現(xiàn)代文庭位于虹山東路123號(hào)，項(xiàng)目自身體量較小，總占地面積只有18畝，規(guī)劃了兩棟高層建筑及3層裙樓商業(yè)，建筑面積為40233.13平米。項(xiàng)目1棟位于項(xiàng)目北側(cè)，共有15 層，其中1-3 層為商業(yè)，4-15 層為住宅；2棟位于項(xiàng)目南側(cè)，共有32 層，均為住宅。現(xiàn)代文庭根據(jù)項(xiàng)目標(biāo)高高差在南樓第1層下設(shè)有一個(gè)夾層，屬于地上建筑。項(xiàng)目商業(yè)位于1棟1-3 層的住宅底商與北側(cè)3 層的商業(yè)裙樓相連。此外，現(xiàn)代文庭地下還設(shè)置兩層，地下層主要設(shè)有生鮮超市、中水處理站、地下停車庫(kù)和其他設(shè)備用房。
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項(xiàng)目周邊配套齊全 業(yè)主生活方便
現(xiàn)代文庭周邊配套
現(xiàn)代文庭位于虹山東路中段，地理位置十分優(yōu)越。虹山東路沿路設(shè)有五華區(qū)虹山東路規(guī)范點(diǎn)，販?zhǔn)郛a(chǎn)品主要以生鮮食品為主，業(yè)主在家門口就能買到新鮮果蔬，生活十分方便。距離項(xiàng)目幾百米的距離還有電影院及麥當(dāng)勞等配套，休閑娛樂(lè)都不用離家太遠(yuǎn)。
現(xiàn)代文庭雖沒有規(guī)劃學(xué)校，但項(xiàng)目周邊卻不乏教育配套。星光貝貝幼兒園、昆明市第九幼兒園西站分園、蘇家塘幼兒園、虹山小學(xué)、云上城艾爾西幼兒園、昆明理工大學(xué)、冶金學(xué)校等與項(xiàng)目距離都不是太遠(yuǎn)。
同類產(chǎn)品較多 競(jìng)爭(zhēng)壓力較大
現(xiàn)代文庭周邊配套
現(xiàn)代文庭周邊的海倫先生及英茂華府同時(shí)有住宅在售，海倫先生3棟高層住宅在售，在售戶型面積為108平米、118平米和124平米的三房，價(jià)格為9000-9700元/平米，此外，1棟寫字樓在售，面積為67-1226平米，均價(jià)為11000元/平米�，F(xiàn)購(gòu)房享2萬(wàn)抵5萬(wàn)的優(yōu)惠，項(xiàng)目1棟、3棟預(yù)計(jì)將于2017年8月30日交房。
英茂華府現(xiàn)僅剩1棟、2棟、6棟板式房源在售，其中1棟和2棟僅剩少量85平米三房，6棟僅剩63平米的兩房戶型，均價(jià)為9000元/平米，購(gòu)房交2萬(wàn)抵4萬(wàn)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于4月30日交房。此外， 英茂華府人防車位10-12萬(wàn)/個(gè)，產(chǎn)權(quán)車位14-17萬(wàn)/個(gè)。項(xiàng)目點(diǎn)式住宅已經(jīng)交房，板式住宅預(yù)計(jì)4月30日交房。
片區(qū)生活氛圍濃厚 出行易擁堵
海源財(cái)富中心區(qū)位圖
現(xiàn)代文庭周邊生活氛圍濃厚，現(xiàn)已有版筑翠園、云上城等多個(gè)發(fā)展成熟的小區(qū)，十分熱鬧。且虹山東路街道兩邊的規(guī)范點(diǎn)也為業(yè)主日常生活提供了不少的便利。虹山東路為雙向兩車道，路面不是很寬，且從此路通行的車輛較多，再加上買菜的行人會(huì)占據(jù)一定的路面，因此也使得虹山東路在早晚高峰期的時(shí)候容易造成擁堵，影響業(yè)主出行。
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