“今天拿到產(chǎn)權(quán)證，一家人心里的大石頭也終于落地了�！崩ッ鹘�(jīng)適房住戶陳師傅說(shuō)，他們一家四口住在子君村欣景花園一套60多平方米的房子里，10中旬，他陪著老岳父把產(chǎn)權(quán)證高高興興領(lǐng)回了家。80多歲的岳父是這套房子的戶主，老人年輕時(shí)因腿腳落下殘疾，現(xiàn)在年紀(jì)越來(lái)越大身體也越來(lái)越不好。辦理完全產(chǎn)權(quán)一定要戶主在場(chǎng)，陳師傅帶著老人去現(xiàn)場(chǎng)辦，整個(gè)辦理過(guò)程非常順利。
市民咨詢經(jīng)適房如何辦理產(chǎn)權(quán)證。 趙崗 攝
記者了解到，今年3月，昆明市印發(fā)《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），正式啟動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)適用住房辦理完全產(chǎn)權(quán)證工作，這對(duì)翹首以盼多年的購(gòu)房者而言無(wú)疑是一大利好。
時(shí)隔半年，昆明市完全產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)展如何？昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至10月28日，昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)資格業(yè)務(wù)共計(jì)受理7448件，大部分已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)證。
已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證的陳師傅在接受采訪時(shí)說(shuō)，今年5月，物管通知可以辦理產(chǎn)權(quán)證后，他們一家就到經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)大廳提交申請(qǐng)，當(dāng)時(shí)前邊排了三四十人，最快也要等到下午四點(diǎn)，當(dāng)時(shí)就想著老人身體怎么受得了，還好工作人員發(fā)現(xiàn)后立刻協(xié)調(diào)了前邊排隊(duì)的人，讓出“綠色通道”為他們一家優(yōu)先辦理，太感謝他們了！
據(jù)了解，昆明市自啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)以來(lái)共籌建經(jīng)濟(jì)適用住房4萬(wàn)余套，但因種種原因購(gòu)房者一直無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)證。
昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)征求意見和聽證會(huì)、民意懇談會(huì)、公平競(jìng)爭(zhēng)審查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合法性審查等工作，反復(fù)修改完善，形成了《通知》，解決了全市4萬(wàn)余套經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)及上市交易的問(wèn)題。同時(shí)也解決了購(gòu)房人因繼承、離婚析產(chǎn)等確需發(fā)生經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。
該負(fù)責(zé)人介紹，《通知》印發(fā)實(shí)行后，市住建局為加快推進(jìn)解決昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)歷史遺留問(wèn)題，向全社會(huì)大力宣傳，營(yíng)造良好社會(huì)氛圍。
正在辦理產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)適房住戶。 供圖
同時(shí)，開展線上線下多渠道便民服務(wù)，著力提升服務(wù)質(zhì)量水平，做好各項(xiàng)服務(wù)保障工作，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)環(huán)境，最大程度滿足群眾多元化業(yè)務(wù)需求，同時(shí)廣泛收集民情民意，及時(shí)有力回應(yīng)民需。
數(shù)據(jù)顯示，自經(jīng)適房業(yè)務(wù)大廳開辦以來(lái)，截至2020年10月28日，昆明安居網(wǎng)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)點(diǎn)擊量168999人次�，F(xiàn)場(chǎng)共接待來(lái)訪群眾18587人次；語(yǔ)音咨詢服務(wù)總撥打量27867人，自助查詢量2025人次；語(yǔ)音服務(wù)13408人；昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)資格業(yè)務(wù)共計(jì)受理7448件。
辦理過(guò)程中，還有一些熱點(diǎn)問(wèn)題值得提醒。如，有市民咨詢?cè)谏暾?qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易嗎？“不可以。”昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)人取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，需向自然資源規(guī)劃部門交納土地使用權(quán)出讓金，由自然資源規(guī)劃部門辦理完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，取得完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后方可上市交易。
如何避免排隊(duì)辦理高峰？據(jù)介紹，昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格業(yè)務(wù)屬于長(zhǎng)期受理業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人可根據(jù)需求合理安排出行時(shí)間錯(cuò)峰辦理，或通過(guò)昆明安居網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)及狀態(tài)查詢，合理安排辦理時(shí)間。
正在辦理產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)適房住戶。 供圖
溫馨提示：經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證辦理指南
1、申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格的條件？
