三峽集團昆明項目成功轉讓 北京中建地產接手

三峽集團昆明項目100%股權成功轉讓，接手方為北京中建地產有限責任公司（以下簡稱“北京中建地產”）。三峽昆明項目開發(fā)商云南長坤水電基地建設管理有限公司（以下簡稱長坤水電）股權掛牌一月有余，5月3日，北京產權交易所動態(tài)報價大廳顯示，長坤水電100%股權報價已結束，經過一次報價后，以44573.74萬元的底價成交。對于受讓方，北京產權交易所尚未發(fā)布交易公告。不過，云南房網致電與長坤地產簽署過代建協議的代建方——北京中建地產，對方表示北京中建地產已經成功買入三峽昆明項目全部股權。

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今年3月25日，長江三峽技術經濟發(fā)展有限公司（以下簡稱“三峽發(fā)展”）在北京產權交易所掛牌轉讓長坤水電100%股權，掛牌起始價為44573.74萬元。事實上，長坤水電就是三峽昆明項目的開發(fā)公司，三峽集團在昆拿地3年后，掛牌轉讓項目公司100%的股權，意味著三峽集團昆明項目將夭折。

掛牌一個月后，5月3日，根據北京產權交易所報價大廳顯示：至2016年5月3日10時5分，長坤水電100%股權報價已經結束，項目股權掛牌起始價為44573.74萬元，報價次數為一次，該次報價時間為4月22日10時，至限時報價期結束，長坤地產100%股權最終以44573.74萬元的底價成交。至此，長坤地產100%股權終于成功轉出。

長坤水電是三峽發(fā)展旗下全資子公司。2013年4月，三峽集團以近14億的總價，先后兩次競得昆明北部山水新城5宗土地，共427畝，計劃開發(fā)三峽昆明總部基地，項目建設內容包括了住宅、酒店、寫字樓等，其中一棟建筑可能超過200米。三峽集團拿地之后，網上還爆出了該項目的效果圖及案名，名為“三峽卓越中心”。

三峽卓越中心效果圖（圖片來源于網絡）

三峽集團競得該批土地以后，長坤水電順勢成立，為三峽昆明項目的開發(fā)公司。但是，三峽集團拿地3年，原計劃開發(fā)的三峽昆明總部至今尚未動工。此番長坤水電100%股權已成功轉出，意味著這5宗閑置了3年之久的土地，在新的開發(fā)方介入之后，或將得到新的開發(fā)。

北京中建地產接手三峽昆明項目

由于北京產權交易所尚未發(fā)布正式的成交公告，所以受讓方尚未確認。云南房網致電北交所詢問此事，對方表示不清楚。那么三峽昆明項目的股權到底花落誰家？

此前，長坤水電股權轉讓公告內容披露：為開展項目前期工作，2015年4月15日，長坤水電與北京中建地產簽署《昆明三峽大廈建設項目開發(fā)委托管理合同書》。事后，云南房網從北京產權交易所相關聯系人處得知，該合同相當于代建協議，但因項目沒有正式開工，所以項目地塊現場委托給北京中建地產代為管理。

對此，云南房網針對北京中建地產是否已成功買入三峽昆明項目全部股權一事進行詢問，北京中建地產相關聯系人給出了肯定答案，但對于項目的開發(fā)模式、建設內容、動工時期等，則表示尚不清楚。如此看來，北京中建地產已經接手三峽昆明項目地塊的開發(fā)，而且待轉讓手續(xù)完成之后，北京中建地產將從原來的代建方轉變?yōu)殚_發(fā)方。

根據長坤水電此前發(fā)布的股權交易公告顯示：截至目前，三峽昆明項目部分規(guī)劃土地原占用方搬遷工作未順利完成、土地收儲尚未完成，如不能順利完成全部規(guī)劃土地原占用方的搬遷與清退工作，則將面臨修改規(guī)劃設計并重新報規(guī)的風險。接手項目地塊開發(fā)的“北京中建地產”，是中國建筑第二工程局有限公司（以下簡稱“中建二局”）的全資子公司，中建二局隸屬于中國建筑股份有限公司，中國建筑股份有限公司旗下有中建二局、三局、四局、五局……等多家工程局公司，開發(fā)經驗豐富。目前，中建二局在昆負責建設的項目不少，包括了萬彩城、蘭亭上錦、萬達廣場等。

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