盈科蘋果城坐落于太平新城西環(huán)大道旁，項(xiàng)目旁邊就是安寧的奧特萊斯大型購物中心。在產(chǎn)品定位上，盈科蘋果城打破了太平新城常見的養(yǎng)生養(yǎng)老定位，規(guī)劃的產(chǎn)品更偏向年輕態(tài)，力圖打造一個(gè)科技化的社區(qū)。由于盈科蘋果城針對(duì)的客戶群是有剛需需求的年輕購房群體，其推出的住宅產(chǎn)品則多以小戶型為主。
據(jù)了解，盈科蘋果城占地面積133畝，建筑面積約20萬平米，由9棟高層住宅、2棟酒店式公寓、集中商業(yè)以及住宅裙樓下的臨街商鋪組成，建筑風(fēng)格為ArtDeco。其中，9幢高層住宅為26、27層的塔樓，梯戶比為2梯7戶的設(shè)計(jì)。盈科蘋果城將分三期開發(fā)建設(shè)，目前一期C2、C6兩幢26層的高層住宅正在進(jìn)行前期的認(rèn)籌活動(dòng)。
盈科蘋果城一期共推出高層住宅177套，戶型面積在50-80平米不等，以一房兩房的小戶型為主。由于推出的是小戶型產(chǎn)品，盈科蘋果城在戶型設(shè)計(jì)方面，多規(guī)劃有陽臺(tái)以延伸室內(nèi)空間，提高居住的舒適度。
T1戶型一室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)
建筑面積58.75㎡贈(zèng)送面積5.40㎡
T1戶型圖
缺點(diǎn)：衛(wèi)生間為暗室，除濕、通風(fēng)依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明要依靠室內(nèi)燈光，既不節(jié)能環(huán)保，除濕不利還會(huì)影響人體的健康�？蛷d相對(duì)較小且多開口，要留出一個(gè)過道進(jìn)入主臥和衛(wèi)生間，空間利用率不高。家具擺放難度大，電視機(jī)擺放很成問題。
優(yōu)點(diǎn)：客廳與餐廳處在同一空間，減少了不必要的空間浪費(fèi)�？蛷d連接一個(gè)大陽臺(tái)，采光通風(fēng)好，觀景效果佳。廚房外設(shè)有操作陽臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。
小評(píng)：戶型較為方正大氣，房屋整體功能劃分清晰，大面積觀景陽臺(tái)提高居住的舒適感。主臥門和衛(wèi)生間的門正對(duì)客廳，私密性和居住感受都較差，但電視機(jī)的擺放能形成一定程度的遮擋。
T2戶型兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)
建筑面積66.27㎡贈(zèng)送面積3.42㎡
T2戶型圖
缺點(diǎn)：廚房靠近臥室，動(dòng)靜分區(qū)和干濕分區(qū)方面做得不是很好。入門就是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為暗室，無法自然采光，通風(fēng)也是一個(gè)大問題。
優(yōu)點(diǎn)：餐廳與客廳相連，空間利用率高，設(shè)計(jì)有一個(gè)較大面積的觀景陽臺(tái)，有良好的通風(fēng)采光。主臥設(shè)計(jì)有飄窗，視野和采光較好。
小評(píng)：戶型方正，布局緊湊，空間的利用率高。但客廳開口較多不利于家具的擺放，同時(shí)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)離主臥較遠(yuǎn)，需通過客廳和餐廳，較為不便。
T3戶型兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)
建筑面積：71.81㎡贈(zèng)送面積7.74㎡
T3戶型圖
缺點(diǎn)：衛(wèi)生間門和廚房門相對(duì)，從風(fēng)水和舒適度方面來說都較為不妥。廚房和衛(wèi)生間都沒有窗戶，無法自然通風(fēng)采光，衛(wèi)生間會(huì)較為潮濕，廚房的油煙會(huì)比較嚴(yán)重。次臥要靠房屋間空隙采光，光線較暗。
優(yōu)點(diǎn)：客廳和主臥均設(shè)計(jì)有大面積的陽臺(tái)，既可以延伸室內(nèi)空間，又可以提高居住的舒適度。雖然僅有一衛(wèi)生間，但衛(wèi)生間離臥室較近。
小評(píng)：戶型方正，布局緊湊。對(duì)于這樣的小戶型產(chǎn)品，主臥和客廳都能擁有大面積的陽臺(tái)實(shí)屬不易，但廚房和衛(wèi)生間都為暗室，則是這個(gè)戶型的硬傷。
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