近日，《昆明市盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理》出臺，規(guī)劃涉及片區(qū)用地性質(zhì)、道路交通、綠化用地等多方面的控制性指標。其中，該規(guī)劃明確規(guī)定：中央商務(wù)區(qū)標志性建筑高度應(yīng)以春之眼555米高度沿拓東路、東風路呈階梯狀遞減，高度不宜超過300米。那么，該規(guī)劃是指春之眼的高度有原來規(guī)劃的456米變成了555米？還是指盤龍區(qū)的最高建筑上限為555米？
盤龍區(qū)管理單元劃分圖
2013年，俊發(fā)地產(chǎn)拿下如今的春之眼項目地塊，并規(guī)劃建設(shè)成昆明第一高樓。項目主塔高度從2014年5月曝出復(fù)工消息時的480米，到8月的規(guī)劃圖曝光時的主塔高度456米，再到如今盤龍區(qū)控詳規(guī)中提到的“中央商務(wù)區(qū)標志性建筑高度應(yīng)以春之眼555米高度沿拓東路、東風路呈階梯狀遞減，高度不宜超過300米”的字樣，不禁讓人們對春之眼的高度產(chǎn)生了疑問。
對此，昆明市規(guī)劃編制與信息中心表示：此次出臺的《昆明市盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理》中，對于高度的設(shè)置實際上是以555米為最高限度遞減，并非要求春之眼項目達到555米的高度。也就是說，規(guī)劃的高度只是上限的封頂高度，并未涉及春之眼的高度。
根據(jù)8月的招商效果圖顯示，春之眼主塔456米，為目前中國西南第一高，規(guī)劃為97層，副塔67層�？傆玫孛娣e40785.24平米，總建筑面積603877.58平米，整體將集高端時尚購物中心、國際頂級奢華酒店、國際頂級寫字樓、豪華公寓為一體，規(guī)劃為60萬平城市都市中心綜合體。
此外，《昆明市盤龍區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理》還對其余地區(qū)的建筑高度做出了詳細的控制指標。除了中央商務(wù)區(qū)以外，規(guī)劃指出盤龍區(qū)灃源路與北京路交叉口，北京路與東三環(huán)交叉口為區(qū)域的次中心，標志性建筑高度控制上限為200米；沿城市主干道兩側(cè)的建筑高度控制成階梯狀遞減，高度上線為100米；其他區(qū)域建筑以多層小高層和高層為主，高度上限為80米；建筑高度接近金殿、長蟲山、呼馬山等重要山體呈現(xiàn)遞減趨勢，山坡地不得建設(shè)高層建筑，高度上限為24米；娛樂康體用地的建筑高度上限為12米。
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