近兩年房地產市場低迷，在不少開發(fā)商放慢腳步叫苦不迭的時候，以俊發(fā)、城投、實力等為首的本土房企依然堅挺的沖在市場前沿，萬科、綠地、保利、中海等外來的大牌房企也經營的風生水起。強者生存，弱者淘汰，競爭加劇也使得不少本土房企逐漸體力不支，圍繞著開發(fā)商跑路、破產、重組、并購等真假傳聞也成了今年樓市的家常便飯。猶如一場洗牌重組，有人倒下，有人進來，有人出局，有人依舊堅守。競爭依舊殘酷，但依舊有部分本土房企憑借著多年市場耕耘，繼續(xù)腳踏實地往前走，云南中產房屋開發(fā)有限公司（以下簡稱中產地產）就是其中一例。
銀杏廊亭項目
發(fā)家史
成立于1996年12月的中產地產已有19年的發(fā)展歷程，可以說是昆明最老的幾家開發(fā)商之一。公司先后在昆明開發(fā)了“中置花園”、“桂華園”、“桂華新園”、“銀杏廊亭”、“陽光果香”、“花香十里”、“風尚中心”、“花香四季”等10余個品質住宅，累計開發(fā)量達到350000平方米。而今，中產地產已經逐漸成長為具備國家二級資質的本土品牌房企。
成立至今，中產地產走過了19年風雨，與其一同出現(xiàn)的不少房企已經在大浪淘沙中銷聲匿跡，中產地產依舊是昆明房產市場的堅守者。憑借著多年的耕耘這些樓盤項目的品質，在昆明市民心中積累了良好的市場口碑。究竟是什么樣的品質使得中產地產依舊堅守在昆明本土樓市的發(fā)展浪潮中？答案或許可以從中產地產的發(fā)展歷程中來發(fā)現(xiàn)，因為數(shù)據(jù)和榮譽都是對中產地產實力的佐證。
1997年5月，中產地產首個作品中置花園正式進入實際操作階段。隨后代建“基建公司、半導體廠、火電小區(qū)”等項目。如果說第一個項目中置花園的開發(fā)是中產地產的首次試水，而后的幾個代建項目也只是牛刀小試，桂華新園、陽光果香、銀杏廊亭多盤聯(lián)動開發(fā)可以算是項目打響名氣的第一槍。憑借這幾個項目，中產地產獲得昆明市住建局頒發(fā)的“春城杯工程質量一等獎”、“百姓喜愛十佳樓盤獎”等多個獎項。也使得更多的購房者關注到這樣一家本土房企。
隨后的幾年里，中產地產先后開發(fā)了花香十里、風尚中心等項目，均獲得了不同的市場反響，時至今日，中產的二手房在同一區(qū)域中房價是最高的。那個時候的中產已經成了昆明樓市的中堅力量。2008年，正值昆明城中村改造的高峰時期，繼中產風尚中心二期推出后，中產地產也參與到昆明城中村改造的浪潮中來。經過兩三年的蟄伏，公司攜帶觀音寺城中村改造項目花香四季進入公眾視線。該項目定位為“二環(huán)公園里的花香美邸”，將景觀打造發(fā)揮到了極致，在2013年首次開盤便取得了銷量達96%的好成績。
中產花香四季項目
殺手锏
追溯中產地產的發(fā)展史，中產地產的殺手锏是品質，品質，還是品質。基于對產品品質的要求，中產地產在昆明市場上開辟了諸多先例。其中“無理由退房”便是其中的一大招牌。2001年，中產地產首先提出“無理由退房”，在昆明本土引發(fā)了強烈熱議。就當時而言，中產地產不是一家大公司，卻做了一件地產大佬沒法輕易承諾的事。而中產地產之所以選擇這樣去做，也源于公司對自己產品質量和服務的高度自信。實踐證明，“無理由退房”并非只是一時的宣傳噱頭，而今中產地產的這一堅持至今已有15年。
在領跑者已經跑過的道路上，后來者往往只能做跟隨者。中產地產顯然不甘心只做一個追隨者。繼“無理由退房”后，2006年，中產地產在昆明房產市場首度公開項目的工法樣板間，再次引起了業(yè)界的強烈關注。為了讓業(yè)主買得更放心、更安心，中產地產的工法樣板間內展示了建筑的標準、房屋結構、施工材料和建筑工法工藝，讓客戶切實對產品的細節(jié)有更深層次的了解。這樣的做法于中產地產，不僅是一種承諾，更是一份誠信，一份責任。
由中堅力量到滄海一粟
中產地產的發(fā)展軌跡可用一個“穩(wěn)”字來形容是。不同于部分開發(fā)商偏好的擴張之路，自創(chuàng)業(yè)以來，中產地產保持著沉穩(wěn)的步調前進。它的每一步成長都伴隨著昆明樓市的腳步，可以說既是昆明樓市發(fā)展的參與者，同時也是見證者。
曾經，中產地產是昆明樓市的中堅力量，每一部地產作品都深受市場歡迎。如今，外來大鱷大舉入滇，國有資本重返樓市，本土實力房企迅速崛起，大牌開發(fā)商及項目如雨后春筍。而穩(wěn)扎穩(wěn)打中產顯然跟不上市場前進的步子，單盤運作小步前行。當然，這并不是一種錯誤，或許還是一種比較保險的做法，只是它的光輝已經被諸多的大牌淹沒。
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