近日，云南房網(wǎng)獲得消息，本應(yīng)在7年前就該交房的摩瑪二期，在業(yè)主實(shí)際入住數(shù)年之后，終于有可能于近期正式交房，而業(yè)主們苦盼的房產(chǎn)證，也有可能在今年3月開始辦理。據(jù)云南房網(wǎng)了解，在上個(gè)月中旬，有關(guān)部門就打電話通知業(yè)主到摩瑪物管辦公室辦理登記手續(xù)，工作人員在電話中透露，摩瑪二期的房產(chǎn)證最早有可能在今年3月辦理。
摩瑪二期原定交房時(shí)間為2008年年底，在當(dāng)年底，開發(fā)商昆明和信房地產(chǎn)公司通知業(yè)主，交房時(shí)間延期到次年（2009年）4月，之后又再次延期到2009年6月，但實(shí)際上，摩瑪二期一直到今天也沒有正式交房。雖然一直沒有交房，也沒有房產(chǎn)證，但等不了的業(yè)主不得不辦理臨時(shí)接房手續(xù)搬入摩瑪二期，目前，摩瑪二期大部分物業(yè)都已入住，其中最早入住的已經(jīng)有4年多了。
摩瑪二期之所以遲遲不能交房，原因是開發(fā)商在建設(shè)時(shí)擅自更改規(guī)劃，加蓋面積所致，此類情況在昆明并不止摩瑪二期一例，昆明市也曾出臺(tái)政策，要求開發(fā)商繳納罰款獲取驗(yàn)收許可，但政策出臺(tái)后摩瑪二期的交房事宜并無絲毫進(jìn)展。去年9月，部分摩瑪二期業(yè)主自發(fā)組織，集體向有關(guān)部門反映，要求辦理房產(chǎn)證。之后，摩瑪二期業(yè)主成立維權(quán)組織，曾多次上訪，在此期間，有媒體也采訪了和信房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人。和信地產(chǎn)向媒體表示，愿意接受處罰，盡快正式交房并為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
據(jù)說是摩瑪三期的地塊，已經(jīng)有部分拆遷
據(jù)悉，截至去年底，大部分摩瑪二期的業(yè)主都已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，看起來困擾摩瑪二期業(yè)主長(zhǎng)達(dá)7年之久的交房問題終于有了解決的希望，但有部分一直沒有接房入住的業(yè)主疑問，按照購(gòu)房合同，延期交房應(yīng)該有補(bǔ)償，當(dāng)初合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每天30元，這么多年下來，這也是一筆不小的數(shù)目，為什么不見開發(fā)商對(duì)此有任何解釋？
實(shí)際上，有關(guān)摩瑪二期的后續(xù)遺留問題，并不止延期交房如何補(bǔ)償這一個(gè)。根據(jù)早期規(guī)劃，摩瑪?shù)恼麄�(gè)開發(fā)有三期，除了現(xiàn)在已經(jīng)建成的一期和二期，這個(gè)項(xiàng)目還有第三期工程，而且第三期也完成了部分拆遷，但自從摩瑪二期違規(guī)建設(shè)事件爆發(fā)后，摩瑪三期開發(fā)也就變得遙遙無期。在媒體的采訪中，和信地產(chǎn)并未透露是否還將繼續(xù)開發(fā)摩瑪三期，但即使和信地產(chǎn)有此愿望，在繳納巨額罰款后，面對(duì)如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，和信還有沒有這個(gè)能力和決心也是個(gè)大大的問號(hào)。
摩瑪二期其實(shí)是北京路豆腐廠城中村改造的一部分，其中摩瑪一期早在2003年就已經(jīng)啟動(dòng)，摩瑪二期開發(fā)也在2005年就開始了，從開發(fā)時(shí)間上看，這個(gè)城中村改造項(xiàng)目的啟動(dòng)遠(yuǎn)早于昆明市大規(guī)模改造城中村的時(shí)間，一度也是盤龍區(qū)城中村改造的典型，但就因?yàn)殚_發(fā)商利令智昏違規(guī)建設(shè)，致使豆腐廠的城中村改造不僅沒能趕上昆明市城中村改造的黃金時(shí)期，今后是否還要繼續(xù)推進(jìn)也成了未知數(shù)。
從地段上說，摩瑪項(xiàng)目所在的北京路豆腐廠，毫無疑問是昆明的黃金地塊之一，已經(jīng)通車的地鐵交三橋站出口就在這里，如果摩瑪三期能夠如愿開發(fā)，完全有條件聯(lián)通地鐵站，建成與地鐵連成一體的城市綜合體。
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