近日，云南房網(wǎng)小編在踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，由云銅地產(chǎn)開發(fā)的時(shí)代之窗項(xiàng)目已經(jīng)停工，項(xiàng)目自2011年7月開啟動(dòng)工后，歷時(shí)三年仍未出地面。近幾年，昆明樓市已經(jīng)難覓云銅地產(chǎn)的蹤影，自2007年時(shí)代廣場(chǎng)之后，再無(wú)新項(xiàng)目，09年接手時(shí)代之窗至今,時(shí)隔5年基本沒(méi)有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。這樣的樓慢慢項(xiàng)目數(shù)不勝數(shù)，但昔日輝煌的云銅地產(chǎn)發(fā)生這樣的事還是讓人比較感慨，曾經(jīng)實(shí)力雄厚的開發(fā)商如此沒(méi)落與云銅集團(tuán)這些年的變化是分不開的。
云銅時(shí)代廣場(chǎng)外觀
追溯云銅地產(chǎn)在昆明的發(fā)展軌跡，就不得不提分別在2002年和2003年動(dòng)工建設(shè)的時(shí)代風(fēng)華和時(shí)代年華，其中時(shí)代風(fēng)華一期是云銅地產(chǎn)獨(dú)立開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，以其出色的景觀設(shè)計(jì)和住宅品質(zhì)，為云投地產(chǎn)在業(yè)界內(nèi)外獲得了良好口碑，也創(chuàng)造了時(shí)代風(fēng)華系列產(chǎn)品的品牌效應(yīng)。時(shí)代年華項(xiàng)目進(jìn)一步提高了云銅地產(chǎn)的知名度，為云銅地產(chǎn)與其他地產(chǎn)公司合作開發(fā)項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)，積累了經(jīng)驗(yàn)。而之后開工建設(shè)的時(shí)代廣場(chǎng)，可以看做是云銅地產(chǎn)的巔峰之作，項(xiàng)目位于昆明市中心金馬坊片區(qū)，其建筑在2006年被評(píng)為“昆明十大期待樓盤”獎(jiǎng)，在2008年榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)十大最佳建筑品質(zhì)典范樓盤”獎(jiǎng)，是云銅地產(chǎn)發(fā)展輝煌時(shí)期的見(jiàn)證。但也就在時(shí)代廣場(chǎng)開盤的2007年，一場(chǎng)集團(tuán)變故卻讓云銅地產(chǎn)乃至整個(gè)云銅企業(yè)的發(fā)展蒙上陰影，即隨后爆出的震驚各界的云銅高層腐敗案。
作為云南省近年來(lái)查辦最為復(fù)雜、涉案金額最多的案件，云銅地產(chǎn)腐敗案曾經(jīng)轟動(dòng)一時(shí)，從立案?jìng)刹榈綄徟袣v經(jīng)一年多，最終以集團(tuán)多位高管被判刑而告終。此次案件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響巨大，去年8月云南省人民檢察院依法對(duì)云銅原常委牛皓立案?jìng)刹椋壳鞍讣�在審理中，可見(jiàn)高層腐敗對(duì)云銅的影響持續(xù)至今。云銅集團(tuán)屬于云南省大型國(guó)有企業(yè)，在云南省經(jīng)濟(jì)界和社會(huì)界有舉足輕重的地位，就在云銅腐敗案發(fā)生的2007年，云銅集團(tuán)銷售收入達(dá)到406億元，成為云南省首個(gè)銷售收入突破400億元的工業(yè)企業(yè)，并在同年實(shí)現(xiàn)白銀產(chǎn)量全國(guó)第一，銅產(chǎn)量位居世界第18位、中國(guó)第3位，可謂風(fēng)光無(wú)限。高層腐敗案爆出的第二年，又恰逢金融危機(jī)，加上集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理等問(wèn)題，云銅集團(tuán)邁入了幾年的低谷期。從財(cái)務(wù)上看，2008年至2012年，云銅利潤(rùn)總額僅為4586萬(wàn)元，五年來(lái)營(yíng)業(yè)收入水平未能突破500億元，這也解釋了云銅集團(tuán)這幾年在地產(chǎn)界發(fā)展空白的原因。
