中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息昆明地區(qū)周報(bào)（10.21-10.27）

云南房網(wǎng)2013年10月29日 09:37

商品房成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高土地市場(chǎng)供應(yīng)量大增

一、市場(chǎng)綜述

商品房成交量持續(xù)增長(zhǎng)。本周（10.21-10.27），商品房成交量持續(xù)增長(zhǎng)，創(chuàng)下今年新高，共成交商品房33.24萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲15.53%；商品房成交套數(shù)為4330套，較上周增加460套，環(huán)比上漲11.89%。本周昆明商品房套均成交面積為76.77平方米，較上周每套增加2.42平方米。

土地供應(yīng)量大增。近期昆明市場(chǎng)土地供應(yīng)量增加，共有34塊土地將要出讓?zhuān)恋乜偯娣e為77.83平方米（約1167.41畝）；近期昆明無(wú)土地成交。

二、昆明交易情況

1、交易情況：商品房成交量持續(xù)增長(zhǎng)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com

本周（10.21-10.27），商品房成交量持續(xù)增長(zhǎng)，創(chuàng)下今年新高，共成交商品房33.24萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲15.53%；商品房成交套數(shù)為4330套，較上周增加460套，環(huán)比上漲11.89%。本周昆明商品房套均成交面積為76.77平方米，較上周每套增加2.42平方米。

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)、fdc.soufun.com

本周（10.21-10.27），昆明市商品房日均成交約619套，日均成交面積4.75萬(wàn)平方米。其中周四（10月24日）成交量最大，共成交854套（6.66萬(wàn)平方米），占周成交總量的比例為19.72%；周日（10月27日）成交量最小，共成交370套（2.87萬(wàn)平方米），占周成交總量的比例為8.55%。2、昆明土地供應(yīng)及成交

土地供應(yīng)：

近期昆明市場(chǎng)土地供應(yīng)量增加，共有34塊土地將要出讓?zhuān)恋乜偯娣e為77.83平方米（約1167.41畝），具體地塊見(jiàn)下表：

地塊編號(hào)

土地位置

面積

土地

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

出讓

交易

競(jìng)買(mǎi)

截止日期

用途

容積率

建筑

綠地率（%）

年限

起價(jià)

保證金

(平方米)

密度（%）

（年）

（萬(wàn)元）

2012029-5 石林縣鹿阜舊城改造三元宮片區(qū) 13060.03 居住及商業(yè)用地 1.0-3.3 ≤45 ≥25 70、40 3370 1011 11.11 2012011 石林縣行政中心片區(qū)，巴江中學(xué)以北 24926.37 商業(yè)用地 2.0-2.5 ≤40 ≥35 40 4861 1460 2012032 石林縣西城區(qū)大商家以西 52224.5 商業(yè)用地 2.2-2.8 ≤40 ≥35 40 7834 2350 YTG2010-19 宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦宜良一中東側(cè) 44360.44 居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 3700 1200 11.11 YTG2010-20 宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦宜良一中東側(cè) 46079.52 居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 3850 1200 11.11 YTG2010-21 宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦宜良一中東側(cè) 55141.14 居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 4570 1400 11.11 YTG2010-22 宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦宜良一中東側(cè) 721.19 居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地） ≥1.1≤1.4 ≤35％ ≥40％ 70 60 25 11.11 YTC2012-12 宜良縣北古城工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)鳳萊村委會(huì)先覺(jué)村 33721.7 工業(yè)用地 ≤1.5 ≤35％ ≤20％ 50 667 405 11.19 YTC2013-23 宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦事處小狗公路工業(yè)園區(qū)食品加工片區(qū)段西側(cè) 3909.1 商業(yè)用地（加油站） ≤1.0 ≤40％ ≥30％ 40 644.6 548 11.19 YTC2013-24 宜良縣匡遠(yuǎn)街道辦事處經(jīng)三路和緯四路交叉口東南側(cè) 3708.7 商業(yè)用地（加油站） ≤1.0 ≤40％ ≥30％ 40 667.2 568 11.19 KCGD2012-6-A5 官渡區(qū)矣六街道辦事處 75.56 商務(wù)金融用地 ＜1.1 ＜29 ＞44 40 24.2 10 11.18 KCGD2012-6-A6 517.67 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且＜2.1 ＜15 ＞55 70 218.4 70 11.18 KCGD2012-6-A7 1776.74 ＞1且＜2.8 ＜21 ＞37 998.58 300 11.18 KCGD2012-6-A8 14506.36 商務(wù)金融用地 ＜1.3 ＜12 ＞33 40 5657.6 1700 11.18 J2012-040-1 盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處 58686.88 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.3 ≤20 ≥40 70 31596.12 109271 11.18 J2012-040-2 4797.71 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 2583.01 11.18 J2012-040-3 47927.1 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.3 ≤20 ≥40 70 25803.22 11.18 J2012-040-4 20142.08 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 10844.19 11.18 J2012-040-5 42080.35 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.5 ≤20 ≥40 70 22655.42 11.18 J2012-040-6 7506.37 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 4041.31 11.18 J2012-040-7 24337.86 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.7 ≤20 ≥40 70 13103.13 11.18 J2012-040-12 43102.44 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.2 ≤20 ≥40 70 23205.69 11.18 J2012-040-13 7074.88 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 3809.01 11.18 J2012-040-14 45638.93 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.3 ≤20 ≥40 70 24571.3 11.18 J2012-040-15 40301.31 商務(wù)金融用地 ≤1 ≤40 ≥25 40 21697.61 11.18 J2013-002-001 盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處 6695.99 公共設(shè)施用地 ≤1 ≤10 ≥30 50 3051 23197 11.18 J2013-002-002 27299.45 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5.1 ≤20 ≥40 70 12444.09 11.18 J2013-002-004 40370.8 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤4.5 ≤20 ≥40 70 18403.26 11.18 J2013-002-005 8444.68 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 3850.22 11.18 J2013-002-006 16156.13 科教用地 ≤1 ≤30 ≥30 50 7363.13 11.18 J2013-002-007 33696.23 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤5.3 ≤20 ≥40 70 15358.34 11.18 J2012-46 富民縣永定街道辦事處 3058.64 其他普通商品住房用地 1.0<容積率≤1.25 ≤43 ≥30 70 206.55 62 11.11 J2012-47-1 富民縣永定街道辦事處 2413.73 其他普通商品住房用地 1.0<容積率≤1.6 ≤39 ≥30 70 162.9 50 11.11 J2012-47-2 富民縣永定街道辦事處 3812.79 其他普通商品住房用地 1.0<容積率≤1.25 ≤43 ≥30 70 257.4 80 11.11

