現(xiàn)代文庭項(xiàng)目體量小，僅規(guī)劃了一棟高15層的板式住宅，一棟為32層的點(diǎn)式高層住宅，和部分商業(yè)裙樓，規(guī)劃總戶數(shù)259戶，配備286個車位。現(xiàn)代文庭位于一環(huán)內(nèi)，虹山東路中段，位置比較隱蔽一些，且項(xiàng)目開發(fā)商成立時間較晚，知名度不是很高；再加上現(xiàn)代文庭自去年年底開盤以來宣傳力度不大，因此項(xiàng)目在市場上的認(rèn)知度不是太高。
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居住氛圍濃厚 生活便利
現(xiàn)代文庭營銷中心
現(xiàn)代文庭位于虹山東路123號，學(xué)府路和滇緬大道分居項(xiàng)目南北兩側(cè)，項(xiàng)目距學(xué)府路僅500米左右，地塊緊鄰虹山東路和陽之光小區(qū)，靠近虹山東路一側(cè)，項(xiàng)目1#住宅會受到一定程度的噪音影響。不過，其周邊聚集了萬科學(xué)府、版筑翠園等多個成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚。虹山東路沿路較為熱鬧，生活便利。
公路網(wǎng)發(fā)達(dá) 出行易擁堵
現(xiàn)代文庭周邊道路
學(xué)府路、滇緬大道、虹山東路距離現(xiàn)代文庭不遠(yuǎn)，自駕可經(jīng)學(xué)府路前往小菜園立交橋、小西門等地；駕車經(jīng)滇緬大道可快速前往黃土坡立交橋、西市區(qū)。項(xiàng)目300米范圍內(nèi)的虹山東路上有4條公交線經(jīng)過，600米范圍內(nèi)的學(xué)府路冶金學(xué)校公交站臺有11條公交經(jīng)過，包括1路、70路、83路、98路、104路、146路等，業(yè)主自駕車及乘公交出行十分方便。但虹山東路僅為雙向兩車道，路面較窄，且人口較為密集，上下班高峰期容易造成道路擁堵。
開發(fā)商資質(zhì)較淺 施工單位規(guī)模較大
現(xiàn)代文庭實(shí)景圖
現(xiàn)代文庭的開發(fā)商為云南榮強(qiáng)房地產(chǎn)，該公司于2014年2月才注冊成立，年限短，員工數(shù)量僅十余人，市場認(rèn)知度比較低，公司投資方為兩名自然人股東，投資背景實(shí)力一般，現(xiàn)代文庭是公司首作，項(xiàng)目質(zhì)量如何有待時間檢驗(yàn)。
現(xiàn)代文庭的施工單位為江西建工，江西建工有著60年的發(fā)展歷史，60年來，公司取得了許多贊譽(yù)，目前已發(fā)展為國內(nèi)知名的建筑施工單位，公司規(guī)模較大，業(yè)務(wù)范圍廣，成立至今承建過多個國家和省重點(diǎn)工程項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)豐富。
項(xiàng)目的物業(yè)單位為官房物業(yè)，隸屬官房集團(tuán)，眾合康苑、官房都驛城邦、云秀康苑幾個項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)便是其提供，有一定經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)代文庭的營銷代理機(jī)構(gòu)為新亞地產(chǎn)，新亞地產(chǎn)在昆明有一定知名度，公司隊(duì)伍強(qiáng)大。
建筑進(jìn)度快 市場認(rèn)知度不高
現(xiàn)代文庭于2014年11月通過審批，之后就開始了建設(shè)，但項(xiàng)目直到去年6月，項(xiàng)目的基坑才進(jìn)入收尾階段。從2015年7月到至今，短短半年的時間，項(xiàng)目營銷中心和清水樣板間都已開放，且項(xiàng)目兩棟住宅都已基本封頂，進(jìn)度較快。但由于項(xiàng)目宣傳力度不大、開發(fā)商資質(zhì)也比較薄弱，因此現(xiàn)代文庭在市場上的認(rèn)知度不是很大，項(xiàng)目去化速度也比較慢。
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