五華區(qū)城改辦關(guān)于潘家灣小村、新村片區(qū)改造項(xiàng)目變更原住宅《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補(bǔ)償協(xié)議》補(bǔ)償安置方式相關(guān)事宜的通告

為妥善解決五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項(xiàng)目回遷群眾長(zhǎng)期得不到安置的問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)廣大被征遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《昆明市城市棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（昆政辦〔2016〕89號(hào)）、《昆明市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)》（昆政辦〔2015〕103號(hào)）及《昆明市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》（昆政辦〔2015〕104號(hào)）等市、區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件的規(guī)定，結(jié)合五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)將五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項(xiàng)目變更原《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補(bǔ)償協(xié)議》或《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》補(bǔ)償安置方式的相關(guān)事宜通告如下：

一、變更協(xié)議范圍

　　五華區(qū)潘家灣小村、新村片區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)已簽訂住宅《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補(bǔ)償協(xié)議》或《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》及單位住宅、非住宅、商鋪《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補(bǔ)償協(xié)議》的被征遷人。

二、變更協(xié)議補(bǔ)償方式   

　　（一）對(duì)已簽訂《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》的原潘家灣小村、新村村（居）民，持有《土地使用證》的，按《房屋所有權(quán)證》證載面積以片區(qū)內(nèi)房屋的綜合評(píng)估單價(jià)作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表1）；原協(xié)議約定的回遷房屋建筑面積扣減《房屋所有權(quán)證》證載面積后的剩余面積，按照《昆明市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)》（昆政辦〔2015〕103號(hào)）規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ǘ�）國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照《昆明市城市棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（昆政辦〔2016〕89號(hào)）、《昆明市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》（昆政辦〔2015〕104號(hào)）規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以片區(qū)內(nèi)房屋的綜合評(píng)估單價(jià)作為貨幣補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，確定按照原《“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補(bǔ)償協(xié)議》認(rèn)定的證載面積或?qū)崪y(cè)面積，予以貨幣補(bǔ)償。

　�。ㄈ�）單位住宅、非住宅及個(gè)人商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)單位住宅部分按照國(guó)有土地住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；非住宅及商鋪部分按房屋證載面積，根據(jù)使用性質(zhì)以評(píng)估價(jià)一次性給予貨幣補(bǔ)償。

　�。ㄋ模┻^(guò)渡費(fèi)

　　1、原過(guò)渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不變，發(fā)放至2016年10月31日；

　　2、國(guó)有土地上住宅及集體土地上住宅簽訂協(xié)議后，按照32元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)（不足55㎡按55㎡計(jì)發(fā)），一次性計(jì)發(fā)3個(gè)月過(guò)渡費(fèi)。

三、辦理所需材料及辦理人

　�。ㄒ唬┖炗唴f(xié)議對(duì)象為原協(xié)議簽訂人（含共有人），身份證原件（復(fù)印件1份）、戶(hù)口冊(cè)原件（復(fù)印件1份）。

　�。ǘ�）《潘家灣小村、新村片區(qū)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”安置補(bǔ)償協(xié)議》（國(guó)有土地）或《潘家灣小村、新村片區(qū)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”協(xié)議》（集體土地）原件。

　�。ㄈ�）征遷房屋的房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證。

　　（四）協(xié)議確認(rèn)單原件、五方簽證表原件、評(píng)估報(bào)告及結(jié)算清單原件。

　�。ㄎ澹┤魠f(xié)議簽訂人因故不能到場(chǎng)，委托他人簽訂協(xié)議的，受托人須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、委托公證書(shū)。

　�。�六）如共有人不能到現(xiàn)場(chǎng)須提供授權(quán)委托公證書(shū)。

　�。ㄆ撸﹨f(xié)議簽訂人已離婚的，簽訂協(xié)議時(shí)須提供《離婚證》及復(fù)印件，法院生效裁判文書(shū)相應(yīng)的生效財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。

　�。ò耍﹨f(xié)議簽訂人離世，繼承人進(jìn)行協(xié)議簽訂的，繼承人需持有本人身份證及復(fù)印件，公證單位進(jìn)行繼承公證的公證書(shū)或離世原協(xié)議簽訂人遺囑公證書(shū)。

　�。ň牛┤粼�產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，簽協(xié)議時(shí)須攜帶糾紛當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件，應(yīng)持經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的達(dá)成產(chǎn)權(quán)分配共識(shí)的協(xié)議或法院做出的生效判決書(shū)。

　　四、辦理時(shí)間地點(diǎn)

　　時(shí)間：2016年10月27日至2016年12月10日。

　　地點(diǎn)：（一）國(guó)有部分及單位住宅、非住宅、商鋪的被征遷人：人民西路110號(hào)院內(nèi)原云天化五鈉廠內(nèi)（人民西路公交車(chē)站后）；

　　（二）集體土地上房屋的被征遷人：昆一中對(duì)面停車(chē)場(chǎng)內(nèi)原五華區(qū)敬老院。

　　五華區(qū)龍翔街道辦事處城中村改造工作指揮部

　　2016年10月26日

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