北辰業(yè)績會：下半年的擴(kuò)張速度不會低于上半年

公司發(fā)展如逆水行舟，不進(jìn)則退。在8月20日下午北京北辰實(shí)業(yè)(北辰香麓)股份有限公司中期業(yè)績會上，管理層以擴(kuò)張、合作、改變等諸多關(guān)鍵詞，詮釋了這家老牌內(nèi)房股日益進(jìn)取的發(fā)展面貌。

據(jù)北辰實(shí)業(yè)董事總經(jīng)理曾勁介紹，公司確定了低成本擴(kuò)張、品牌擴(kuò)張和資本擴(kuò)張的發(fā)展策略。其中，低成本擴(kuò)張針對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，品牌擴(kuò)張會運(yùn)用在諸如會展、酒店等投資物業(yè)中，而資本擴(kuò)張則是主要為地產(chǎn)和其他主營業(yè)務(wù)提供有力支撐。

“這三個戰(zhàn)略在2015年上半年都已經(jīng)發(fā)力，而且都已經(jīng)見效了。三個戰(zhàn)略之間的協(xié)同拉動和互動關(guān)系也已經(jīng)顯現(xiàn)出來了”，曾勁如是評價(jià)稱。

其透露，北辰實(shí)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)在去年進(jìn)駐杭州、武漢后，今年上半年又新拓展到南京、蘇州以及成都。目前公司項(xiàng)目總量達(dá)到17個，進(jìn)入7個城市。公司年內(nèi)拿地總資本預(yù)計(jì)在70億左右，已經(jīng)在三四個城市有項(xiàng)目儲備，只是尚未簽約還不能透露。

“2015年上半年北辰地產(chǎn)業(yè)務(wù)在低成本擴(kuò)張戰(zhàn)略指引下，實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展的目標(biāo)”，并且“下半年的擴(kuò)張速度不會低于上半年”。

銷售方面，北辰實(shí)業(yè)上半年合共完成合約銷售約20億元，下半年銷售目標(biāo)則為50億元。作為支持，公司下半程將會推出武漢項(xiàng)目、杭州項(xiàng)目、北京順義前進(jìn)街項(xiàng)目、順義馬坡項(xiàng)目，同時北辰長沙三角洲還有一個30多萬平方米的大組團(tuán)也會開盤銷售。因此曾勁表示，公司對于“完成下半年銷售目標(biāo)非常有信心”。

另一個重要的品牌擴(kuò)張，將主要通過輕資產(chǎn)方式進(jìn)行。據(jù)曾勁介紹，北辰的品牌擴(kuò)張目前已經(jīng)整體進(jìn)入到9個城市的14個項(xiàng)目，主要包括北辰的會展項(xiàng)目和酒店項(xiàng)目。

“會展和酒店的擴(kuò)張發(fā)展為什么我們叫品牌擴(kuò)張？因?yàn)橹饕�采用的是輕資產(chǎn)運(yùn)營的戰(zhàn)略方針，不做重資產(chǎn)的投資，通過輸出管理，受托管理，品牌輸出，實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張的目標(biāo)。”

曾勁透露稱，目前北辰受托管理和自主管理的會展場館總面積已經(jīng)超過100萬平方米，“在中國大陸會展業(yè)，北辰是這個領(lǐng)域的第一品牌”。

資本擴(kuò)張方面，則主要是指公司充分利用A+H兩個平臺在融資方面實(shí)現(xiàn)突破。據(jù)曾勁介紹稱，公司管理層正在研究如何使A股和H股兩個平臺進(jìn)一步有效互動，帶具備對外披露條件的時候會再公布相關(guān)的具體措施和辦法。

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