3月9日，昆明市呈貢區(qū)舉辦了2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會(huì)，這是呈貢區(qū)首次舉辦的正式土地推介會(huì)，據(jù)報(bào)道，推介會(huì)吸引了恒大、萬(wàn)科、碧桂園、綠地、萬(wàn)達(dá)、俊發(fā)、云南建投等33家房企參加。云南房網(wǎng)獲得的詳細(xì)地塊資料顯示，本次推介會(huì)推出的21個(gè)成熟地塊總面積多達(dá)7518畝。實(shí)際上，自2016年開(kāi)始，呈貢房?jī)r(jià)就有升溫的跡象，尤其是去年下半年因高鐵開(kāi)通，呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)明顯。正如推介會(huì)上呈貢區(qū)區(qū)長(zhǎng)所說(shuō)：“呈貢商品房單價(jià)在上漲，目前可售房源幾乎售罄”。在此大好行情下，呈貢區(qū)趁熱推出巨量土地，或?qū)⒋蚱埔酝痪�(xiàn)房企對(duì)呈貢的成見(jiàn)，改變少有大房企在呈貢拿地的現(xiàn)象。
呈貢2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會(huì)地塊分布圖
呈貢新區(qū)開(kāi)發(fā)十多年，曾因離主城遠(yuǎn)、交通不便且入住率不高，而被冠以“鬼城”名號(hào)，進(jìn)入昆明的一線(xiàn)房企雖多，但除了藍(lán)光外，迄今并無(wú)其他大房企進(jìn)入呈貢拿地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
近年來(lái)呈貢卻是在一天天的變化，從去年開(kāi)始，呈貢房地產(chǎn)行情開(kāi)始明顯好轉(zhuǎn)，這一判斷也得到來(lái)自官方的數(shù)據(jù)支持，推介會(huì)上呈貢區(qū)區(qū)長(zhǎng)張先寶介紹道，去年以來(lái)，呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)上揚(yáng)，商品房交易量迅速猛增長(zhǎng)，全年新建商品房交易達(dá)28867套，257萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)58.5%和73.8%，商品房單價(jià)也在上漲，可售房源幾乎售罄。
呈貢2017年土地推介一覽表
此次推介會(huì)共推出21個(gè)地塊 7518畝土地
縱觀(guān)目前呈貢落地和在售的項(xiàng)目，住宅類(lèi)產(chǎn)品屈指可數(shù)且?guī)缀跏垠�，市�?chǎng)上在售的多為商業(yè)和公寓類(lèi)產(chǎn)品，隨著市場(chǎng)需求的增加，呈貢對(duì)于住宅物業(yè)的需求大幅上漲，此次趁熱打鐵推出的7518畝土地中，住宅用地占了大頭，商住混合用地?cái)?shù)量也不少。據(jù)了解，多家一線(xiàn)房企對(duì)此次呈貢推介的土地表現(xiàn)出濃厚興趣，對(duì)呈貢的宜居屬性也比較認(rèn)可。
值得注意的是，此次呈貢推介的土地不僅面積大，地塊位置也相當(dāng)?shù)膬?yōu)越。就云南房網(wǎng)獲得的地塊資料來(lái)看，21個(gè)地塊主要分布在呈貢龍城片區(qū)、吳家營(yíng)片區(qū)核心區(qū)、雨花片區(qū)、斗南片區(qū)、洛龍片區(qū)、烏龍片區(qū)6個(gè)區(qū)域。以下為本次推介的6大片區(qū)7518畝土地的詳細(xì)介紹。
斗南片區(qū)推介的地塊位置
呈貢斗南片區(qū)共推出4個(gè)地塊 面積共745畝
該批地塊距離三臺(tái)山公園約1公里，緊鄰斗南花卉交易中心，是呈貢人口集聚區(qū)，周邊有彩云中路、環(huán)湖東路、古滇路等，且1號(hào)線(xiàn)斗南站，4號(hào)線(xiàn)梅子村站、鮮花大道站經(jīng)過(guò)。其中龍斗三號(hào)二期安置房地塊凈用地面積183畝，其中安置區(qū)約55畝，配比區(qū)約138畝；環(huán)湖東路東西兩側(cè)13 宗地塊，面積共542 畝， 用地性質(zhì)包括商業(yè)、 商務(wù)及居住用地。 興呈路東側(cè)1宗地塊，面積29畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。
龍城片區(qū)推介的地塊位置
呈貢龍城片區(qū)共推出3個(gè)地塊 面積共2663.77畝
