為繼續(xù)做好住房公積金貸款服務工作，加快推進供給側結構性改革，加大住房公積金促進住房消費力度，促進昆明市經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會第三屆第五次全體委員2016年12月2日審議，同意昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）對住房公積金個人住房貸款受理條件等政策進行調整，現(xiàn)公告如下：

一、調整住房公積金個人住房貸款受理條件

(一)繳存職工購買二手房，交易完成后，取得《不動產(chǎn)權證書》，《不動產(chǎn)權證書》上完整記錄土地信息的，可向中心申請貸款；《不動產(chǎn)權證書》上無土地信息的，需提交《昆明市個人已購住房土地登記查詢結果（登記）表》，表上“土地登記申報內(nèi)容”中，有宗地號或分宗號，且“使用權類型”為“出讓”的，可向中心申請貸款；表上“土地登記申報內(nèi)容”中無宗地號或分宗號，“使用權類型”非 “出讓”的，不受理貸款申請。

（二）繳存職工申請商轉公貸款，原商業(yè)住房貸款所購住房有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》且土地使用權類型為“出讓”的，可向中心申請貸款；原商業(yè)住房貸款所購住房有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》,兩證記錄姓名不一致，土地使用權類型為“出讓”，證書記錄的住房為同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申請貸款；原商業(yè)住房貸款所購住房有《房屋所有權證》，未辦理《國有土地使用證》的，需提交《昆明市個人已購住房土地登記查詢結果（登記）表》，表上“土地登記申報內(nèi)容”中，有宗地號或分宗號，且“使用權類型”為“出讓”的，可向中心申請貸款；表上“土地登記申報內(nèi)容”中無宗地號或分宗號，“使用權類型”非 “出讓”的，不受理貸款申請。

（三）《不動產(chǎn)權證書》上土地信息不完整，辦理抵押登記時，登記機構要求提交的《風險提示函》或《申請不動產(chǎn)登記承諾書》等，由貸款承辦銀行提交并簽章。

（四）其余貸款受理條件和操作流程不變。

（五）上述政策自2016年12月06日正式執(zhí)行，

二、繼續(xù)執(zhí)行昆政發(fā)〔2015〕52號住房公積金個人住房貸款最高額度等相關政策

（一）繼續(xù)執(zhí)行住房公積金個人住房貸款最高額度為單職工40萬元，雙職工80萬元；

（二）對與中心開展按揭合作的開發(fā)企業(yè)，保證金比例繼續(xù)執(zhí)行5%。

昆明市住房公積金管理中心

2016年12月05日

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