答：（1）屬于昆明市發(fā)展改革委下達(dá)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房；（2）已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）；（3）購(gòu)房人自簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議）之日起滿5年。（注：以上三個(gè)條件需同時(shí)滿足）。
2、購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，未取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）的，如何辦理？
答：（1）由售房單位或者建房單位統(tǒng)一向自然資源規(guī)劃部門提交資料，辦理首次登記及購(gòu)房人轉(zhuǎn)移登記；（2）由自然資源規(guī)劃部門按照規(guī)定辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
3、申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格的方式
答（1）申請(qǐng)人登錄昆明安居網(wǎng)（www.kmajw.com)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，在線填寫《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)資格申請(qǐng)表》并保存提交。不具備網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)顖?bào)條件的申請(qǐng)人，到昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，由工作人員指導(dǎo)在線填報(bào)，保存提交。
4、如何查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)？
答：（1）申請(qǐng)人通過(guò)昆明安居網(wǎng)（www.kmajw. com），點(diǎn)擊“已購(gòu)經(jīng)適房業(yè)務(wù)”，登錄個(gè)人注冊(cè)賬號(hào)查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)；（2）申請(qǐng)人可撥打咨詢熱線（0871-64899211）通過(guò)人工服務(wù)查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)；（3）申請(qǐng)人攜帶身份證到昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳進(jìn)行查詢。
5、申請(qǐng)人收到符合條件的通知短信后，需攜帶哪些材料？
答：（1）申請(qǐng)人的有效身份證明；（2）經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；（3）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同（協(xié)議）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（注：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備原件和一份復(fù)印件）。
6、申請(qǐng)人收到符合條件的通知短信后，因個(gè)人原因長(zhǎng)時(shí)間未辦理后續(xù)流程，是否需要重新提交申請(qǐng)？
答：（1）未發(fā)生繼承或離婚析產(chǎn)時(shí)，無(wú)需重復(fù)申請(qǐng)。（2）若發(fā)生繼承或離婚析產(chǎn)，請(qǐng)繼承人或析產(chǎn)獲得方先到自然資源規(guī)劃部門辦理變更后重新申請(qǐng)。
7、取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)人需繳納的相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。
答根據(jù)《昆明市關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問(wèn)題》的通知，申請(qǐng)人需向昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局繳納房屋收益，其標(biāo)準(zhǔn)為該經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估價(jià)的3%；需向自然資源規(guī)劃部門繳納土地使用權(quán)出讓金，其標(biāo)準(zhǔn)為該經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估價(jià)的1%。
8、在未取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）時(shí)發(fā)生繼承、離婚析產(chǎn)，辦理變更權(quán)利人需攜帶哪些材料？
答：（1）繼承情況需攜帶的資料如下：①申請(qǐng)人有效身份證明；②原購(gòu)房人死亡證明；③經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的繼承材料或者其他生效的繼承法律文書；④經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。（2）離婚析產(chǎn)情況需攜帶的資料如下：①申請(qǐng)人有效身份證明；②申請(qǐng)人離婚證或者離婚判決書；③經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的離婚析產(chǎn)材料或者其他生效的法律文書；④經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（注：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備原件和一份復(fù)印件）
9、申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易嗎？
答：不可以。申請(qǐng)人取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，需向自然資源規(guī)劃部門交納土地使用權(quán)出讓金，由自然資源規(guī)劃部門辦理完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，取得完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后方可上市交易。
10、在已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）時(shí)發(fā)生繼承、離婚析產(chǎn)，辦理變更權(quán)利人需攜帶哪些材料？
答：已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的合法繼承人或離婚析產(chǎn)獲得方，可作為新的權(quán)利人到自然資源規(guī)劃部門辦理變更。辦理地點(diǎn)、條件、資料、程序由市自然資源規(guī)劃部門按相關(guān)規(guī)定明確。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論