現(xiàn)代文庭春季踩盤銷售篇：點(diǎn)式住宅11000元/平米

現(xiàn)代文庭項(xiàng)目包含了一棟板式住宅、一棟點(diǎn)式住宅和部分商業(yè)裙樓。項(xiàng)目于去年12月26日開盤，推出2棟點(diǎn)式住宅，至今仍在銷售。項(xiàng)目1棟板式住宅預(yù)計(jì)將于今年下半年開盤，項(xiàng)目商業(yè)部分還未開始招商或出售，對(duì)于商業(yè)的營(yíng)運(yùn)范圍工作人員也沒(méi)有透露。目前，項(xiàng)目2棟點(diǎn)式住宅在售，在售戶型面積從50-110平米不等。

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項(xiàng)目體量小 戶型選擇多

配圖1：現(xiàn)代文庭實(shí)景圖

現(xiàn)代文庭1棟板式住宅總層高為15層，2梯3戶設(shè)計(jì)，戶型包括了40平米的一房，122平米、125平米的三房；2棟點(diǎn)式住宅總層高為32層，2梯7戶設(shè)計(jì)，戶型面積從50平米到110平米不等，包括了兩房、三房的設(shè)計(jì)。購(gòu)房者可根據(jù)自身不同的需求進(jìn)行選擇。

就產(chǎn)品而言，現(xiàn)代文庭1棟板式住宅的三個(gè)戶型設(shè)計(jì)都比較方正，采光通風(fēng)條件都比較好。而2棟點(diǎn)式住宅的戶型設(shè)計(jì)則存在有一定的弊端，有的戶型存在有暗衛(wèi)的問(wèn)題。

點(diǎn)式住宅在售 板式住宅預(yù)計(jì)下半年開盤

現(xiàn)代文庭效果圖

目前，項(xiàng)目點(diǎn)式高層住宅在售，在售戶型為50平米、75平米的兩房、86平米的兩房、102平米、103平米、110平米的三房，價(jià)格為11000元/平米，團(tuán)購(gòu)可享交1.5-2萬(wàn)可抵3-4萬(wàn)的優(yōu)惠。在售戶型較多，且戶型面積跨度較大。項(xiàng)目板式住宅預(yù)計(jì)下半年開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)為13000元/平米。

項(xiàng)目建筑進(jìn)度較快 預(yù)計(jì)2017年8月份交房

現(xiàn)代文庭沙盤圖

現(xiàn)代文庭建筑進(jìn)度較快。項(xiàng)目與2014年11月過(guò)規(guī)，之后便開始了項(xiàng)目建設(shè)，但現(xiàn)代文庭前期準(zhǔn)備時(shí)間較長(zhǎng)，項(xiàng)目于去年6月份地基部分的工作才全部完成，7月份，項(xiàng)目開始了主體建設(shè)。建設(shè)至今，僅半年時(shí)間，項(xiàng)目?jī)蓷澴≌�都已基本封頂，建筑工程進(jìn)展十分順利。接下來(lái)，項(xiàng)目將進(jìn)行外立面的裝修工作，若按此進(jìn)度的話，項(xiàng)目在2017年8月之前應(yīng)該能順利交房。

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