2009年云銅集團(tuán)重組赤峰金峰集團(tuán)
作為云南省骨干企業(yè)，在國(guó)家“一五”計(jì)劃建設(shè)的156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，云銅集團(tuán)就占了3個(gè)，全國(guó)三大冶煉廠之一的云南冶煉廠也是云銅旗下冶煉總廠的前身。在沒(méi)落的幾年中，云銅一直在試圖重新振作，2013年6月云銅開始制定中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，重點(diǎn)整治管理不善、資源瓶頸等問(wèn)題。冶煉板塊和礦山板是云銅集團(tuán)的兩大支柱產(chǎn)業(yè)，在國(guó)家加大西部大開發(fā)力度的背景下，云銅集團(tuán)通過(guò)優(yōu)化銷售半徑、降低開發(fā)成本、開拓海外市場(chǎng)等手段，打造資源獲取平臺(tái)，又以重組和合作的方式，逐步向多元化發(fā)展邁進(jìn)，力圖在落寞幾年后實(shí)現(xiàn)“破冰”。用云銅總經(jīng)理武建強(qiáng)的話說(shuō)，“有個(gè)兩到三年，云銅一定會(huì)有個(gè)巨大的變化”。
云投集團(tuán)目前證券情況
目前來(lái)看，處于改組期的云銅集團(tuán)，業(yè)績(jī)已經(jīng)開始呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。截至2014年9月，云銅累計(jì)銷售收入529.19億元，同比增加201.31億元，利潤(rùn)為2.53億元，同比增利15.28億元，企業(yè)改革初見(jiàn)成效。從2013年10月開始實(shí)現(xiàn)單月持續(xù)盈利后，云銅算是走過(guò)了最困難的時(shí)期，扭虧為盈成為云銅發(fā)展的主基調(diào)。健康的財(cái)政狀況是開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目必不可少的保障，時(shí)代之窗施工緩慢反映出云銅在企業(yè)改造的道路上，還有很長(zhǎng)一段路要走。進(jìn)入2015年，云南樓市發(fā)展仍充滿諸多變數(shù)，云銅地產(chǎn)想要進(jìn)一步發(fā)展，還面臨不小的挑戰(zhàn)，當(dāng)務(wù)之急還是項(xiàng)目的順利建設(shè)。
時(shí)代之窗施工現(xiàn)場(chǎng)
云銅地產(chǎn)昆明目前唯一在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)代之窗，2009年由俊發(fā)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓給云銅地產(chǎn)，原址是俊發(fā)地產(chǎn)47.71畝的“北大門美食城”地塊，項(xiàng)目于2011年6月通過(guò)昆明市規(guī)劃局審批，并在同年7月啟動(dòng)開工儀式。隨后由于相關(guān)指標(biāo)的變更，時(shí)代之窗于2012年12月再次獲得行政審批，并于2013年4月左右開始施工。然而，時(shí)代之窗的施工進(jìn)度并不順暢，一路似乎走走停停，2014年年底更是一度傳出停工。據(jù)小編了解，在昆明時(shí)代之窗施工期間，多次進(jìn)行過(guò)建設(shè)項(xiàng)目第三方監(jiān)測(cè)、勘察招標(biāo)、監(jiān)理等招標(biāo)工作，開發(fā)商也在2014年7月進(jìn)行公開招商引資，謀求與有實(shí)力的企業(yè)合作。項(xiàng)目工地附近的居民則表示，去年9月之前項(xiàng)目還在施工，之后就處于停滯狀態(tài)，小編去年12月踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，工地上只見(jiàn)基本成型的地基，看不到工人的身影，這也意味著開工三年來(lái)，昆明時(shí)代之窗仍處于打地基階段，2016年全面竣工也要打上問(wèn)號(hào)。
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