2013年10月，全國房價漲聲一片，漲勢最猛的北京急出新政加強調控，“京七條”或為一線城市效仿。

2013年10月市場宏觀政策

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“京七條”：《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》

2013/10/23

10月23日，北京市住建委發(fā)布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，提出7條措施加強房地產調控�！兑庖姟芬�(guī)定，符合限購政策在本市具有購房資格的家庭，均可購買。兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。同時，《意見》規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓；如5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款。

《國家住宅產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評價標準》(討論稿)

2013/10/24

10月22日，住房和城鄉(xiāng)建設部召開關于住宅產業(yè)現(xiàn)代化工作的座談會，公布《國家住宅產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評價標準》(討論稿)。討論稿顯示，住宅產業(yè)化近期發(fā)展目標為：到2015年，在全國培育20個左右試點城市(區(qū))，其中，東部地區(qū)發(fā)展10個左右，中西部各發(fā)展5個。目前已有17個城市初步意向申報為住宅產業(yè)現(xiàn)代化綜合試點。

《合肥市房地產開發(fā)企業(yè)信用考評暫行辦法》

2013/10/28

最新出臺的《合肥市房地產開發(fā)企業(yè)信用考評暫行辦法》提出，將從2014年1月1日起，對房地產開發(fā)企業(yè)的基本信息、良好信用信息和不良信用信息進行采集，并予以相應的加減分，從而實現(xiàn)對房地產開發(fā)企業(yè)信用考評的動態(tài)管理。

“383”方案：土改成重點

2013/10/28

日前中國官方高層智囊機構國務院發(fā)展研究中心(國研中心)首次向社會公開了其為十八屆三中全會提交的“383”改革方案總報告全文，勾勒出一幅詳盡的改革“路線圖”。其中就將“深化土地制度改革”列為新一輪八大改革重點領域之一。所謂“383”方案是指包含“三位一體改革思路、八個重點改革領域、三個關聯(lián)性改革組合”的中國新一輪改革路線圖。

北京《加強招拍掛項目履約管理的通知》

2013/10/29

“京七條”出臺后，北京市國土資源局10月28日發(fā)布《加強招拍掛項目履約管理的通知》。自2013年10月，對于在本市土地交易市場競得土地，但未按期繳納土地開發(fā)建設補償費的企業(yè)，將暫停參與本市土地市場競買活動直至完成繳納工作；情節(jié)嚴重的，如逾期繳納土地開發(fā)建設補償費超過90日以上的，或者未按相應宗地的補償協(xié)議約定繳納土地開發(fā)建設補償費兩次以上的，將予以網上公告，并暫停該企業(yè)及其股東和子公司參與本市土地市場的競買活動，暫停期限自取得《土地開發(fā)補償費繳納說明》之日起至次年同日。