第4周市場動態(tài)
土地市場：本周土地供應(yīng)2宗，面積450.51畝；本周土地成交17宗，面積1158.63畝
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)7.90萬方，成交面積7.13萬方，環(huán)比下降58.45%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)5.01萬方，成交面積0.87萬方，環(huán)比下降58.71%
辦公市場：本周辦公新增供應(yīng)5.79萬方，成交面積2.88萬方，環(huán)比增長0.63%
每周頭條
昆明市投資服務(wù)中心成立 為投資項(xiàng)目提供無償代辦服務(wù)
摘要：1月22日上午，昆明市投資服務(wù)中心正式掛牌。今后，到昆明投資興業(yè)的企業(yè)，可享受各類行政審批代辦手續(xù)免費(fèi)，大大降低了人力、物力和時間成本。 符合條件的投資人也可申請這項(xiàng)服務(wù)，由中心代辦員專門為投資者跑“審批”。
銳評：昆明市投資服務(wù)中心成立后，將按照資源委托、無償代辦、全程服務(wù)、依法履程、監(jiān)督評價的原則，圍繞昆明“ 188” 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，按照投資項(xiàng)目分類，設(shè)置綜合項(xiàng)目部、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目部、工業(yè)（含高新產(chǎn)業(yè)）項(xiàng)目部、基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目部、服務(wù)業(yè)（含文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）項(xiàng)目部等5個經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，對昆明市投資項(xiàng)目開展全程式無償代辦，為投資者提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的審批服務(wù)及投資者后期所需相關(guān)跟進(jìn)服務(wù)。 在運(yùn)作模式方面，中心實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理模式，項(xiàng)目經(jīng)辦機(jī)構(gòu)工作人員采取政府購買服務(wù)等方式解決。 投資服務(wù)中心將重點(diǎn)服務(wù)投資審批類事項(xiàng)，屬于昆明市范圍內(nèi)符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，依法應(yīng)當(dāng)由昆明市級部門審批或者審核上報的投資項(xiàng)目。 重點(diǎn)代辦列入省、市年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資計劃和省、市黨委政府交辦的重點(diǎn)投資項(xiàng)目。
每周要聞
成都"限地令":土地溢價率在60%及以上3個月繳全款
近日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)了關(guān)于《 完善經(jīng)營性建設(shè)用地土地調(diào)控機(jī)制促進(jìn)我市土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 。 通知指出對上市出讓宗地成交溢價率在60%及以上的，要從《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 簽訂之日起3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款。
昆明加快閑置工業(yè)老廠房升級改造工作 釋放文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)活力
來自昆明市文產(chǎn)辦的最新消息，2017年，昆明加快閑置工業(yè)老廠房的升級改造工作，將其“變身”為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，
加快文產(chǎn)企業(yè)入駐其中，讓這些過去在城區(qū)占據(jù)有利地理位置、卻閑置頗久的廠房“老樹發(fā)新芽”，煥發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)
展新活力。
政策利率6年內(nèi)首次上調(diào) 再度抑制房地產(chǎn)泡沫
1月24日，央行網(wǎng)站與微博同時發(fā)布消息，對22家金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利（MLF）操作共2455億元，其中6個月1385億元、 1年期1070億元，中標(biāo)利率分別為2.95%、 3.1%，較上期上升10BP。 此次是MLF操作歷史上的首次上調(diào)利率，也是央行近6年以來政策利率的首次上調(diào)，也表明央行發(fā)出加息信號，貨幣政策拐點(diǎn)已經(jīng)來臨。
本周供應(yīng)土地2宗，合計450.51畝，為純住宅用地。
本周成交土地17宗，成交面積為1158.63畝，為純住宅和商業(yè)用地。
昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處成交7宗土地，成交樓面地價為1756.21元/㎡，成交單價為740萬元/畝，由云南菌悅實(shí)業(yè)有限公司獲得。
昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處成交2宗土地，成交樓面地價為1182.78元/㎡，成交單價為200萬元/畝，由昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司獲得。
昆明市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價為423.76元/㎡，成交單價為113萬元/畝，由昆明空港置業(yè)有限公司獲得。
昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處成交4宗土地，成交樓面地價為2431.82元/㎡，成交單價為466萬元/畝，由昆明方瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得。資料顯示，昆明方瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)法人為深圳昊卓投資有限公司和云南北大資源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其中，云南北大資源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是北大資源在云南的子公司，此次拿地也意味著繼博泰城之后，北大資源的又一項(xiàng)目落地。
昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處成交2宗土地，成交樓面地價為1535.54元/㎡，成交單價為389萬元/畝，由昆明紅星海匯
房地產(chǎn)有限公司獲得，該公司為紅星美凱龍旗下公司，地塊位于官渡區(qū)文化生態(tài)新城核心區(qū)。
昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價為650元/㎡，成交單價為195萬元/畝，由昆明同榮匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得，經(jīng)查，同榮匯地產(chǎn)為官渡文化生態(tài)新城一級開發(fā)社會投資人鑫海匯旗下子公司。
本周新增預(yù)售證9個，預(yù)售面積28.35萬方，位于西市區(qū)、中市區(qū)、南市區(qū)和東市區(qū)。
本周商品房新增供應(yīng)26.12萬方，成交面積11.94萬方，環(huán)比下降51.21%；銷售金額13.60億，環(huán)比下降48.77%，成交1154套。
本周住宅成交7.13萬方，辦公成交2.88萬方，商業(yè)成交0.87萬方，車位成交1.05萬方。商品房總存量為2662.09萬方。
本周商品房成交前三板塊為：官南、呈貢和滇池板塊，成交面積分別為3.43萬方、2.54萬方和1.43萬方。
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