博欣國際冬季踩盤配套篇：4萬方商業(yè)滿足入駐企業(yè)消費(fèi)

博欣國際項(xiàng)目主打?qū)懽謽呛蜕虡I(yè)兩種業(yè)態(tài)，其中1-5層裙樓為商業(yè)區(qū)，以滿足寫字樓白領(lǐng)群體的日常所需，輻射周邊社區(qū)。由于項(xiàng)目本身臨近大型老小區(qū)新迎小區(qū)，居住氛圍已相當(dāng)濃厚，但新型的娛樂配套設(shè)施匱乏或稍顯陳舊，所以博欣國際為迎合市場(chǎng)所需，規(guī)劃負(fù)一層為大型兒童游樂中心。方便附近居民的同時(shí)，也有效地聚集了人氣，拉動(dòng)商業(yè)運(yùn)營。

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博欣國際交通圖

項(xiàng)目自身配套介紹

博欣國際由兩棟寫字樓組成，其中1-5層的裙樓為商鋪，負(fù)一樓的規(guī)劃為大型兒童游樂中心，設(shè)負(fù)2、負(fù)3、負(fù)4層三層為地下停車場(chǎng)。以充分滿足入駐企業(yè)對(duì)停車泊車位的需求，使得商務(wù)辦公更加高效、快捷。據(jù)悉，項(xiàng)目將自持4萬方商業(yè)區(qū)域，配備大型百貨超市、時(shí)尚餐飲、銀行金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、大型娛樂機(jī)構(gòu)等。這些有效配套的引入將是對(duì)周邊商業(yè)大環(huán)境的重要補(bǔ)給，商業(yè)體量也將大為擴(kuò)充。同時(shí)，入駐項(xiàng)目的辦公人群，也將為商業(yè)部分帶來大量消費(fèi)需求。

周邊配套

博欣國際周邊街景

項(xiàng)目周邊有白云路商圈與新迎片區(qū)，擁有較為完善的配套，從餐飲娛樂到醫(yī)療教育，幾乎涵蓋了生活的方方面面，先天的配套已造就了成熟的生活圈，穩(wěn)定的人流量使得商業(yè)的發(fā)展有了保障。博欣國際處于二環(huán)內(nèi)，地理位置優(yōu)勢(shì)顯著。加上多條公交路線途經(jīng)，現(xiàn)在可以選擇公交換乘地鐵，未來地鐵5號(hào)線開通后周邊云集地鐵站還將大大增強(qiáng)交通便捷度。博欣國際交付業(yè)主后的發(fā)展無疑將帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

博欣國際周邊項(xiàng)目開發(fā)相對(duì)集中，近距離的便有金恒財(cái)富廣場(chǎng)寫字樓，與博欣國際項(xiàng)目對(duì)街相望，還有金尚俊園、錦悅四季、萬宏國際等，競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，打造同類產(chǎn)品的寫字樓。金恒財(cái)富廣場(chǎng)停工將近一年，廣瑞中心尚未開盤，金尚俊園寫字樓銷售已接近尾聲，均價(jià)12000-13000元/㎡。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

博欣國際周邊環(huán)境

雖然臨近春節(jié)，本以為項(xiàng)目已經(jīng)放年假或在收尾階段，但博欣國際仍在緊張的施工中，據(jù)說因?yàn)榻ㄔ烊龑拥牡叵萝噹欤�工程為了趕進(jìn)度還將延遲放年假。由于地處昆明最老的新迎小區(qū)附近，目前周邊的商業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施稍顯老舊，等到周邊大體量項(xiàng)目相繼完工以及規(guī)劃中的5號(hào)線地鐵建成，博欣國際將會(huì)以一個(gè)嶄新的形象面世。

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