上周昆明成交2964套商品房 經(jīng)典明苑獲銷(xiāo)冠

上周（5.23-5.29），昆明商品房成交套數(shù)和面積各上漲了50.38%、42.08%，具體到數(shù)據(jù)上，上周成交套數(shù)為2964套，成交面積達(dá)229860.25平米，無(wú)論是成交套數(shù)還是成交面積都是8個(gè)周以來(lái)的最高值。其中，經(jīng)典明苑以765套、3.05萬(wàn)方的成交量獲得當(dāng)周的雙料冠軍，套均成交面積約為40平米。該項(xiàng)目成交套數(shù)于前一周也斬獲了銷(xiāo)冠。與大幅上漲的成交量不同，上周昆明新增預(yù)售面積僅為2萬(wàn)方，只有俊發(fā)城一個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到一張預(yù)售證。

上周（5.23-5.29）昆明商品房成交情況

上周昆明售房2964套環(huán)比大漲5成

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周，昆明共計(jì)成交各類(lèi)商品房2964套，與前個(gè)周的商品房成交量1971套相比，增加了993套，環(huán)比大幅上漲了50.38%。上周的商品房成交面積為229860.25平米，較之前個(gè)周成交的161779.26平米，增加了68080.99平米，環(huán)比漲幅達(dá)42.08%。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，上周的成交套數(shù)和成交面積是8個(gè)周以來(lái)的最高值。

上周5個(gè)工作日的成交套數(shù)均處于高位，都是四五百套的成交水平。周六開(kāi)始成交下滑，但周六當(dāng)天的成交量仍然在300套以上，周日降幅加大，只有100多套�？傮w來(lái)說(shuō)，上周成交套數(shù)的上漲與經(jīng)典明苑車(chē)位大量備案大有關(guān)聯(lián)，該項(xiàng)目備案套數(shù)幾乎占了當(dāng)周總成交套數(shù)的四分之一。

從總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交套數(shù)為423套，日均成交面積約為32837平米，套均成交面積約為77.55平米，可見(jiàn)套均成交面積偏低，這與大量車(chē)位備案拉低整體水平有關(guān)。

上周1項(xiàng)目領(lǐng)證 新增預(yù)售2.16萬(wàn)方

上周（5.23-5.29）昆明僅1個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到預(yù)售證

上周，昆明僅為俊發(fā)城一個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了預(yù)售許可證，領(lǐng)證的地塊為俊發(fā)名城N-14地塊Ⅰ，新增預(yù)售面積為21699.98平米。

經(jīng)典明苑765套、3.05萬(wàn)方獲雙冠

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明商品房成交套數(shù)和面積銷(xiāo)冠均由同一個(gè)項(xiàng)目斬獲，該項(xiàng)目是曾在前一個(gè)周拿下成交套數(shù)頭名的經(jīng)典明苑。上周，經(jīng)典明苑再次登上榜單，并以765套、30523.28平米的成交量獲得當(dāng)周的雙料冠軍。

上周（5.23-5.29）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

在成交套數(shù)榜單中，排名第二的是昆明玉器城，雖然在榜單前列，但確與居于首位的經(jīng)典明苑拉開(kāi)了較大的差距，昆明玉器城上周有170套商品房備案。緊隨其后的是俊發(fā)城，僅以2套的微弱差距不敵昆明玉器城，成交套數(shù)為168套。成交在百套以上的還有俊福花城，成交套數(shù)為102套。

分列5-10名的是世博首岸、華夏御府、中豪優(yōu)活城、云投中心、大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)和羲輝時(shí)代大廈，成交套數(shù)依次為61套、44套、43套、43套、33套、32套。

成交面積2-3名與成交套數(shù)排位相同，昆明玉器城排第二，成交面積為24426.26平米。俊發(fā)城排名第三，成交面積為24426.26平米。成交面積過(guò)萬(wàn)方的還有俊�；ǔ�，為10044.1平米。

華夏御府成交6907.09平米，中豪優(yōu)活城成交3649.02平米，海倫國(guó)際成交2967.16平米，建工新城成交2875.89平米，世博首岸成交2849.26平米，滇池國(guó)際會(huì)展中心成交2647.48平米，以上6個(gè)項(xiàng)目依次排5-10位。

上周排名前十的項(xiàng)目成交套數(shù)和面積都幾乎占據(jù)了當(dāng)周成交總量的半壁江山。其中，成交套數(shù)前十的項(xiàng)目總成交量為1461套，在當(dāng)周總成交套數(shù)中的占比為49.29%。上周成交前十項(xiàng)目共計(jì)帶來(lái)101291.16平米的成交面積，占當(dāng)周成交總面積的44.07%。

市場(chǎng)方面，上周萬(wàn)科云子內(nèi)部選房，筑友雙河灣開(kāi)盤(pán)。其中，萬(wàn)科云子內(nèi)部選房推第1、11棟點(diǎn)式高層、第2、3棟板式高層精裝住宅共612套，主力面積段為89—132平米，包括三房和四房房型，點(diǎn)式房惠后均價(jià)8650元/平米,板式房惠后均價(jià)9520元/平米。筑友雙河灣開(kāi)盤(pán)推7號(hào)地塊2、5、7、8棟高層住宅共370套，面積為81-122平米，惠后均價(jià)約7488元/㎡。

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