被電建金茂的央企聯(lián)合體刷爆屏的深圳地產(chǎn)圈，失落了碧桂園的千億大單。
6月2日，碧桂園公布其在深圳龍崗獲得約260萬平方米建面的項目，初步估算貨值達1000億元。
據(jù)悉，碧桂園與深廣瀛集團、匯聯(lián)金融服務控股有限公司三方就深圳龍崗中心城片區(qū)項目合作進行會談及正式簽約。
本次簽約的南約洋橋漢田項目，建面約35萬平方米，貨值逾百億，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、公寓、新型產(chǎn)業(yè)用房等。
碧桂園方面表示，響應政府東進戰(zhàn)略，在深圳持續(xù)發(fā)力，未來也將在坪山、大鵬、鹽田、惠陽大亞灣等片區(qū)持續(xù)獲取優(yōu)質項目。
值得注意的是，碧桂園是次通過合作的方式獲得的項目。
“合作不只是一個項目，而是一攬子的，合作是一個很好的途徑。”朱榮斌曾表示，“現(xiàn)在招拍掛不是碧桂園拿地的主要途徑，我不希望它成為主要途徑，因為這樣拿地的代價太大了，而且資金的壓力也很大，我們有很多的機會，要追求資金最好的效益。”
幾天前的5月27日，碧桂園通過馬甲東莞駿軒實業(yè)有限公司以2.85億競得深圳A625-0055地塊，折合樓面價14071元/平方米。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，出讓公告顯示，A625-0055宗地位于深圳光明新區(qū)鐘表基地，土地用途為商業(yè)用地，土地面積3682.41平方米，建筑面積20255平方米，掛牌起始價1.77億元。
這就意味著碧桂園首次通過公開拿地進入深圳。
翻查資料，事實上去年就開始布局深圳市場。2015年7月28日，碧桂園以股權收購的方式獲取位于深圳坂田中心片區(qū)坂雪崗大道和中興路交會處的兩個新地塊；2016年2月3日，碧桂園以股權收購的方式獲取位于深圳龍崗中心城片區(qū)南約社區(qū)水一項目。
加上這一次，碧桂園將正式落地深圳第四子。
如此大的項目對于碧桂園而言，無疑撿了個大山芋。此前碧桂園聯(lián)席總裁朱榮斌曾透露，去年碧桂園在一線城市參加了超過50多場土地拍賣，斬獲卻寥寥無幾。
雖然在碧桂園的賬本中，一線市場是一筆難算的賬，但是其并沒有停止過進軍一線城市的步伐。
此前4月28日，碧桂園在廣州舉行一線城市戰(zhàn)略發(fā)布會，同時推出其真正意義上在一線城市中心區(qū)首個亮相的項目碧迅·天河星作。
盡管只是碧桂園“回歸一線城市中心地段”的個案，但在外界看來，這會是碧桂園一線城市戰(zhàn)略調整的風向標。
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