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市國(guó)土資源局

土地交易：

近期昆明無(wú)土地成交。

三、市場(chǎng)要聞

住房保障中心：加快經(jīng)適房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

記者昨日從二七區(qū)住房保障服務(wù)中心獲悉，為加速推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，近期，該區(qū)增加多名工作人員積極對(duì)接相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)展情況及存在問(wèn)題，并定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決存在問(wèn)題。

據(jù)了解，二七區(qū)已將經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度列入?yún)^(qū)政府重點(diǎn)督查事項(xiàng)，明確責(zé)任單位，嚴(yán)格按照市政府要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排工期，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行日?qǐng)?bào)、周看、月總結(jié)，確保項(xiàng)目加快推進(jìn)。截至目前，該區(qū)7個(gè)新建經(jīng)適房項(xiàng)目中，已有7個(gè)開(kāi)建，未開(kāi)工4個(gè)項(xiàng)目中，3個(gè)已完成土地征收，1個(gè)土地手續(xù)已上報(bào)省相關(guān)部門(mén)，項(xiàng)目開(kāi)工率名列市內(nèi)五區(qū)第一。

晉紅高速開(kāi)工建設(shè)助力玉溪建國(guó)際度假旅游區(qū)

昨日獲悉，晉（晉寧縣）紅（紅塔區(qū)）高速公路于10月24日開(kāi)工建設(shè)。這是繼昆玉高速公路之后，昆明到玉溪的第二條高速公路。

晉紅高速公路設(shè)計(jì)寬度33.5米，雙向六車(chē)道，走向?yàn)橛杀毕蚰�。其起點(diǎn)為安晉高速晉寧縣安企村西側(cè)，經(jīng)晉寧縣境內(nèi)的青龍村、下鐵所村、前衛(wèi)村和大麥地村，穿玉溪市境內(nèi)的刺桐關(guān)，過(guò)甸尾村、平灘、高倉(cāng)等地，在王井接玉元高速，沿玉元高速到達(dá)止點(diǎn)（K48+600）處。全線長(zhǎng)49.755公里，估算投資約為84.48億元，計(jì)劃2015年底竣工。此路建成后，將大大縮短晉寧與玉溪之間的時(shí)空距離，對(duì)促進(jìn)滇中經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。

晉紅高速公路是構(gòu)建昆玉旅游文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的一條重要通道，有利于晉寧縣和玉溪市兩地依托優(yōu)勢(shì)文化、旅游、氣候資源，建設(shè)具有國(guó)際影響力的商務(wù)會(huì)展旅游區(qū)和國(guó)際一流的休閑養(yǎng)生度假旅游區(qū)，使該片區(qū)域加快形成中國(guó)乃至世界最適宜人居和休閑度假的旅游目的地。

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