如果要評(píng)選2007年昆明別墅市場(chǎng)的銷售冠軍，滇池衛(wèi)城微風(fēng)島一定是最有競(jìng)爭(zhēng)力 樓盤之一。

7月28日，從早上9時(shí)30分選房開始至中午12時(shí)30分結(jié)束，短短3小時(shí)內(nèi)，微風(fēng)島原鄉(xiāng)西班牙別墅一期100余套別墅被熱情的買家搶購(gòu)一空，銷售金額超過(guò)3億元，平均每小時(shí)成交1.2億元。3小時(shí)即宣告售罄，堪稱為近年來(lái)昆明別墅市場(chǎng)前所未有的銷售奇跡。

600余位客戶冒雨搶購(gòu)

發(fā)售當(dāng)天，接待大廳外早早就排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的車龍，數(shù)百位選房客戶中除了本地的客戶，更有不少來(lái)自全國(guó)各地的客戶。早在數(shù)周之前，滇池衛(wèi)城微風(fēng)島的認(rèn)籌卡就已發(fā)出400多張，不少客戶在被告之排號(hào)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)發(fā)售套數(shù)后，仍然執(zhí)意交納認(rèn)籌金，更有客戶在自己認(rèn)籌之余，代替親友認(rèn)籌，這一點(diǎn)，當(dāng)天排號(hào)客戶攜親帶友的現(xiàn)場(chǎng)得到了充分證明。

當(dāng)日昆明大雨磅礴，到場(chǎng)客戶的熱情卻絲毫不減�！榜R上就要確定自己看中的別墅能否順利選到了，心情真的很激動(dòng)！”一位選房者這樣表達(dá)自己的狀態(tài)。

時(shí)鐘的指針指向9時(shí)30分，選房正式開始！人流井然有序地進(jìn)入選房區(qū)域，經(jīng)歷了認(rèn)籌、看沙盤等諸多準(zhǔn)備的購(gòu)房人群大多神情自若，想來(lái)也是，別墅住宅的購(gòu)買者大都有多次置業(yè)的經(jīng)歷，有的甚至早已在外地購(gòu)置了多套別墅，現(xiàn)場(chǎng)人群包括了各自的親友團(tuán)、朋友圈，大家相互討論著，進(jìn)行選房前的再次確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛越趨熱烈。

上午9時(shí)50分，第一位來(lái)自外地的購(gòu)買了2套A型別墅的李先生從選房區(qū)出來(lái)，“運(yùn)氣還不錯(cuò)！選定了2套，一套是自己買的，一套是替親戚買的，剛剛朋友還打電話問(wèn)我能不能替他訂一套，可現(xiàn)在已經(jīng)來(lái)不及了！”李先生滿意之余又不無(wú)遺憾地說(shuō)。

中午12時(shí)高潮迭起

11時(shí)不到，伴隨著一批批選房者成功選房出來(lái)，看著一套套別墅貼上已售的標(biāo)簽，等候區(qū)的人群有些按捺不住了，不住地往選房區(qū)張望，生怕自己中意的別墅被別人選了去。有性急的客戶忍不住向工作人員詢問(wèn)“我一大早就來(lái)了，現(xiàn)在還在外面等著，能不能先進(jìn)去選著？?jī)r(jià)錢不是問(wèn)題，只要能夠保證我看好的房子能夠選到！”更多的人群簇?fù)碓谶x房看板前，交流著彼此的想法意見(jiàn)。

中午12時(shí)，離終止選房只有最后半小時(shí)。有晚到的客戶看到自己的意向房源已被別人買走，現(xiàn)場(chǎng)氣氛那么熱烈，一套套房源迅速售出，當(dāng)下果斷決定讓工作人員代替自己選擇一套，在合同簽署后才一顆心落地，對(duì)記者打趣地說(shuō)“剛才簽合同，簽字都寫得比平常潦草，現(xiàn)在才恢復(fù)正常！”

空氣中彌漫“熱辣”味

在選房結(jié)束前，微風(fēng)島原鄉(xiāng)西班牙別墅一期只剩下少量房源，由于認(rèn)籌客戶遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)天發(fā)售房源，不少客戶情緒激動(dòng)地進(jìn)入選房區(qū)，有選到房的客戶擔(dān)心工作人員不能立即公布房源已售信息，親自到擁擠的選房看板前張貼已售標(biāo)簽；更有客戶找到工作人員，表示愿意以遠(yuǎn)高于開盤售價(jià)的房款當(dāng)天購(gòu)房，終因房源有限，抱憾而歸。

中午12時(shí)30分，選房結(jié)束。有客戶冒著大雨驅(qū)車來(lái)到，看到“房源售罄，敬請(qǐng)諒解”的告示牌，驚訝之余更多的是遺憾，甚至有客戶責(zé)怪置業(yè)顧問(wèn)為什么今天不打個(gè)電話早點(diǎn)叫醒他，弄得工作人員苦笑不得。

8月4日，再刮異域西班牙風(fēng)

值得一提的還有當(dāng)天萬(wàn)達(dá)滇池衛(wèi)城舉辦的“西班牙音樂(lè)酒會(huì)”，來(lái)自西班牙的樂(lè)手現(xiàn)場(chǎng)助興，為熱烈非常的微風(fēng)島一期開盤現(xiàn)場(chǎng)注入了濃烈的“異域西班牙風(fēng)情”。

據(jù)滇池衛(wèi)城營(yíng)銷部領(lǐng)導(dǎo)介紹，鑒于當(dāng)天認(rèn)籌客戶需求強(qiáng)勁，原定的微風(fēng)島二期將考慮提前開盤，可能會(huì)考慮定在本周六，即8月4日。而隨后的三期、四期也將根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)適時(shí)調(diào)整推出計(jì)劃，以全面順應(yīng)市場(chǎng)需求。

據(jù)了解，一套滇池衛(wèi)城微風(fēng)島別墅的售價(jià)在200-500萬(wàn)元之間。在2007年波瀾不驚的樓市氛圍中，滇池衛(wèi)城微風(fēng)島能取得如此熱銷的市場(chǎng)反響，一期100余套房源炙手可熱并很快被搶購(gòu)一空，給近期平淡無(wú)味的昆明樓市上了最為生動(dòng)的一課。

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