市場動態(tài)
土地市場：本周無土地供應(yīng)；本周土地成交1宗，面積61.81畝
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)1.56萬方，成交面積17.26萬方，環(huán)比增長12.35%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.17萬方，成交面積2.27萬方，環(huán)比增長52.34%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積2.87萬方，環(huán)比增長52.42%
每周頭條
國資委設(shè)定央企內(nèi)外投資紅線 禁止類項目不準投資
摘要：國資委正在對創(chuàng)新國資監(jiān)管體制進行探索性嘗試。1月18日記者從國資委獲悉，國資委發(fā)布了新修訂的兩個央企投資監(jiān)管辦法，將針對央企境內(nèi)和境外的投資項目分別建立負面清單，劃定投資紅線。其中要求設(shè)定禁止類和特別監(jiān)管類投資項目，實行分類監(jiān)管。
銳評：此次國資委發(fā)布的投資監(jiān)管辦法是國資監(jiān)管首度針對央企境內(nèi)外投資啟動“負面清單”管理，也意味著國資委下一步將從“管投向、管程序、管風險、管回報”四方面，對中央企業(yè)的境內(nèi)、境外投資進行全過程監(jiān)管。值得注意的是，按照負面清單規(guī)定，對于禁止類項目，央企一律不得投資。對于特別監(jiān)管類項目，央企應(yīng)報國資委履行出資人審核把關(guān)程序。負面清單之外的投資項目，由央企按企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃自主決策。通過負面清單，把中央企業(yè)不能投什么講清楚。如在管投向方面，將不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的投資項目列入禁止類；在管程序方面，將不符合企業(yè)投資決策程序和管理制度的投資項目列入禁止類；在管風險方面，將項目資本金低于國家相關(guān)規(guī)定要求的投資項目列入禁止類；在管回報方面，設(shè)立了投資項目最低預(yù)期收益的要求等。
廣東住建廳：2017年廣深必須嚴格執(zhí)行限購限貸政策
1月16日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長王芃作全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)報告指出，2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和去庫存工作，深化住房制度改革，要把思想統(tǒng)一到中央的決策部署上來，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作
濟南限購細則：外地人購房須3年內(nèi)連繳社保24個月
1月17日，濟南發(fā)布《濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知》，公布樓市限購政策細則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上(含24個月)在本市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明.
深圳出臺細則：新房備案價不得明顯高于周邊房價
為促進深圳房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，防止房價大起大落，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會近日出臺《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價格管理操作細則》。細則規(guī)定，對商品住房和商務(wù)公寓預(yù)售價格進行管理，開發(fā)企業(yè)申報均價不得明顯高于周邊同類房源銷售均價。
本周成交土地1宗，成交面積為61.81畝，為純住宅用地。
成交土地位于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處，成交樓面地價為2400.05元/㎡，成交單價為512.01萬元/畝，由昆明國瑞房地產(chǎn)發(fā)展有限公司獲得。據(jù)悉，本次拿地為該企業(yè)首次拿地，目前該企業(yè)在昆明沒有項目。
本周新增有效預(yù)售證4個，預(yù)售面積24.68萬方，位于東市區(qū)、南市區(qū)和中市區(qū)。
注：國茶港此次公布的預(yù)售在2015年5月6日已公布過，此次為預(yù)售證時間變動，故不計入本周預(yù)售新增；
萬宏國際此次公布的預(yù)售在2016年1月18日已公布過，此次為預(yù)售證時間變動，故不計入本周預(yù)售新增
本周商品房新增供應(yīng)2.47萬方，成交面積24.73萬方，環(huán)比增長17.37%；銷售金額26.98億，環(huán)比增長36.95%，成交2558套。
本周住宅成交17.26萬方，辦公成交2.87萬方，商業(yè)成交2.27萬方，車位成交2.34萬方。商品房總存量為2643.48萬方。
本周商品房成交前三板塊為：呈貢、滇池和東南板塊，成交面積分別為5.41萬方、3.69萬方和3.51萬方
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