云南省物價局文件

云價檢查〔2015〕142號

各州、市發(fā)展改革委（物價局）：

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，結(jié)合房地產(chǎn)市場形勢的變化，以及商品房限購政策的取消，加強商品房市場價格事中事后監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售價格行為，現(xiàn)對《云南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則（試行）》有關(guān)備案的內(nèi)容進(jìn)行了修訂，并將修訂后的《云南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真執(zhí)行。《云南省物價局關(guān)于發(fā)布<云南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則（試行）的通知>》（云價檢查﹝2011﹞38號）同時廢止。

云南省物價局

2015年12月24日

云南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細(xì)則

第一條為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，國家發(fā)展和改革委員會《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，結(jié)合本省實際，制定本實施細(xì)則。

第二條云南省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者），在取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房時，對新建商品房銷售價格按照本實施細(xì)則實行明碼標(biāo)價。

中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價參照本實施細(xì)則執(zhí)行。

第三條本實施細(xì)則所稱明碼標(biāo)價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照本實施細(xì)則的要求公開標(biāo)示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。

第四條商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。

銷售商品房配套車位（庫、房）的，應(yīng)同時標(biāo)明車位（庫、房）的價格。

第五條各級政府價格主管部門是商品房明碼標(biāo)價的管理機關(guān)，依法對商品房經(jīng)營者執(zhí)行明碼標(biāo)價和收費公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第六條商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易（銷售）場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的，標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

第七條商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價（示）內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價格主管部門12358投訴舉報電話。

第八條商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按本實施細(xì)則所附的《云南省商品房銷售綜合信息公示表》、《云南省商品房銷售價格公示表》、《云南省商品房配套車位（庫、房）銷售價格公示表》、《云南省商品房裝修狀況公示表》規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行明碼標(biāo)價和收費公示。

第九條商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。

第十條商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，應(yīng)當(dāng)與實際銷售價格一致，并視為商品房經(jīng)營者的價格承諾。

第十一條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。

第十二條商品房經(jīng)營者不按照本實施細(xì)則明碼標(biāo)價和公示收費，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。

第十三條價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標(biāo)價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。

第十四條本實施細(xì)則自2016年1月1日起施行。

附表：

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