連塔吊都拆了，春之眼公開(kāi)“躺平”，會(huì)不會(huì)成鼓樓大廈第二？

近期，有細(xì)心的市民注意到，停工多時(shí)的春之眼突然將工地上的塔吊拆了，只剩下已經(jīng)開(kāi)始生銹的鋼結(jié)構(gòu)框架矗立在原地。

云南房網(wǎng)到現(xiàn)場(chǎng)看了下，原本在停工前，春之眼的工地上有3臺(tái)塔吊，現(xiàn)在都拆除了。對(duì)比一下兩年前的圖片，可以很明顯發(fā)現(xiàn)塔吊不見(jiàn)了。

春之前停工之前的工地上能明顯看到有3臺(tái)塔吊

春之眼近照，塔吊已全部拆除

春之眼已停工多時(shí)，爛尾并不是秘密，但塔吊拆除仍具有很強(qiáng)的信號(hào)意義，這意味著春之眼基本上是公開(kāi)“躺平”了，開(kāi)發(fā)商和施工企業(yè)都已放棄了短期內(nèi)復(fù)工的努力。這里的“短期”，恐怕至少是數(shù)年。

據(jù)建筑施工行業(yè)內(nèi)的人士介紹，一般建筑項(xiàng)目就算停工，往往不會(huì)輕易拆除塔吊，因?yàn)橐环矫嫠�吊安裝和拆除都比較復(fù)雜，需要不少花費(fèi)，拆除本身就要花一筆錢，復(fù)工后又要重新樹(shù)立，又要辦手續(xù)花錢，所以能不拆就不拆。另一方面，有塔吊在，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商和施工企業(yè)還在努力，也算塊“遮羞布”，多少給外界一些信心。

但如果確定復(fù)工無(wú)望，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)躺平，施工方也只能拆除塔吊，盡量止損。因?yàn)榇蠖鄶?shù)建筑工地的塔吊都是租賃設(shè)備，租金一般要幾萬(wàn)塊錢一個(gè)月，一年就是幾十萬(wàn)。像春之眼這樣的工地，停工前有3臺(tái)塔吊，租金少說(shuō)也要六七十萬(wàn)一年，如果一直無(wú)法復(fù)工，各方面都難以承受，不如拆掉止損。

這位業(yè)內(nèi)人士還說(shuō)，其實(shí)建筑企業(yè)和塔吊出租方一般是不愿輕易拆除塔吊的，除了拆裝比較麻煩之外，塔吊也是占用工地的一個(gè)象征，而對(duì)設(shè)備出租方來(lái)說(shuō)，停工期間也計(jì)算租金，能不拆就不拆。但春之眼顯然已經(jīng)不是“一般”情況，短期復(fù)工希望渺茫，塔吊如果不拆掉，這筆租金誰(shuí)來(lái)付？

在俊發(fā)已經(jīng)停工的多個(gè)項(xiàng)目中，已經(jīng)產(chǎn)生銷售的住宅項(xiàng)目是目前各方盡力挽救的對(duì)象，有些樓盤(pán)被轉(zhuǎn)讓，有些則爭(zhēng)取到了紓困資金，處在保交付的過(guò)程中。但春之眼屬于商業(yè)項(xiàng)目，停工前又沒(méi)有銷售，不存在保交付問(wèn)題，也無(wú)法爭(zhēng)取到紓困資金，所以即使俊發(fā)自己，也將爭(zhēng)取春之眼復(fù)工的優(yōu)先級(jí)排在最后。

春之眼開(kāi)工時(shí)，旁邊恒隆廣場(chǎng)公寓樓尚未開(kāi)建，如今后者即將竣工，但塔吊仍未拆除

未來(lái)春之眼要想復(fù)工，只可能是兩種情況，一個(gè)是俊發(fā)經(jīng)營(yíng)狀況徹底扭轉(zhuǎn)，資金狀況好轉(zhuǎn)，恢復(fù)春之眼建設(shè)。但現(xiàn)在看就算俊發(fā)不會(huì)倒下，也會(huì)元?dú)獯髠�，自身恐怕無(wú)力完成春之眼開(kāi)發(fā)。另一種情況是項(xiàng)目轉(zhuǎn)手，有其他實(shí)力企業(yè)接盤(pán)或者是債權(quán)方自己開(kāi)發(fā)，可是像春之眼這種超高商業(yè)建筑，后續(xù)投入極大，又很難銷售，轉(zhuǎn)讓非常困難。就算是落到債權(quán)方手上，這種項(xiàng)目投入越多虧損也越大，倒不如擺爛。

既然上述兩種情況發(fā)生的概率都比較小，春之眼長(zhǎng)期爛尾的可能性就變得很大。施工方將塔吊拆除，估計(jì)就是做好了這種準(zhǔn)備。

昆明迄今為止?fàn)�尾時(shí)間最長(zhǎng)的建筑是同樣在北京路上的鼓樓大廈，在爛尾22年后于去年復(fù)工，今年10月就將完工投入使用。春之眼會(huì)打破鼓樓大廈的爛尾紀(jì)錄嗎？

不同于鼓樓大廈，春之眼規(guī)劃高度達(dá)407米，所以采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，停工后鋼結(jié)構(gòu)外露，已經(jīng)有生銹跡象，如果像鼓樓大廈一樣一停就是20年，建筑強(qiáng)度恐怕很難保證。

春之眼停工多時(shí)，裸露在外的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)有生銹跡象，但也不排除是防銹漆顏色

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