3月5日，觀點地產(chǎn)新媒體從北京思源經(jīng)紀獲悉，該公司將經(jīng)紀人傭金標(biāo)準無條件提升至70%，并將即刻推行“二手房全民經(jīng)紀人”策略。
思源經(jīng)紀旗下北京房通網(wǎng)科技有限公司副總裁楊皓表示，思源將經(jīng)紀人底薪提至4000元—10000元，并無條件、無折扣、無資質(zhì)要求地實現(xiàn)全部70%提傭。
思源經(jīng)紀方面稱，目前各家中介公司雖然均在提高經(jīng)紀人傭金比例，但大都制定了較為苛刻的限制條件。
“鏈家只有經(jīng)紀人積分達到20000，才能拿到80%的傭金提成；我愛我家只有最高級別的經(jīng)紀人才能拿到80%的傭金；搜房雖然提成比例高，但所收取的交易傭金很低，經(jīng)紀人提成大致在1500元/單左右；Q房網(wǎng)40%-80%提成，但經(jīng)紀人往往需倒貼錢完成全傭后才能拿到80%的高提成。”
另據(jù)介紹，思源將專門為經(jīng)紀人成立房通網(wǎng)經(jīng)紀公司，不但鼓勵有經(jīng)驗二手房經(jīng)紀人，更鼓勵老百姓通過兼職經(jīng)紀人身份加入思源，成為房通網(wǎng)經(jīng)紀公司的一員。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，愈演愈烈的中介混戰(zhàn)早在去年底即已陷入了價格和傭金混戰(zhàn)。
鏈家地產(chǎn)于去年12月提出開放化，鏈家平臺歡迎所有經(jīng)紀人加盟，且將經(jīng)紀人提傭的比例最高提至70%。
彼時思源打的是降價的牌子�！笆紫榷址抠I賣的服務(wù)費從行業(yè)內(nèi)的2.7%降到1.5%，租賃服務(wù)收費打5折，此外不管是買賣還是租賃，經(jīng)紀人可享受32%的通提提成比例�！�
有業(yè)內(nèi)評價稱，思源此舉是“用便宜的服務(wù)費吸引客人，用高傭金吸引經(jīng)紀人，對于做一手房代理的思源而言，為了搶占二手房市場也是蠻拼的。”
我愛我家也于去年底提出“全員持股”的計劃，即經(jīng)紀人可以持有公司股份并分紅，以此將經(jīng)紀人與公司利益捆綁在一起，“具體實施計劃還沒有公布，我們也是在觀察市場的反應(yīng)”，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院經(jīng)理孔丹如此介紹。
面對各家競爭對手以搶占市場和經(jīng)紀人資源進行的價格肉搏，不變革即會掉隊的危機感籠罩在整個代理行業(yè)上空。
中原地產(chǎn)主席黎明楷曾于2014年12月接受觀點地產(chǎn)新媒體訪問時透露，中原地產(chǎn)將會進行股份制改革。即將各分公司的股份拿出供員工購買，以達到獎勵骨干員工的目的�！拔覀冞@個比較像萬科的合伙人制度�！崩杳骺Q。
另外，中原地產(chǎn)還宣布未來三年要在IT方面揉入10億元，“在2015年希望10億元里面有4-5億元可以先投入，希望可以盡快建立大數(shù)據(jù)平臺�！�
春節(jié)過后，鏈家地產(chǎn)為代理行業(yè)的混戰(zhàn)又新添了一把火。繼2月9日宣布收購西南代理公司龍頭伊誠地產(chǎn)后，鏈家地產(chǎn)又于日前宣布將收購滬上第二大二手房中介德佑地產(chǎn)，以共建萬億級房產(chǎn)O2O大平臺。
而剛需房信息平臺58同城將收購二手房網(wǎng)絡(luò)營銷開創(chuàng)者安居客的消息也于3月2日正式坐實。
不難看出，此次思源經(jīng)紀的無條件調(diào)高傭金以及開放代理平臺策略，應(yīng)是對于近來行業(yè)內(nèi)一些列變局的一次回應(yīng)。
不過以價格和傭金為導(dǎo)向的變化始終被認為是短期策略，畢竟其帶來的利潤自噬不可忽視。
“從長久而言，高成本還要找到高回報的路子予以平衡�！狈治鋈耸空J為，二手房買賣以及租賃市場的免費，最終要么會在互聯(lián)網(wǎng)進程中得以推進，要么行業(yè)內(nèi)的某一企業(yè)帶頭找到羊毛出在“豬”身上的商業(yè)模式，并倒逼整個行業(yè)的免費化。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論