墅交易市場中已屢見不鮮，且別墅的銷售總價也在不斷刷新。隨著昆明別墅價格走勢越來越高，昆明別墅市場的版圖也蔓延至太平新區(qū)且風生水起，太平板塊憑借豐富的原生山水資源以及夠親民的價格成為了低密度別墅的聚集地。

綜合來看，太平新區(qū)樓盤的體量都較大，拔得頭籌的是萬輝星城，占地約2800畝，恒大金碧天下次之，占地面積約991畝，且太平的項目多以造城的氣勢來打造，體量和容量均雙雙走高。各項目容積率在1至2之間，山水融城和瀾山·悅?cè)莘e率稍高，但是均在2.5以內(nèi)。綠化率也較高，約為50%，恒大金碧天下甚至達到了70%。再老生常談一下價格，太平新區(qū)毛坯房均價約為5000元/平米，花園洋房均價約為6000元/平米，聯(lián)排別墅均價約為9000元/平米。這組數(shù)字已經(jīng)很好地說明了太平新區(qū)的樓市不容小覷。隨著規(guī)劃的利好和配套的不斷成熟，集中了不限購、不限貸、良好規(guī)劃、片區(qū)潛力、以及專享資源等諸多優(yōu)勢的太平也將成為昆明市民和投資客的新去向。太平的物業(yè)價值從“潛力股”升級為“績優(yōu)股”也指日可待。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。