國(guó)茶港除了三棟住宅之外，還配有1棟160米高的寫字樓，以及4萬(wàn)方的商業(yè)。項(xiàng)目寫字樓1-4層將作為普洱茶鑒定、拍賣、交易、展示中心，寫字樓31-38層將設(shè)立為五星級(jí)鉑金酒店。而項(xiàng)目商業(yè)1-3層將作為服飾和百貨，項(xiàng)目4層將作為餐飲和茶文化交流展示中心。在住宅D棟的負(fù)1層還將開設(shè)生鮮超市。此外，國(guó)茶港還規(guī)劃了地下負(fù)三層作為停車位，規(guī)劃停車位1387個(gè)，車位比達(dá)到1:1.7。
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夏季踩盤評(píng)價(jià)篇：項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力大
周邊配套欠缺 片區(qū)前景較好
國(guó)茶港周邊公交車站
現(xiàn)階段，國(guó)茶港項(xiàng)目周邊商業(yè)配套較為缺乏。但國(guó)茶港旁有兩個(gè)新建的純商業(yè)項(xiàng)目——固地尚誠(chéng)商務(wù)中心和中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)。這兩個(gè)項(xiàng)目都預(yù)計(jì)將于今年6月份交房。待項(xiàng)目落成后能較大程度上的改變片區(qū)內(nèi)部商業(yè)情況。
教育方面，國(guó)茶港一公里范圍內(nèi)分布著云南林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院五華校區(qū)、云南藝術(shù)學(xué)院文華學(xué)院、云南骨傷科中等專業(yè)學(xué)校、云南北美職業(yè)學(xué)院、昆明冶金高等�？茖W(xué)校博方校區(qū)、五華區(qū)康馨幼兒園、昆明五華大河埂幼兒園、昆明市五華區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
而在醫(yī)療方便，距離項(xiàng)目最近的五華區(qū)普及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心都在距離項(xiàng)目一公里的范圍之外。此外，項(xiàng)目一公里的范圍內(nèi)還有隅山公園。
周邊新建項(xiàng)目多 競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大
國(guó)茶港周邊道路
國(guó)茶港周邊新建項(xiàng)目較多。就在項(xiàng)目一百米的范圍內(nèi)就有綠地云都會(huì)、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和固地尚誠(chéng)商務(wù)中心。此外，聯(lián)想科技城距離國(guó)茶港距離也不是很遠(yuǎn)。
而中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)和固地尚誠(chéng)商務(wù)中心是該片區(qū)內(nèi)的兩個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，與國(guó)茶港競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不大。待這兩個(gè)項(xiàng)目建成后，還將為國(guó)茶港提供便利的商業(yè)配套服務(wù)。
而綠地云都會(huì)和聯(lián)想科技城則是該片區(qū)的綜合體項(xiàng)目，與國(guó)茶港競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系較明顯。且無論是綠地還是聯(lián)想，開發(fā)商名氣都要比國(guó)茶港要更響亮，因此這也為國(guó)茶港的開發(fā)帶來了一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力。
項(xiàng)目周邊揚(yáng)塵較大 自駕出行條件好
國(guó)茶港周邊配套
國(guó)茶港周邊情況和之前的變化不大。由于國(guó)茶港周邊基本都是在建的新項(xiàng)目，因此常有渣土車等從項(xiàng)目周邊經(jīng)過，整個(gè)片區(qū)感覺比較灰。且項(xiàng)目周邊新項(xiàng)目還沒落成，配套基本只能靠周邊城中村的底商維持。整個(gè)片區(qū)無論是生活氛圍或是商業(yè)氛圍都還有很大的上升空間。但隨著筇王路的擴(kuò)建，整體路面較之前寬闊了不少，路面情況也比較理想，自駕出行方便。但由于經(jīng)過片區(qū)的公交車輛只有8路專線，且發(fā)車班次較少，因此公交系統(tǒng)還有待提升。
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