云南首富也缺錢？昊龍集團(tuán)昆明兩項(xiàng)目一停一緩

在今年7月，一條關(guān)于大成金融商務(wù)中心被昊龍集團(tuán)接手并易名的新聞引發(fā)了業(yè)界關(guān)注，后經(jīng)證實(shí)，位于呈貢區(qū)CBD核心位置的大成金融商務(wù)中心，已正式被昆明本土實(shí)力雄厚的昊龍集團(tuán)全資接盤，普遍說法是作為債主的昊龍集團(tuán)，因?qū)Ψ綗o力償還融資款，才被迫接管樓盤，由此，昊龍大成金融商務(wù)中心也成為昊龍集團(tuán)繼龍韻春域之后在昆明的第二個(gè)項(xiàng)目。而云南房網(wǎng)近日例行踩盤卻發(fā)現(xiàn)，龍韻春域項(xiàng)目已停工2月，而大成金融商務(wù)中心在昊龍集團(tuán)接手至今，開盤時(shí)間一拖再拖，項(xiàng)目施工也僅僅只是新上了三層鋼構(gòu)架，進(jìn)度緩慢。

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龍韻春域已停工2月開盤時(shí)間延遲

在樓市動(dòng)蕩的2014年，身為云南百強(qiáng)企業(yè)、中國民營企業(yè)綜合競爭力50強(qiáng)的昊龍集團(tuán)，在主營的有色金屬礦業(yè)產(chǎn)能過剩、價(jià)格下滑的局面下，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的多元化拓展，是否也和很多房企一樣遇到了資金問題，并正在經(jīng)歷一場寒冬呢？

龍韻春域項(xiàng)目現(xiàn)場

龍韻春域停工2月大成金融商務(wù)中心工程緩慢

龍韻春域靠近普吉立交東側(cè)，位于轎子山旅游專線和西三環(huán)間的山坡上，位置比較偏遠(yuǎn)，云南房網(wǎng)近日踩盤看到，項(xiàng)目現(xiàn)場僅有一些施工機(jī)械停放著，一棟已完成主體施工的幼兒園孤零零的聳立，工地其他部分仍停留在地基階段，據(jù)了解，項(xiàng)目已停工兩個(gè)月。8月份時(shí)，項(xiàng)目曾傳出將在今年底開盤的消息，但目前看來是不可能了。

昊龍大成金融商務(wù)中心的施工進(jìn)度，從8月份到現(xiàn)在也進(jìn)展不大，據(jù)實(shí)勘記錄，正在施工的項(xiàng)目A座，在5個(gè)月的時(shí)間里僅上去了約3層鋼構(gòu)架，基本停留在整體200米高度的60%左右。對(duì)此，項(xiàng)目營銷中心工作人員表示，昊龍大成商務(wù)中心仍在施工，但進(jìn)度比較緩慢，開盤時(shí)間和預(yù)計(jì)價(jià)格也無法確定。這和幾個(gè)月前的說法幾乎一模一樣。

那么，昊龍集團(tuán)在昆明的兩個(gè)項(xiàng)目目前狀況是一個(gè)停工、一個(gè)進(jìn)展緩慢，開盤時(shí)間也都是無法確定。從今年春季房交會(huì)昊龍集團(tuán)攜入昆首作龍韻春域亮相，繼而“借款借成股東”接手大成金融商務(wù)中心，到如今項(xiàng)目或停工或緩慢，昊龍集團(tuán)2014入昆的兩個(gè)項(xiàng)目流年不利，難道礦老板也開始差錢了？

昊龍大成金融商務(wù)中心施工現(xiàn)場

礦業(yè)樓市雙雙不景氣昊龍受困昆明樓市

昊龍集團(tuán)是由昔日云南“首富”馬永升掌舵的多元化集團(tuán)，成立于1998年。旗下業(yè)務(wù)涵蓋鉛鋅鈦礦采選冶、水電開發(fā)、房地產(chǎn)、建筑建材、化工、物流，其中控股公司50余家，總資產(chǎn)達(dá)104億元。

作為云南本土民營企業(yè)中的翹楚，昊龍集團(tuán)成立于1998年3月，集團(tuán)控股參股公司有50多家，總資產(chǎn)約104億元，昊龍集團(tuán)的旗下業(yè)務(wù)涵蓋鉛鋅鈦礦采選冶、水電開發(fā)、房地產(chǎn)、建筑建材、化工、物流，其中礦業(yè)是主營業(yè)務(wù)。集團(tuán)總裁是馬永升。一提到馬永升，會(huì)聯(lián)想到“云南首富”這個(gè)詞。在2009年發(fā)布的年度胡潤百富榜上，馬永升名列榜單第340位，與蒙自礦冶黎東明家族以30億元個(gè)人身價(jià)，并列登上云南首富的寶座。

最近五年鉛價(jià)走勢

最近五年鋅價(jià)走勢

不過有色金屬屬于產(chǎn)能過剩行業(yè)，自2011年以來全球有色金屬等礦產(chǎn)原料價(jià)格持續(xù)下跌，鉛產(chǎn)品的價(jià)格從2011年的近19元/公斤，到最近跌至11.4元/公斤，跌幅達(dá)40%，鋅的價(jià)格同期也跌落了20%以上，使得國內(nèi)很多礦業(yè)面臨資金困境，據(jù)相關(guān)分析，一段時(shí)期以來，全國有色金屬價(jià)格不斷下滑，已經(jīng)逼近邊際成本，全國有色金屬冶煉與原料行業(yè)利潤大幅壓縮，部分企業(yè)因此虧損。

昊龍集團(tuán)涉足昆明的房地產(chǎn)，肇始于老板馬永升2009年單槍匹馬拿下五甲塘地王，彼時(shí)的豪氣后面無疑有著礦產(chǎn)品正處價(jià)格高位的支撐，以及樓市牛氣沖天帶來的信心。但在經(jīng)歷長達(dá)3年多的礦產(chǎn)品價(jià)格不斷下滑導(dǎo)致行業(yè)不景氣之后，樓市大環(huán)境也面臨與當(dāng)初截然相反的行情，兩相夾攻之下，昊龍集團(tuán)在昆明的兩個(gè)項(xiàng)目可謂生不逢時(shí)，目前一停一緩的現(xiàn)狀，折射出昊龍集團(tuán)在地產(chǎn)領(lǐng)域多元化嘗試所面臨的難題。

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