近日，盤龍區(qū)拓東、龍泉、青云和茨壩街道陸續(xù)上架了6宗土地。該批宗地總面積約133畝，交易起價約3.35億元，定于本月底至8月初交易。其中，位置最好的便是春之眼金俊廣場旁的商業(yè)用地了。
盤龍上架地塊一覽（云南房網(wǎng)整理）
具體展開來看。
春之眼旁計劃出讓的土地編號為KCPL2022-TD-003-A1，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂用地性質(zhì)，土地面積約5.39畝，容積率4.6，最大可建面約1.65萬方，交易起價約8090萬元，樓面價約4897元/平，地價約1502萬/畝，定于7月26日網(wǎng)拍。
根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競得人須承擔(dān)北京路418號項目涉及昆明市官渡區(qū)西亮塘異地安置建設(shè)，建面約1.38萬方；承擔(dān)建筑面積約 1.19萬方的北京路 418 號拆改工程及地上約2.4萬方既有建筑的加固改造工程。
KCPL2022-TD-003-A1地塊區(qū)位示意
該宗地位于北京路與拓東路交叉口，地理位置卓越，周圍匯集了恒隆廣場、金俊廣場等兩大商場，周邊道路四通八大，出行條件也極為卓越，是昆明市中心內(nèi)少有的黃金寶地。
根據(jù)“投資昆明”今年5月公示的招商資料，地塊上既有的北京路418號項目，是盤龍區(qū)重點項目清單重中之重項目，于今年5月正式對外招商，計劃打造為五星級標(biāo)準(zhǔn)的精品酒店項目，達產(chǎn)后預(yù)計實現(xiàn)年產(chǎn)值達6500萬元以上。
KCPL2022-TD-003-A1地塊現(xiàn)狀
盤龍區(qū)曾發(fā)“千萬級”英雄帖
彼時，盤龍區(qū)為了推進項目落地曾發(fā)千萬級英雄帖，擬給到項目最高1200萬元的獎補支持政策。如今地塊上架拍賣在即，多半是已經(jīng)找到意向投資人。鑒于工程基本已建設(shè)完成，剩余工程量并不大。如果一切順利的話，昆明市中心區(qū)域這座新增星級酒店最快有望年內(nèi)面市。
剩余5宗土地將來全部將建設(shè)回遷安置房項目，涉及小窯村、白龍寺、茨壩和唐家營等四個城改項目，此前已進行過前期相關(guān)招標(biāo)，云南房網(wǎng)也進行過相關(guān)報道。綜合主城同類性質(zhì)土地成交情況來看，推測將被盤龍區(qū)國企收入囊中。
這批宗地將分成2批進行掛牌，均計劃于土地移交后一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
其中，定于7月31日結(jié)束掛牌的土地為KCPL2024-3、KCPL2024-4、KCPL2024-6和KCPL2024-7號，土地總面積約117畝，容積率3.72-10.99，總交易起價約2.33億元，樓面價約273-807元/平，地價約200萬/畝，預(yù)計可提供36.86萬方回遷安置空間；
定于8月1日結(jié)束掛牌的土地編號為KCPL2024-8，商住混合用地性質(zhì)，土地面積約10.6畝，容積率3.91，最大可建面約2.77萬方，交易起價約2124萬元，樓面價約767元/平，地價同樣是200萬元/畝。
回遷安置房地塊分布如下：
KCPL2024-3號或為小窯村城改回遷安置房用地
KCPL2024-4號或為白龍寺城改回遷安置房用地
KCPL2024-6號或為茨壩村城改回遷安置用地（一）
KCPL2024-7號或為茨壩村城改回遷安置用地（二）
KCPL2024-8號或為唐家營城改回遷安置用地
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