九龍倉(cāng)去年國(guó)內(nèi)投資物業(yè)收入19.84億港元 增57%

3月15日，九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司公布其2014年度業(yè)績(jī)報(bào)告。期內(nèi)，該集團(tuán)收入增加14%至港幣80.9億元，營(yíng)業(yè)盈利增加14%至港幣70.5億元。

對(duì)此，九龍倉(cāng)解釋稱(chēng)，2014年由于內(nèi)地的反腐倡廉運(yùn)動(dòng)導(dǎo)致奢侈品消費(fèi)下降，加上歐洲、韓國(guó)和日本因貨幣兌港幣和人民幣的匯率持續(xù)下跌而對(duì)香港構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)，使香港的銷(xiāo)售按年下跌0.2%。另外，于2014年后期發(fā)生的“占領(lǐng)行動(dòng)”更令零售市道雪上加霜。

其中，海港城的市值已在2014年年結(jié)時(shí)重估為港幣1600億元，較2013年上升16%，占集團(tuán)營(yíng)業(yè)資產(chǎn)的38%。海港城的表現(xiàn)再次在不利的零售市況中跑贏(yíng)整體大市�？備N(xiāo)售上升3.4%，達(dá)港幣350億元，再度創(chuàng)下歷史新高。市場(chǎng)占有率進(jìn)一步擴(kuò)大至7.1%，彰顯其冠絕同儕的創(chuàng)收能力和在市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)地位。海港城商場(chǎng)的收入增加16%，升至港幣56.7億元。

在內(nèi)地業(yè)務(wù)上，九龍倉(cāng)在國(guó)內(nèi)有25個(gè)項(xiàng)目在6個(gè)城市銷(xiāo)售。年內(nèi)有5個(gè)分布在3個(gè)城市的新項(xiàng)目推出市場(chǎng)。其中，在杭州，君璽的首數(shù)期于1月/3月推出預(yù)售，結(jié)果售出共16,700平方米，銷(xiāo)售所得為人民幣7.24億元。

此外，還有11個(gè)項(xiàng)目在成都及重慶銷(xiāo)售。在成都，時(shí)代上城于3月推出首期預(yù)售，市場(chǎng)反應(yīng)理想。御園及位于雙流發(fā)展區(qū)的時(shí)代小鎮(zhèn)分別進(jìn)一步售出129,300平方米及61,500平方米，銷(xiāo)售所得分別為人民幣11.81億元及人民幣3.67億元。2014年成都國(guó)際金融中心和上海會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)的貢獻(xiàn)可觀(guān)，令中國(guó)投資物業(yè)的收入增加57%至港幣19.84億元，營(yíng)業(yè)盈利增加30%至港幣9.91億元。

華南區(qū)域則有7個(gè)項(xiàng)目在佛山及廣州銷(xiāo)售。在佛山，按九龍倉(cāng)集團(tuán)應(yīng)占份額計(jì)算，依云華府和依云雍景灣分別于十月和十一月推出首數(shù)期預(yù)售，市場(chǎng)反應(yīng)熱烈。

此外，九龍倉(cāng)在華北區(qū)域目前有7個(gè)項(xiàng)目在北京、武漢、天津及大連銷(xiāo)售。在武漢，月湖B項(xiàng)目·月璽于六月推出首期預(yù)售，結(jié)果售出50,300平方米，銷(xiāo)售所得為人民幣5.15元。至于北京，臻園加推數(shù)期，市場(chǎng)反應(yīng)空前熱烈，按集團(tuán)應(yīng)占份額計(jì)算，迅即售出35,800平方米，銷(xiāo)售所得為人民幣16.51億元。

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