現(xiàn)代文庭秋季踩盤銷售篇：稀缺板房 12月底推售

現(xiàn)代文庭是昆明學(xué)府路旁的一個(gè)住宅項(xiàng)目，知名度不高，因?yàn)轫?xiàng)目尚處于開盤前期的醞釀階段，其位于虹山東路的營(yíng)銷中心剛開放不久。項(xiàng)目自通過規(guī)劃審批到至今不到一年，工程進(jìn)度已建至6層左右，尚未取得預(yù)售證，所以單頁宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣幾乎沒有。不過，親身了解之后，你很可能會(huì)喜歡上這個(gè)小體量住宅項(xiàng)目，目前，現(xiàn)代文庭的沙盤、戶型圖、戶型模型均已做好，營(yíng)銷中心已有開發(fā)商工作人員接待，項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)也在緊張施工中，有購房打算的朋友值得到現(xiàn)場(chǎng)一看。

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現(xiàn)代文庭營(yíng)銷中心已開放

小體量項(xiàng)目稀缺板房戶戶通透

現(xiàn)代文庭項(xiàng)目總用地面積為18畝，涵蓋6畝的政府規(guī)劃生態(tài)公園。項(xiàng)目用18畝地打造了2棟高層住宅，容積率低至2.2，小區(qū)綠化率為40%，建筑面積為4萬方，包括1棟15層設(shè)計(jì)的板式住宅和1棟32層設(shè)計(jì)的點(diǎn)式住宅，共計(jì)259戶，配備286個(gè)車位，板式住宅1-3層為裙樓商業(yè)，總體量1000多平米，地下還會(huì)設(shè)一個(gè)3000㎡的地下生鮮超市。板式住宅為2梯3戶設(shè)計(jì)，點(diǎn)式住宅為2梯7戶設(shè)計(jì)，外立面材料為涂料。項(xiàng)目營(yíng)銷中心工作人員介紹，現(xiàn)代文庭物業(yè)公司已確定由官房物業(yè)進(jìn)行管理，物業(yè)費(fèi)未定。

現(xiàn)代文庭沙盤圖

計(jì)劃于12月底推售板房均價(jià)預(yù)計(jì)在9000元/㎡左右

現(xiàn)代文庭營(yíng)銷中心已開放一個(gè)多月，目前，項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品戶型圖已做好，其中，高為15層設(shè)計(jì)的板式住宅戶型面積有122㎡的3室戶型、125㎡的3室戶型和40㎡的1室戶型，板房預(yù)計(jì)均價(jià)在9000元/㎡左右。點(diǎn)房戶型為110㎡的3房、103㎡的3房、102㎡的3房、75㎡的2房和86㎡的2房。工作人員表示，項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品最早可能在12月底開盤推售。

現(xiàn)代文庭工程進(jìn)度圖

兩棟住宅已建至6層

現(xiàn)代文庭于去年11月20日才過規(guī)落戶虹山東路，時(shí)隔2個(gè)月，云南房網(wǎng)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，其工地上已有幾名施工人員開始平整土地，今年6月，項(xiàng)目的基坑已進(jìn)入收尾階段。目前，現(xiàn)代文庭位于云安尚品小區(qū)門口旁的營(yíng)銷中心已開放，項(xiàng)目工地正在緊張施工中，兩棟高層住宅現(xiàn)已建至6層，項(xiàng)目的交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，交房時(shí)間計(jì)劃在2017年8月31日以前。不過，現(xiàn)代文庭的樣板間還在計(jì)劃中，何時(shí)能開放仍然未知。就工程進(jìn)度而言，項(xiàng)目自過規(guī)以來施工速度值得肯定，營(yíng)銷中心工作人員已開始為到訪客戶介紹項(xiàng)目區(qū)域、戶型等信息。

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