2月6日下午，恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布1月營運數(shù)據(jù)。期內(nèi)公司物業(yè)合約銷售金額約為116.0億元，合約銷售面積約為151.1萬平方米。物業(yè)銷售均價為每平方米7679元。
恒大地產(chǎn)稱，其于2015年1月的累計合約銷售金額及累計合約銷售面積較2014年同期分別增長5.1%%及5.9%。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計，恒大地產(chǎn)1月還于成都、重慶和鄭州三地，斥資74億元新增3幅地塊。
1月5日，恒大地產(chǎn)在重慶2015年首場土拍中，以底價41.34億元摘得主城江北區(qū)觀音橋(溉瀾溪南部片區(qū))組團G標準分區(qū)G18/04、G20-1/04、G26-1/05號宗地。
出讓公告顯示，上述地塊為二類居住用地、商業(yè)商務用地，成交面積為198.74畝，最大可建筑規(guī)模為102.89萬平方米，容積率高達7.8，起拍總價約41.34億元，起拍樓面價4018元/平方米。
此外，有市場消息指出，恒大強勢拿下該高容積率的地塊后，其中一地塊規(guī)劃建設不低于300米的超高層建筑。
三日后，恒大地產(chǎn)又出手成都市場，以單價5640元/平方米、總價20.76億元拿下曾兩度流拍的“準地王”成華區(qū)川棉廠地塊，溢價18%。
資料顯示，成華區(qū)川棉廠生活區(qū)A、B地塊，土地面積6.42萬平方米，折合96.31畝，其中出讓面積93.15畝，用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，商服用地、公共設施用地，建筑面積36.81萬平方米，起始樓面價4758元/平方米。
該地塊分別于5月19日、9月12日遭遇流拍。其中，5月19日，該地塊起始價約20.62億元，被喻為2014年成都第一貴。
成都市場人士對觀點地產(chǎn)新媒體稱，“整體而言，地塊樓面價比較高，做高端不實際，做剛需又拼不過其他項目，整體定位比較尷尬。”
另有分析人士接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時分析，恒大幾日內(nèi)在重慶、成都連下拿兩幅商住混合用地，由此看來，未來恒大地產(chǎn)在成渝兩地的商業(yè)地產(chǎn)布局正在進一步擴大，其在重點二線城市做商業(yè)綜合體的模式方向也在逐漸清晰。
此外，恒大地產(chǎn)還于1月16日上午在鄭州市高新區(qū)造出地王。當日，其以9.6133億元的成交價奪得鄭政出〔2014〕154號宗地。每畝約合728.28萬元，樓面價3121.18元/平，溢價率81.6%。
該宗地位于高新區(qū)月季街南、垂柳路西、芍藥路東，132畝的住宅用地，地塊容積率大于1，小于3.5。該地塊起始價52933萬元，加價幅度為200萬元。其中，需要配建不低于30800.16㎡的保障房，約合46.2畝，套型面積控制在60㎡以內(nèi)。
而在其曾高價拿地的北京市場，恒大地產(chǎn)的兩個自住房項目恒大名都和恒大江灣相繼開始網(wǎng)申。
恒大江灣自住房從1月16日起開啟網(wǎng)申，項目為恒大在2013年11月以總價51.35億、樓面價超5000元/平米的代價奪得。其中商品房部分預計定價超13萬/平方米，與之相鄰的自住房恒大江灣限價22000元/平方米。
項目建筑面積約11.03萬平米，單套主要約為53平米一居室、79-90平米兩居室及90平米三居室，總套數(shù)約1252套。
同為恒大開發(fā)的豪宅恒大華府，緊挨恒大江灣，戶型在200-300平米以上。有分析指，該項目樓面價和成本價加在一起，大概是在55000元/平方米左右，未來定價預計會到8萬元/平米。甚至有預測稱未來項目實際的售價可能要達到13萬/平。目前該區(qū)域在售的商品房單價在4萬左右。
而由北京恒龍置業(yè)有限公司開發(fā)建設的恒大名都自住型商品房項目，已于2月5日正式啟動網(wǎng)上購房申請登記工作。
據(jù)了解，此次申購的自住型商品房項目單套主要為約55平方米一居室、約80平方米兩居室，總套數(shù)約797套，銷售均價為28000元/平方米，為目前北京入市的最貴的自住型商品房。
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