呈貢龍城片區(qū)推介的地塊包括安置房龍斗壹號(hào)二期 凈用地面積830畝（安置房項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積約239畝）；龍斗二號(hào)（一期）凈用地面積約1673.77畝（安置房約557畝，擬安置城內(nèi)、梅子、古城社區(qū)共3944戶(hù)9084人）。呈祥街北側(cè)地塊1宗，用地面積160畝，用地性質(zhì)為居住用地。
該批地塊位于環(huán)湖東路與興呈路之間，東至呈祥街，片區(qū)有地鐵4號(hào)線(xiàn)的梅子村站、 烏龍站、可樂(lè)村站，距地鐵1號(hào)線(xiàn)春融街站約1.5公里，地塊周邊延安醫(yī)院（呈貢分院）、云大附中、 呈貢一中、呈貢區(qū)第一幼兒園、七彩云南第壹城、惠景園等住宅小區(qū)已投入使用。
烏龍片區(qū)地塊詳情
呈貢烏龍片區(qū)共推出2個(gè)地塊 面積共151.4畝
呈貢烏龍片區(qū)推介的地塊包括環(huán)湖東路東古滇路西側(cè)3宗共110畝的商業(yè)用地，以及41.4畝雨花六號(hào)（二期）安置房地塊。該批地塊緊鄰環(huán)湖東路、駝峰街、錦繡大街， 距地鐵4號(hào)線(xiàn)賽馬場(chǎng)西站不足1公里，周邊邊滇池明珠、 滇池星城、大方居、云南省體育訓(xùn)練基地等已投入使用；教育和醫(yī)療方面，有昆明市第三中學(xué)和昆明市中醫(yī)醫(yī)院（呈貢醫(yī)院）。
核心區(qū)地塊詳情
呈貢核心區(qū)吳家營(yíng)片共推出5個(gè)地塊 面積共349畝
呈貢吳家營(yíng)片區(qū)推介的地塊包括彩云南路西側(cè)14宗土地，面積199畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住商業(yè)混合、 居住配套服務(wù)；彩云南路東聯(lián)大街北3宗地塊，面積50畝，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務(wù)用地；春融東路西聯(lián)大街南2宗地塊，面積66畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地。
該批地塊北至聯(lián)大街、東至彩云南路、南至聚賢街、西至祥園街。位于低碳示范核心區(qū)，緊鄰1、4號(hào)線(xiàn)聯(lián)大街站，市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊沐春園、雨花毓秀、 書(shū)香大地等多個(gè)小區(qū)已投入使用，生活配套服務(wù)設(shè)施齊全，且有多所云南高校環(huán)繞，地理位置優(yōu)越。
雨花片區(qū)地塊詳情
呈貢雨花片區(qū)共推出4個(gè)地塊 面積共1137.4畝
呈貢雨花片區(qū)推介土地包括雨花五號(hào)地塊（ 二、期）安置房地塊，面積984.3畝；誼康南路東南側(cè)2宗地塊，面積25.5畝， 用地性質(zhì)為商業(yè)用地；誼康南路南側(cè)7宗地塊，面積127.6 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)/商務(wù)用地、居住用地、 居住配套服務(wù)設(shè)施用地、 醫(yī)療衛(wèi)生用地。
該批地塊較為分散，其中位于誼康南路周邊的地塊屬于低碳示范核心區(qū)，緊鄰1號(hào)線(xiàn)誼康南路站，生活配套服務(wù)設(shè)施齊全，具備優(yōu)越開(kāi)發(fā)條件。而雨花五號(hào)地塊（ 二、期）安置房地塊則位于云南中醫(yī)學(xué)院東側(cè)，北至景明南路、南至丹華街，其中安置區(qū)面積275.65畝，擬安置下莊、雨花兩個(gè)社區(qū)共4781人，1766戶(hù)。
洛龍片區(qū)地塊詳情
呈貢洛龍片區(qū)共推出3個(gè)地塊，面積共2467畝
呈貢洛龍片區(qū)推介地塊包括朝云街南側(cè)1宗50畝的商業(yè)用地，梁王路東側(cè)14宗商住混合用地；以及1047.74畝龍三安置房地塊，建筑面積估算65萬(wàn)㎡，擬安置洛龍社區(qū)居民約911戶(hù)， 2611人。
該片區(qū)距1號(hào)線(xiàn)支線(xiàn)宜和路站約1公里，距火車(chē)南站約500米；緊鄰白龍?zhí)豆珗@和洛龍湖公園，生態(tài)環(huán)境較好；周邊有昆明市教工第一幼兒園，昆三中、中華小學(xué)等教育資源，市政府A區(qū)、風(fēng)華俊園、昆百大、高鐵南站已投入使用。
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