3月13日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布其2月銷售數(shù)據。據此，中海地產連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司(統(tǒng)稱“中國海外系列公司”)的合約物業(yè)銷售金額約為78.06億港元，而相應的樓面面積約為53.33萬平方米。
其中，2月份的銷售額中海宏洋貢獻11.38億港元。據了解，2月份中海宏洋共實現(xiàn)合約銷售額11.38億港元及合約銷售面積11.55萬平方米。
截止2月28日，中國海外系列公司前兩月累計合約物業(yè)銷售約為215.91億港元，累計樓面面積約147.87萬平方米。
此外，2月中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約為45.89億港元，其中，中海宏洋有12.3億港元。中海方面表示，上述認購物業(yè)銷售預期將于往后數(shù)月內轉化為合約物業(yè)銷售。
與多數(shù)房企2月表現(xiàn)下滑類似，對比去年同期的90.76億港元，中國海外系列公司2月銷售亦出現(xiàn)13.4%的滑坡。對此，分析指出，這主要是受春節(jié)假期影響�！敖衲甏汗�(jié)在2月，因此1月元旦過后多數(shù)開發(fā)商的有效推盤日期不足。”
據中海披露，在具體區(qū)域銷售方面，華南地區(qū)依然是主力，以26.56億港元的銷售遙遙領先。位居其后的分別是華東地區(qū)、華北地區(qū)、北方地區(qū)、西部地區(qū)和港澳區(qū)域，銷售金額各為12.92億港元、8.85億港元、8.84億港元、5.61億港元和0.94億港元，而合營公司和聯(lián)營公司分別貢獻2.96億港元和11.38億港元。
在土地收購方面，中海的口徑似乎與外界的觀察有“微妙”的不同。在披露業(yè)績的同時，中海隨即也發(fā)布了一則土地更新公告。不過在這一紙公告上，卻并未出現(xiàn)其2月6日攬得的深圳鹿丹村地塊的“身影”。
據觀點地產新媒體了解，在今年2月6日深圳出讓的2015年首宗宅地現(xiàn)場，中海經過70輪廝殺擊退萬科，以3.99萬平米的可售商品住房建筑面積拿下鹿丹村宅地，成交價為8.88億元。
資料顯示，該宗編號為H103-0010的鹿丹村地塊土地面積4.72萬平方米，用途為居住用地，建筑面積24.41萬平方米。其中，回遷房面積14.41萬平方米，商品住房面積9.05萬平方米，商業(yè)3300平方米，其余為幼兒園、社區(qū)管理用房等配套設施。
實際上，作為去年新增土儲最多的房企，中海在新的一年依舊延續(xù)著積極拿地的勢頭。其中，1月7日，中海地產7.51億摘得廈門同安兩宗商住用地。而隨后的1月15日，中海地產再斥資20.5億拿下濟南華山片區(qū)2宗居住用地，合計土地面積30萬平方米。
分析指出，中海穩(wěn)健的拿地勢頭背后無疑是其對后市有良好的預期，而這與中海管理層的思路顯然是一致的。
3月9日，中海地產主席郝建民在媒體午宴上就內地市場發(fā)表意見時提到，每個地方的樓市均受不同因素影響，包括政策及金融市場情況。他相信今年政策會較去年寬松，市道會較去年好。
與之同時，他也重申，集團一直以來在香港房地產維持適度參與的策略，會嚴選項目，亦不一定單純發(fā)展豪宅項目，未來在香港購地也要看機會。而中海團旗下的啟德“港人港地”項目正待批預售樓花同意書，計劃明年推售。
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