當住在遠郊別墅的人感到孤獨和寂寞，當住在近郊社區(qū)的人感到生活的不便，當上海浦東發(fā)展了10年仍舊人氣冷清，沒有生活感時，人們開始回歸城市，上海人開始回歸浦西。經(jīng)過多年商業(yè)與生活沉淀的城區(qū)，依然是這個城市最具活力的區(qū)域，引領(lǐng)著這個城市最光彩的生活方式。

光彩的新都市生活方式

后現(xiàn)代社會區(qū)別于現(xiàn)代社會的總體標志只有一個，那就是“都市生活”取代了“城市生活”，“都”取代了“城”。就因為這一字之別，社會的表情由嚴肅變成快樂，生活的內(nèi)容由模式變成體驗。

MOMA二期，正是這樣一種以“藝術(shù)”和“人性”為本源而規(guī)劃建設(shè)的后現(xiàn)代都城。MOMA，一方面以多變的戶型空間滿足了各種居住的內(nèi)涵，又以豐富的商業(yè)配套和休閑配套，向整個城市開放，與其說MOMA是具備居住、商務(wù)和商業(yè)功能的綜合體，不如說MOMA是應(yīng)有盡有的生活城。

在MOMA，景觀大道的休閑桌椅、U型街區(qū)的歐式櫥窗、咖啡座邊彩色鑲嵌畫、住宅入口處的標志巨石……都說明了“都”的多樣化印象。各種各樣的建筑空間——住宅、工作室、會所、便利店、精品屋、咖啡屋、休閑小品、園林融為一體……豐富多彩的物質(zhì)生活——美食、大碟、服飾、藝術(shù)品、高檔名牌、時尚精品應(yīng)有盡有……各式各樣的生活趣味——商人的談笑風生、文人的儒雅智趣、情人的甜言蜜語、白領(lǐng)的時尚追逐、自由職業(yè)者的灑脫自信隨處可見……這就是MOMA所代表的都市意向——這個城市最光彩的新都市生活方式。

商業(yè)助推MOMA住宅升值

MOMA創(chuàng)造了商業(yè)藝術(shù)與規(guī)劃科學所共同融匯的最佳模式，這個模式強調(diào)了商業(yè)伴隨風景、追隨人流而形成的層層滲透、循環(huán)流通的機制。MOMA商業(yè)與風景結(jié)伴，擁著每一個行人，到達每一個場所。在MOMA，居民成為真正的市民，城市化的一切功能都能輕松實現(xiàn)。業(yè)主可以在酒店、寫字樓、沿江景觀帶、博物館、超市、美食街、社區(qū)園林、書吧、茶藝館、咖啡屋、精品屋、游戲室、健身館、美容俱樂部等等之間尊榮選擇、抬腳就到。散步隨時可以轉(zhuǎn)化成為休閑的享受，購物本身就同時是風和日麗的寫意觀光。

住在MOMA，就象住在一個精神與物質(zhì)并行的現(xiàn)代化獨立社會。MOMA在人性的更深層面達成了與商業(yè)、風景、文化、美學、建筑的匯通，使業(yè)主產(chǎn)生對所在社區(qū)深切的歸屬感、身份感與驕傲感。并且，因為商業(yè)、景觀、休閑配套的豐富，MOMA住宅的投資價值將伴隨配套的完善而不斷升值。

伴隨著MOMA大道商業(yè)的崛起，MOMA在中央商務(wù)區(qū)的居住與商務(wù)價值將不斷攀升。同樣，隨著白領(lǐng)、中產(chǎn)等新階層在MOMA和桃源片區(qū)的不斷聚集，MOMA大道所潛在的商業(yè)價值也將強勢爆發(fā)。

商業(yè)配套城市化生活根本價值

在MOMA二期規(guī)劃伊始，做純住宅還是純商居曾是擺在規(guī)劃師面前的一道課題。MOMA二期背靠的盤龍江桃源板塊，具備打造城市高檔社區(qū)的一流條件，而MOMA面向的北京路，又具備創(chuàng)建城市商務(wù)地標的優(yōu)秀資質(zhì)。為此，MOMA二期不遺余力整合多種資源，進行高水平的綜合規(guī)劃。通過外圓內(nèi)方的建筑形式創(chuàng)造地標觀感；通過U型的布局營造景觀中軸；通過蝶型的建筑組團營造多變獨立空間；并通過底層商業(yè)和景觀大道創(chuàng)造出一個宜商宜居、有情有景，配套功能齊備、物質(zhì)生活豐富的藝術(shù)之城。除了設(shè)計類型豐富的住宅產(chǎn)品外，MOMA還規(guī)劃建造各類商業(yè)設(shè)施、休閑設(shè)施、健身設(shè)施、文化設(shè)施等，成為一個集居住、商務(wù)、商業(yè)、休閑、健身、文化于一體的綜合性社區(qū)。

商業(yè)配套是城市化生活的根本價值。MOMA規(guī)劃的最大特點是真正將商業(yè)資源放到社區(qū)中心位置的高度，從商業(yè)行為學的角度出發(fā)，重新計算和估量商業(yè)資源內(nèi)部之間的合理配置，在昆明首創(chuàng)U街區(qū)和景觀大道的布局，U街區(qū)與景觀大道互為點線，一個是MOMA二期的中心，一個是整個桃源片區(qū)的中軸，將居民、機構(gòu)、商業(yè)活動都集中融入在鄰里和社區(qū)的生活中，讓業(yè)主居于此、樂于此、愛于此。正是MOMA這種整合居住、商業(yè)、商務(wù)，購物、休閑、娛樂交融的復(fù)合型社區(qū)形態(tài)，滿足了人們現(xiàn)代都市生活多樣性的一切所需。

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