華夏地產(chǎn)預(yù)付2.5億 成新河村片區(qū)改造第一中標人

9月21日，西山區(qū)城中村35號片區(qū)（新河村）招標土地一級開發(fā)社會投資人（重招）發(fā)布評標公示，云南華夏房地產(chǎn)有限公司預(yù)付2.5億元資金成為第一中標候選人，四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成為第二中標候選人，如果沒有意外，云南華夏地產(chǎn)將成為西山區(qū)新河村片區(qū)1050畝城改項目的社會投資人，完成剩余涉及的征地、拆遷、安置補償?shù)裙ぷ鳌?/p>

新河村社會投資人評標公示

9月14日，昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司發(fā)布了“西山區(qū)城中村35號片區(qū)（新河村）土地一級開發(fā)整理項目社會投資人（重招）競爭性談判公告”，招標范圍為東起天澤園小區(qū),西至滇池草海,南起船房河至北端西壩河,總占地面積約1050畝，土地一級開發(fā)建設(shè)費用約20億元。

另招標公告遺補文件中提到，為保證該片區(qū)征地拆遷補償安置工作順利開展，保證征地補償資金充足，投標單位可用于項目資金不少于項目總投資估算的25%（即5億元，且第一筆預(yù)撥款金額不得少于15000萬元，且報價為1000萬的整倍數(shù)，否則按廢標處理。

據(jù)評標公告顯示，云南華夏地產(chǎn)第一筆預(yù)付款項為2.5億元，成為第一中標候選人；四川新希望地產(chǎn)第一筆預(yù)付款4億元，成為第二中標候選人。據(jù)項目招標代理公司昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司介紹，這次評分也綜合了各個方面的因素，預(yù)付款只要達到條件就可以。

其實早在2014年，新河村片區(qū)便確定了昆明西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司為項目的土地一級開發(fā)平臺公司，云南仁澤地產(chǎn)開發(fā)有限公司為則為意向投資方。但是隨著意向投資方仁澤地產(chǎn)方面出現(xiàn)資金問題，新河村城改項目的一級開發(fā)也擱置下來，沒有正式推進。

新河村片區(qū)改造大致范圍

如今，片區(qū)重招社會投資人，也意味著前意向投資人仁澤地產(chǎn)將退出片區(qū)的開發(fā)，云南華夏地產(chǎn)或?qū)⒊蔀樾潞哟迤瑓^(qū)新的開發(fā)主體，并承擔剩余部分的征地，拆遷等工作，新河村的改造可能會在近期得到推進。從此次評標結(jié)果來看，除云南華夏地產(chǎn)外，外來房企四川新希望房地產(chǎn)也成為了新河村招標的第二中標人，作為草海南岸最后一個未改造城中村，片區(qū)優(yōu)越的地理位置也成為了多家房企的必爭之地。

據(jù)今年8月西山區(qū)政府便發(fā)布的新河村的招商信息顯示，項目總用地面積約923.70畝，凈用地約424.50畝，公共綠地約362畝，改造范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物總拆遷面積約為22.94萬方。按規(guī)劃要求需配建24班小學(xué)一所、18班幼兒園一所、標準農(nóng)貿(mào)市場，項目土地一級開發(fā)核準批復(fù)已取得，目前規(guī)劃方案仍在修改中。目前新河村基本保持原貌，仍然屬于新建項目范疇，村內(nèi)僅在修筑西福路延長線時進行了極小規(guī)模的拆遷。

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