1月22日，昆明市環(huán)保局發(fā)布了“聽水苑（東白沙河片區(qū)養(yǎng)雞場地塊棚改項目）的環(huán)評審批公示”，環(huán)評報告顯示，聽水苑位于東白沙河片區(qū)青龍村，為東白沙河片區(qū)養(yǎng)雞場地塊棚改保障性住房項目，建設單位為昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司。項目占地面積共192.6畝，總建筑面積約28.5萬方，將建設45棟3-11層的住宅樓，總戶數(shù)僅1528戶，從這些信息可以看出，項目是一個低密度、低容積率的住宅區(qū)。

聽水苑施工場地實景（圖來源環(huán)評報告）

據(jù)聽水苑環(huán)評報告顯示，聽水苑凈用地面積128410.60平米（約192.6畝），總建筑面積284569.45平米，主要建設45棟3-11層住宅樓，包括8棟3層、4棟4層、12棟8層、21棟11層的住宅，另外還配建有3棟2-3層的獨立商業(yè)樓，1棟3層配套設施。

整個項目分為A、B兩個地塊建設。其中A地塊凈用地面積 42771.17平米（約64.15畝），總建筑面積 89783.75平米，主要建設 17 棟 3-8層的住宅樓；B地塊凈用地面積85639.43㎡（約128.46畝），總建筑面積194785.7㎡，主要建設 28 棟 3-11層的住宅樓，3棟 2-3層獨立商業(yè)樓。

另環(huán)評報告中提到，聽水苑A、B兩個地塊已于2015年11月同時動工，經現(xiàn)場踏勘，目前A地塊A8棟、A10棟、A16棟地下層施工已完成，其余正在進行地下結構施工，B 地塊B21棟-B29棟地下層施工已完成，其余正在施工地下結構施工，預計2017年10月完工，建成后項目內總居住戶數(shù)1528戶。

聽水苑區(qū)位圖

資料顯示，聽水苑184畝項目用地于2016年9月掛牌成交，昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司以36798萬元的價格拿下該項目地塊，根據(jù)昆規(guī)條件[2015]0140(附件 4)要求項目對周邊地塊上的5990.33㎡零星用地進行整合，整合后，整個項目凈用地為128410.60㎡（192.6畝）。

就項目區(qū)位來看，聽水苑位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)青云村云嶺廣大種禽飼料有限公司旁，附近匯集了花之城、三農場自然生態(tài)園、東白沙河水庫等。周邊只有金瓦路城市道路以及其他鄉(xiāng)村道路，且周邊城市道路尚未設計及規(guī)劃，交通條件一般。

不過東白沙河片區(qū)是長水機場進入昆明主城區(qū)的首站，被稱為昆明未來的富人區(qū)。目前諾仕達花之城，萬科白沙潤園、銀海白沙郡、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)、山水白沙等高端住宅項目入駐，再加上聽水苑這個低密度低容積率的住宅區(qū)，未來東白沙河片區(qū)將越來越繁華。

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