本報(bào)訊記者徐曉俊報(bào)道按照《昆明市2008年住房建設(shè)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《計(jì)劃》），2008年昆明市將計(jì)劃建設(shè)新建廉租房2165套，經(jīng)濟(jì)適用住房27700套，商品住房490萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)住宅總面積為680萬(wàn)平方米。其中，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下小戶(hù)型普通商品住房計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不低于建設(shè)總面積的61%。

新建廉租房2165套

根據(jù)《計(jì)劃》，今年昆明市將計(jì)劃建設(shè)廉住房10.825萬(wàn)平方米，2165套。

其中，按照“十一五”計(jì)劃，今年將在盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、安寧市、宜良縣、晉寧縣、嵩明縣、尋甸縣、富民縣等8個(gè)縣（市）區(qū)新建廉租房1012套，建筑面積50600平方米。值得注意的是，根據(jù)《計(jì)劃》，今年昆明市將擴(kuò)大保障范圍建設(shè)計(jì)劃，在東川區(qū)、宜良縣、晉寧縣、嵩明縣和富民縣等4個(gè)縣（市）區(qū)，計(jì)劃增加建設(shè)廉租房1153套，建筑面積57650平方米。除實(shí)物配租外，2008年昆明市還將對(duì)全市14個(gè)縣（市）區(qū)18402戶(hù)困難戶(hù)提供貨幣補(bǔ)貼。

新建經(jīng)濟(jì)適用房27700套

根據(jù)《計(jì)劃》，今年昆明市計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房約27700套，建筑面積180萬(wàn)平方米。

經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)將采取五種形式進(jìn)行建設(shè)。政府統(tǒng)建：將分別在羊腸片區(qū)、石關(guān)村片區(qū)、茨壩蒜村建設(shè)9077套；商品房項(xiàng)目配建6154套；市屬困難企業(yè)集資建房及企業(yè)利用存量土地建設(shè)3293套；各縣（市）區(qū)分別在五華（羊仙坡）、東川、富民、祿勸、宜良、安寧、晉寧等7個(gè)縣（市）區(qū)建設(shè)6799套；同時(shí)值得注意的是，計(jì)劃中還包括了為解決昆紡困難職工住房困難將建設(shè)2308套經(jīng)濟(jì)適用房。

按15%配建經(jīng)濟(jì)適用房

《計(jì)劃》對(duì)于住房建設(shè)保障提出了明確要求，在新開(kāi)發(fā)的商品住房項(xiàng)目中，必須配建一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房，配建比例不得低于該項(xiàng)目住宅總建筑面積的15%。我市土地市場(chǎng)清理整頓期間依法取得《國(guó)有土地使用證》但尚未開(kāi)工建設(shè)的土地，原登記用途為住宅用地的，項(xiàng)目建設(shè)單位申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)，在符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，必須配建經(jīng)濟(jì)適用住房，配建比例不低于該項(xiàng)目總建筑面積的20%，否則不予批準(zhǔn)建設(shè)；原登記用途不屬于住宅用地，但原土地使用者申請(qǐng)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，必須配建比例不低于50%的經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交土地價(jià)款后變更用地性質(zhì)為住宅用地，用于普通商品房建設(shè)。確保經(jīng)濟(jì)適用住房配建任務(wù)的完成。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自更改商品房配建指標(biāo)，或者將劃撥的土地用于建設(shè)商品房。

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