5月昆明成交9452套商品房 經(jīng)典明苑獲銷(xiāo)冠

5月，昆明商品房成交量以翹尾行情收官，較上月來(lái)看呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。具體到數(shù)據(jù)上，5月昆明累計(jì)售房9452套，成交面積77萬(wàn)方，環(huán)比4月漲幅分別為11.5%、4.72%。同比來(lái)看，成交套數(shù)和成交面積一個(gè)上漲一個(gè)下跌，變動(dòng)幅度分別為6.14%和-2.66%。單盤(pán)貢獻(xiàn)最大的經(jīng)典明苑，該項(xiàng)目5月有近千套物業(yè)成交，備案面積3.7萬(wàn)方，成為當(dāng)月銷(xiāo)冠。房?jī)r(jià)方面，昆明房?jī)r(jià)在2月、3月連跌兩月之后，4月開(kāi)始回漲，5月依然延續(xù)了上漲的態(tài)勢(shì)，當(dāng)月昆明商品住宅均價(jià)為7598元/平米，環(huán)比上漲了0.56%。

5月昆明商品房成交情況

5月昆明售房9452套 環(huán)比雙漲同比有漲有跌

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年5月昆明主城四區(qū)累計(jì)成交各類(lèi)商品房9452套，與4月份成交的8476套商品房相比，增加了976套，環(huán)比漲幅為11.51%。與去年同期成交的8905套商品房相比，增加了547套，同比漲幅為6.14%。

成交面積方面，5月昆明商品房成交面積達(dá)765659.94平米，與4月份成交的商品房面積731138.25平米相比，增加了34521.69平米，環(huán)比漲幅為4.72%。與去年同期成交的商品房面積786620.08相比，減少了20960.14平米，同比降幅為2.66%。而成交面積的下跌，想來(lái)與5月大量車(chē)位備案有關(guān)。

從周成交情況來(lái)看，5月前三個(gè)整周的成交套數(shù)都在2000以?xún)?nèi)，且成交量懸殊不大，最后一個(gè)整周成交大振，攀升至近3000套的水平。

2015年1-5月和2016年1-5月成交情況對(duì)比

將視線放長(zhǎng)到前5月，今年1-5月昆明商品房成交套數(shù)累計(jì)為41664套，與去年同期成交的43856套相比，還有2192套的差距，這一差距較上月已經(jīng)縮小。不過(guò)今年上半年要想追平甚至超過(guò)去年同期的成交量，6月份昆明至少要有11392套的商品房備案，從今年的月成交水平來(lái)看，這顯然不是一個(gè)輕易能達(dá)到的目標(biāo)。

經(jīng)典明苑成交941套、3.7萬(wàn)方獲銷(xiāo)冠

5月昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

5月昆明商品房成交套數(shù)和面積銷(xiāo)冠均被經(jīng)典明苑斬獲，該項(xiàng)目成交套數(shù)和面積分別為941套、36975.7平米。

在成交套數(shù)和面積十強(qiáng)榜單中排名二、三位的項(xiàng)目都是由不同的樓盤(pán)獲得。其中昆百大國(guó)際派成交套數(shù)排第二，為248套。俊福花城以5套的微弱差距不敵昆百大國(guó)際派，排在第三位。成交套數(shù)在200套以上的項(xiàng)目還有俊發(fā)城和星辰園，各成交了215套、201套。

建工新城、昆明玉器城、羲輝城峰國(guó)際、潤(rùn)城和昆明聯(lián)想科技城也得以進(jìn)入十強(qiáng)榜單，上榜門(mén)檻止于137套。

昆明玉器城的成交面積24426.26平米雖然居于經(jīng)典明苑之后，但卻與銷(xiāo)冠拉開(kāi)了一萬(wàn)多平米的距離。排名第三的是俊發(fā)城，成交面積為24426.26平米。

星辰園、建工新城、俊福花城、綠城春江明月、昆明聯(lián)想科技城、中天融域和華夏御府依次排4-10名。

昆明房?jī)r(jià)連漲兩月

2015.1-2016.5年昆明新房均價(jià)

中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份百城住宅平均價(jià)格為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，同比上漲10.34%。其中，74個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。分城市來(lái)看，一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，三線城市漲幅略有收窄。落腳到昆明，昆明房?jī)r(jià)在2月、3月連跌兩月之后又重新回到上升通道。5月，昆明住宅均價(jià)7598元/平米，較4月份每平米上漲了42元，環(huán)比漲幅為0.56%。雖然昆明房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲兩月，但依然沒(méi)能回到今年下跌之前的房?jī)r(jià)水平。

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