位于昆明植物園板塊核心區(qū)的低密度別墅洋房社區(qū)——都市楓林即將于本月底盛大交房，交房前夕記者探訪樓盤現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工人員正在緊鑼密鼓地專注于景觀綠化細(xì)節(jié)工作，一些業(yè)主也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)密切關(guān)注工程進(jìn)度。

據(jù)售樓人員介紹，目前都市楓林銷售已近尾聲，現(xiàn)房別墅房源已不足10套，總價(jià)約150萬(wàn)—180萬(wàn)/套，洋房?jī)H余2、3套（120-146平米，均價(jià)3500元/平米）左右，此外，社區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目也將于近期做現(xiàn)鋪發(fā)售。

區(qū)域價(jià)值提升

資源型別墅仍具市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)力

真正好別墅的價(jià)值在于是否擁有稀缺的自然景觀資源。伴隨近年昆明別墅趨向于山水型、森林型、溫泉型、養(yǎng)生型以及GOLF傾向等流派分化，一批擁有強(qiáng)勢(shì)景觀資源的別墅逐漸成勢(shì)，擁有自然景觀資源的別墅已經(jīng)成為市場(chǎng)聚焦的熱點(diǎn)。據(jù)一項(xiàng)針對(duì)別墅需求調(diào)查顯示，自然景觀是別墅買家下單前首要考慮的因素，其次才是林蔭、植被、水景等元素。顯然，在別墅土地日益珍稀的今天，景觀資源型別墅依然保有著顯著的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)力，昆明植物園板塊的都市楓林便是其中的代表作品之一。

森林、坡地、公園、美筑。對(duì)于都市楓林別墅的產(chǎn)品定義，已經(jīng)隨著現(xiàn)房的呈現(xiàn)而彰顯無(wú)余——都市楓林占據(jù)著植物園板塊的核心資源——136萬(wàn)平米原生山林，44公頃生態(tài)植物林區(qū)，近4000種原生植物生長(zhǎng)——由其引發(fā)的城市居住價(jià)值也超乎人們的想象，一塊100多畝的別墅洋房社區(qū)帶動(dòng)了北市區(qū)最高端的別墅市場(chǎng)的發(fā)展，受輕軌開(kāi)建、交通路網(wǎng)改善，以及北市區(qū)商業(yè)配套的完善等利好因素的帶動(dòng)，以都市楓林為代表的北市別墅樓盤日漸成為昆明別墅市場(chǎng)中的重要一極。

都市楓林依山坡而建，別墅洋房錯(cuò)落掩蓋在森林坡地的美景當(dāng)中，沒(méi)有城市的污染與喧囂，沒(méi)有惱人的灰塵；而坡地起起伏伏，一幢幢別墅散落其間，既相互輝映又相對(duì)獨(dú)立，私密性強(qiáng)。此外，社區(qū)內(nèi)有水景園林，外有森林景觀，是典型的雙景別墅。

現(xiàn)房?jī)r(jià)值凸顯

強(qiáng)化空間功能布局

據(jù)悉，目前剩余的現(xiàn)房別墅房源面積均在300平米以上，以一個(gè)總建筑面積約340平米的聯(lián)排別墅（御風(fēng)華墅）為例，其五房三廳四衛(wèi)一廚的布局將居室功能做了有效劃分，每層均配有露臺(tái)花園。其中，負(fù)一層的超大地下室可作休閑活動(dòng)空間，一旁的休息間與小巧的后花園以及下沉式花園構(gòu)成半開(kāi)放的場(chǎng)所，為地下室提供良好的景觀和采光通風(fēng)，進(jìn)入一樓，其架空躍庭設(shè)計(jì)讓躍式餐廳別有品位，闊大的客廳，設(shè)置有超大落地玻璃門窗，此外還帶有入戶花園和私家后院，讓室內(nèi)環(huán)境與戶外生態(tài)和諧統(tǒng)一，有限延伸了生活空間和景觀視野。二樓主客房配備專屬獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，書房則連通中庭生活陽(yáng)臺(tái)；三樓的主人房配備專屬衣帽間、衛(wèi)生間、書房以及超大私人休閑露臺(tái)和獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，整套別墅中，90多平米的地下室和60多平米的三樓均為贈(zèng)送空間。

都市楓林依照國(guó)際生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造了具有低密度、高品位和人文精神的生態(tài)社區(qū)，回歸居住生活的本源，追求人與自然的和諧相處，建筑與自然相融，讓人回到自然中，為都市居家生活的人們找到一個(gè)理想歸宿。

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