一周市場(chǎng)亮點(diǎn)

近日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，從2月1日起，昆明市公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調(diào)整為70%。此次政策僅對(duì)二套房首付比例做出調(diào)整，昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。

此外，政策還新設(shè)置了住房公積金個(gè)人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆公積金貸款還清后，兩年內(nèi)不允許再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；同一借款人僅允許申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人貸款。

一周觀點(diǎn)——地產(chǎn)與金融聯(lián)合趨勢(shì)漸濃

房地產(chǎn)行業(yè)是產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)的行業(yè)，行業(yè)自身及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、發(fā)展具有較強(qiáng)地的帶動(dòng)作用，同時(shí)對(duì)資金的需求巨大。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資本密集型行業(yè)，銀行亦是一種最低廉的融資途徑，長(zhǎng)遠(yuǎn)看來二者的聯(lián)合必然成為趨勢(shì)。

早在2009年，二者的聯(lián)合就已現(xiàn)萌芽。泛�？毓伞Ⅳ斈�、復(fù)地、華潤(rùn)置地、星河集團(tuán)、等房企已涉及銀行業(yè)。近期，萬科、恒大、新湖中寶等30余家房企也紛紛涉及銀行領(lǐng)域。房企參股銀行的事件在今年也必將會(huì)繼續(xù)。但是由于受制于銀監(jiān)會(huì)對(duì)于銀行關(guān)聯(lián)交易的管控，入股銀行后房企也難以從通過銀行獲得大量融資。房企的目光更多地投向擁有相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)的和較高回報(bào)的銀行業(yè)，不僅只是一項(xiàng)純粹投資。房企上下游行業(yè)及其周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在較大的資金缺口，房企不得不為產(chǎn)業(yè)鏈墊資。聯(lián)姻銀行不但可將墊資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁銀行，同時(shí)可從中獲取一定收益。

房企入股銀行并非完全出于融資或是純粹投資的考慮，其更看重的是銀行為其上下游企業(yè)做供應(yīng)鏈融資的業(yè)務(wù)空間。

第五周市場(chǎng)摘要：

本周一級(jí)市場(chǎng)按公示時(shí)間無土地供應(yīng)；

本周一級(jí)市場(chǎng)無土地供應(yīng)；

本周一級(jí)市場(chǎng)無土地成交；

本周發(fā)布規(guī)劃公示信息6條，其中建設(shè)工程規(guī)劃許可證共發(fā)放項(xiàng)目4個(gè)，建筑面積586479.63㎡；

本周昆明商品房共備案569套，比上周備案的3905套減少了3336套，環(huán)比下降85.43%；

本周昆明商品房市場(chǎng)無新增供應(yīng)；

本周昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)成交8.8萬平米，批售比為0。

本周無項(xiàng)目開盤

第六周市場(chǎng)摘要：

本周一級(jí)市場(chǎng)按公示時(shí)間無土地供應(yīng)；

本周一級(jí)市場(chǎng)無土地供應(yīng)；

本周一級(jí)市場(chǎng)無土地成交；

本周無規(guī)劃公示信息發(fā)布；

本周昆明商品房共備案625套，比上周備案的569套增加了56套，環(huán)比增長(zhǎng)9.84%；

本周昆明商品房市場(chǎng)無新增供應(yīng)；

本周昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)成交4.73萬平米，批售比為0。

本周無項(xiàng)目開盤

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